業委會工作總結報告

總結是在一段時間內對學習和工作生活等表現加以總結和概括的一種書面材料，它在我們的學習、工作中起到呈上啟下的作用，因此十分有必須要寫一份總結哦。總結怎麼寫才不會流於形式呢？以下是小編幫大家整理的業委會工作總結報告，僅供參考，歡迎大家閲讀。

業委會工作總結報告 篇1

業委會自xxxx年初成立以來，督促物業做了大量改進，在公共區域管理方面解決了過去業主長期關注而又不能解決的很多問題。xxxx年，業委會促成建立了很多長效性的工作機制，完成了幾大重點難點工作，向全體業主報告如下：

一、長效性工作機制建立情況

1、建立了業委會與物業的定期會商機制，定期將業主普遍關心且涉及物業管理的問題向物業集中反饋，促成物業研究解決。

2、促成物業在各棟建立了管理處微信羣，各棟管家、物業各主管都進駐羣中，便於業主直接在羣上反映問題、便於物業直接反饋。

3、推動物業提前公佈工作計劃（電梯保養、四害消殺、保潔、水池清洗等），便於業主監督。

4、推動物業建立了電梯故障登記考核機制、故障處理結果公佈機制。

5、收回了公共收益歸業主共有。與物業協商明確了利用小區公共區域、公共設施設備產生的收入，除提取小部分（廣告費提取30%、摩托電動自行車停車費提取35%）作為管理成本給物業之外，大部分歸全體業主共有、撥付到業委會對公帳户按小區議事規則的規定使用。

6、建立了收支情況定期公佈機制。業委會每季度詳細、完整、真實地向全體業主公佈公共收入的收支情況，接受業主監督。

7、建立了業委會業主羣、業委會微信公眾號，作為業委會了解業主心聲的、發佈工作消息的主渠道。

8、建立了業委會系列工作制度。從有關法律法規摘錄梳理出《業主大會職責》《業主委員會職責》《業委會主任職責》《對業主大會、業主委員會的共同規定》並公佈；研究制定了《業委會會議基本紀律》《業委會財務委員職責》《業委會自律宣言》《業委會業主羣建羣宣言》《業委會業主羣羣規》等一系列基礎性工作制度並公佈。

二、重點難點工作完成情況

1、推動外牆滲水維修。開展了外牆滲水登記，召開了多次會議，藉助各方力量推動了開發商對外牆滲水問題進行排查和維修。

2、督促物業加強小區安全管理，推動物業採取了增加閉門器、雙向刷卡出入、加裝阻擋器、增設減速帶和廣角鏡、增加停車場出入口亮度、增加地下室防盜門等一系列措施確保安全。

3、對小區供水水池清洗情況和水質檢測情況進行了監督，並向全體業主公佈。

4、深入排查了2棟電梯颱風天易發故障的原因，採取了有效措施解決、再也沒有因颱風而發生故障，有關措施還推廣應用到其它棟的電梯。

5、推動排查出原因、解決了4棟2單元地下室電梯廳長期存在的每逢暴雨就嚴重漏水的問題。

6、推動物業先後兩次集中排查修復公共區域牆面瓷磚鬆脱問題。

7、推動設立了小區乒乓球室。

8、向開發商追討回了在電梯張貼廣告的廣告費。

9、推動改造了全部電梯通風口，解決了夏天電梯悶熱問題。

10、推動開通了BC區中間通往大門埔路的路口，分流車輛解決了橫一路擁堵問題。

11、推動噴水池修復。推動採取工程措施修復了小區主入口階梯處的噴水池、6棟門外的噴水池以及別墅區內的噴水池。

12、對別墅雨季水淹原因進行了排查，要求物業做相應改進和應急措施，並對別墅水淹原因做了分析報告。

13、與物業協調，從xxxx年1月開始停止收取別墅不合理的車位管理費（別墅車位都在各家户內）。

三、xxxx年正在推進中的主要工作

1、繼續推進5棟地下停車場出入口開放。經過持續努力，目前已經開始施工，爭取儘早開放，解決停車場出入口擁堵問題。

2、繼續推進開放原中信之家門口植草磚的規劃停車位。通過反覆溝通、與有關部門確認、複查圖紙等工作，目前已消除了顧慮、取得實質性進展，有望春節後開放。

3、繼續推動小區門口大噴泉修復。經反覆核查，確認了整個大噴泉因漏水十分嚴重、修復費用巨大無法整體修復。目前已與物業溝通只針對四匹馬車的圓形主噴泉進行修復，物業正在制定工程方案報批，爭取在xxxx年修復，恢復小區美麗景觀。

4、吸取多地電動自行車充電起火爆炸的事故教訓，推動增設電動自行車智能充電樁，提高充電安全性。

5、建立對物業服務質量的滿意度調查考核機制，將業主滿意度調查結果與物業服務酬金掛鈎，促進物業重視提升服務質量。

6、督促物業加強私貼亂設廣告的管理和加強小區養犬的管理。

7、籌備召開第二次業主大會，由全體業主對續簽物業服務合同、改變公共收益用途抵交公攤電費、增加業委會候補委員等需要業主大會表決的事項進行投票表決。

以上工作的完成，是業委會凝聚集體智慧、發揮集體力量而來的，是委員們利用個人時間“跑斷腿、磨破嘴”反覆努力而來的，是眾多熱心業主積極參與支持而來的。

小區的公共事務需要全體業主的關心和支持，我們熱忱歡迎更多的熱心業主共同參與到小區的公共事務中來，共同把中信新城B區建設成為文明、和諧、清潔、美麗的美好社區！

xxxx年所做的其它工作，廣大業主可關注“中信新城B區業委會”微信公眾號，通過“查看歷史消息”瞭解。

業委會工作總結報告 篇2

xx業委會XX年上半年在XX年工作總結報告的基礎上再接再勵完成了如下的工作：

1、業委會參與物業對小區的消殺、綠化及電梯維保合同的重新簽訂。

2、參與並監督物業對小區本體維修資金的使用流程的規範管理。

3、 XX年度業主大會通過的相應公共收益和物業管理公司的按比例分成後的金額在業委會的監督下物業已按時把款項打入小區的業委會帳户。

4、截止6月30日，xx業主委員聘請會計師事務所的專業會計師對小區公共收益帳户做帳2次，每次做帳的報表統計與實際帳目相符。截止XX年8月26日止小區公共收益帳户餘額為x萬元。

5、根據XX年度業主大會定期會議表決通過的第1項“將xx市卓越物業管理公司日常收取並代管的小區物業專項維修資金（每月每平方米0.25元）餘額（具體以審計結果為準）依照法律規定移交到政府指定的物業專項維修資金專户統一監管”議題， 同時根據市政府《關於印發深圳市物業專項維修資金管理規定的通知》（深府〔XX〕121號），自XX年10月1日開始在全市範圍內開展全市日常收取的專項維修資金的交存工作。業委會於4月30日已督促物業管理公司把xx的本體維修基金x元從物業管理帳户中移交給xx市物業專項維修資金管理帳户（移交時間為XX年10月-XX年3月，共42個月）。至XX年4月30日止，物業本體帳户餘額是x元。

6、 XX年度業主大會定期會議已表決通過第18項“為加強小區安全管控，封閉小區xx二路通往北xx附中的便門”，業委會沒能按表決施行封閉該便門的原因是：

1）業主家有小孩就讀附中的`家長們齊來業委會投訴反對封門一事，因封門孩子在上學途中很容易出現安全問題，並遞上業主聯名要求取消此議題；

2）在業委會與物業一起核實小區竣工圖時發現，通往北師大附中的便門在屬於附中紅線內，從而在法律上本小區沒權力來封這門。

7、 根據XX年度業主大會定期會議表決通過的第19項“為解決小區停車難的問題，每户辦理月卡及特別通行證總數不能超過兩張（含固定車位）”。截止XX年8月26日，一、二、四期一共辦理了停車月卡x張（其中包含x個固定停車位），特別通行證x張。

8、 業委會就“xx2號會所”這個歷史遺留問題不間斷與工作站進行溝通，溝通無望後又找街道辦的事務科來督促工作站還原2號會所功能，但是後來事務科又要求業委會先去信訪辦登記，最後業委會又向街道辦的黃書記寫了投訴信（業委會所做的一切都是為了讓政府還原2號會所的功能）。在業委會委員們經過多次努力但最終沒有實質性進展後業委會決定將“2號會所問題”作為XX年度議題提交業主大會表決，業委會將按業主大會的表決結果執行，得到授權後業委會也將繼續與街道辦和工作站溝通，希望街道辦和工作站能按我們前期函告書面要求進行整改，在溝通無望的情況下，將啟動法律程序。

9、 為了規範、合理使用廣大業主的本體維修基金，業委會及專業的熱心業主與物業及其總公司負責人一起，專門進行了維修廠家的招標工作。經過兩個下午的公平、公開、公正的嚴格審核，針對不同維修需要，確認了相應的維修廠家。針對每筆維修單，物業交給業委會後，事前由祕書與物業一同查看維修現場，確認需要維修的屬實性。拍照後整理、存檔。然後每張維修單，掃描上載業委會羣文件及發送羣郵件，業委會委員們再查看、討論是否屬於使用本體基金的維修。並在價格上予以把關。對於不確定或者不應屬於本體基金範圍內的維修，與物業進行討論解決。截止8月26日，共審核維修x項，已完工x項，未完工x項。

10、 業委會按照XX年度通過的小區監控系統的更新改造方案，已完成招標、評標工作。監控改造項目費用預計約為x萬元。

11、 已完成26棟出入口停車場改造方案，週一至週五早上7點到9點實行雙出口（車輛只出不進），其餘時間段原樣通行。

12、 為了加強對小區游泳池的管理，業委會、物業和小區游泳池承包方共同簽訂了一份“關於共同維護游泳池衞生及水質管理的公約”，以便業主及時監督。

　　xx業主委員會

　　XX年8月26日