時間很快，轉眼就是半年。在XX年我們的小區也像國家一樣經歷了許多風雨，也在慢慢的發生一些變化，有高興的也有不盡人意的。
XX年我們小區在xx街道和xx村居委會的直接領導和支持下於XX年的5月19日選舉產生了新的業主委員會。
之前，由於諸多歷史原因，造成小區管理混亂，業主有很多實際問題得不到及時解決，環境衞生極差，保安不作為，小廣告到處粘貼，綠化無人管理，照明長期破損，下水管道時而被堵，私搭亂建，監控大多失靈，健身器材破損丟件，門禁失修，就連業主每天都離不開的電梯都長期不正常運轉，曾有兩部電梯停運一年之多，如遇外線停電，小區備用應急發電機許久不能正常運行。這一切的一切都使業主大傷腦筋，在毫無辦法的情況下，有很多業主採用了拒交物管費的辦法來進行抗衡。
業委會成立後為儘快扭轉局面，立即採取瞭如下行動
採取的措施：
一，業委會成立四個小組：1.環衞組，2.安保組，3.設備組，4.財務組。每組的組長由業委會委員擔任，每組有若干業主代表摻於。
二，健全各組的管理制度。
三，每週五定期召開聯誼會議。
四，設立業主意見，建議箱。
五，成立業委會辦公室。印貼文告，保管檔案資料，收集彙總資料和信息，上載下達等事物性工作。
六，訂立業主公約，逐漸提高廣大業主的文明程度。
七，建立與物管公司對話機制。密切與物管的協調與合作。
八，恢復了保安的巡視制度。
解決的'事項：
一，加強環境衞生的清掃力度，大件和裝修垃圾定點存放，每週定時運出。
二，2,3號大門口安裝了鐵圍線，原來院內的摩托車全部靠邊停其一側。
三，恢復花工的綠化職責。
四，疏通全部下水排污管道，並定期每三個月疏通一次。
五，檢修所有監控和照明以及門禁設施。
六，利用電梯年檢之機，對小區14部電梯進行了全面的檢查和維修，使之能正常運轉。
七，定期保養應急發電機組，以備停電之應急。
八，保養刷新五個單元門及所有隔離門的油漆。
九，填補了單元門，樓層，電梯的告知牌和部分樓層的天花板。
十，添置了兩部兒童樂園滑梯。
十一，為全體業主每户發放一張價值60元的新年購物卡。
十二，在車庫內安排了一間庫房，給一些做生意的業主，存放那些，原來放在樓梯，走廊裏的推車等物件，以保證樓道的暢通和安全。
十三，回收三處被人擅自佔用的房屋和拆除六處違章建築。
待辦的事宜：
一 ，準備在今年把1,2,4號樓的四周安上監控頭，以此來監控樓上的亂丟行為。
二，準備在今年用路磚將1-2-3-4號院 連通一條人行道，以解決雨天行走之不便。
三，進一步加強地下車庫的改造，充分擴展停車位。將不能停放汽車的位置，做為停放摩托車之用，為持有摩托車的業主排憂解難。
搞好小區建設需要小區全體業主的共同參與和物業公司的積極配合，我們真誠地歡迎廣大業主積極參與小區物業管理和監督，不只是停留在對別人工作的評頭論足上。小區的業主大會和業主委員會應該是最民主的地方。政府賦予每位業主建設小區、管理公共事務的權利我們該珍惜!
過去的半年,成果是令人欣慰的,業委會與物業管理公司的合作是互信的,真誠的。當然，問題仍是存在的,面對着日趨複雜的社會治安環境,面對眾多問題的出現，面對物業管理工作中不盡人意的地方,如何才能有效管理,是擺在每一位參與小區管理者面前的艱鉅而光榮的任務,對於業委會一個羣眾性的組織來説,唯有情繫小區,心繫業主,一切為了業主的利益着想,一切為了小區和諧着想,堅持與物管的緊密聯繫和協調，才能在未來的工作中再上一個台階。
新年即將來臨，新的問題，新的挑戰正等待着我們去共同面對。我們真誠地希望小區愈來愈好，給廣大業主安居樂業的生活環境。
回顧昨天,我們沒有理由不欣慰,沒有理由不自豪,展望明天,我們必須自信,必須進步,因此敬請廣大業主，支持業委會工作,為物業管理獻計獻策,我們的小區就一定會越來越好。
我們的理念是：因陋就簡，不求全責備，因地制宜，不貪大求洋，經濟適用，逐步登攀。
我們的方法是：依靠和服務業主，協調和助力物管，聯繫和密切地方領導。
我們的目的是：辦好小區事務，讓我們的居住環境整潔，安全，温馨，美好。
文萃咖
