關於房地產估價師考試《理論與方法》測試題的知識

房地產估價師考試《理論與方法》測試題

發表於：02-03

1.某房地產在2006年3月的價格為2009元/m2，現要調整為2006年9月的價格。已知該類房地產2006年3月至9月的價格指數分別為：99.4，94.8，966，105.1，109.3，112.7和118.3(均以上個月為基數100)，則該房...
2017年房地產估價師《理論與方法》考前必練試題

發表於：09-07

第1題對於收益性房地產來説，建築物的經濟壽命是()。A.建築物竣工之日起到不能保證其安全使用之日的時間B.在正常市場和運營狀態下淨收益大於零的持續時間C.由建築結構、工程質量、用途...
2017年房地產估價師《理論與方法》鞏固試題

發表於：01-18

1.房地產市場調查中，通過分析二手資料可以儘快掌握市場動態和熱點，利於準確把握擬調研事項的基本特徵，二手資料的主要來源有()等。A.因特網B.問卷調查C.政府相關部門的期刊、書籍D.宏觀經...
2017年房地產估價師《理論與方法》衝刺試題

發表於：02-12

1.某宗房地產的收益期限為30年，判定其未來每年的淨收益基本上固定不變，通過預測得知其未來3年的淨收益分別為22萬元、25萬元、26萬元，報酬率為10%。則該房地產的收益價格為()萬元。A.228....
房地產估價師《理論與方法》練習題

發表於：09-04

單項選擇題1、下列關於房地產價格影響因素的表述中，不正確的有()。A.匯率因素對房地產價格影響的表現是：本幣匯率上升，會導致房地產價格上漲;相反，則導致房地產價格下降B.在實際估價中應盡...
2017房地產估價師《理論與方法》訓練題

發表於：02-02

1.某宗房地產成交價格為4000元/m2，首付40%之後以後平均每半年支付一次，分五次付清，年折現率為8%，則該宗房地產的實際成交價格為()元/m2。A.3620B.3742C.3909D.40002.市場法中，採用間接比較...
最新房地產估價師《理論與方法》考試訓練題

發表於：04-06

試題1.商業用房市場調研中的競爭分析相當複雜，它包括()等幾個層次。A.商業用房的投資者之間為爭奪租户的競爭B.對商業用房本身的競爭C.商業用房周邊環境分析D.商業用房周邊交通流量分析...
房地產估價師考試《理論與方法》模擬題

發表於：05-04

單選題1.某宗房地產成交價格為4000元/m2，首付40%之後以後平均每半年支付一次，分五次付清，年折現率為8%，則該宗房地產的實際成交價格為()元/m2。A.3620B.3742C.3909D.40002.市場法中，採用間...
房地產估價師理論與方法試題

發表於：01-29

1.房地產估價師從某種意義上講是(B)房地產的價值A.發明B.發現C.創造D.穩定2.一種資產只有同時具有(B)的特性，才真正需要專業估價A.獨一無二和共給有限B.獨一無二和價值量大C.流動性差和...
房地產估價師考試《理論與方法》試題

發表於：03-18

多項選擇題1、在實際運用假設開法估價結果的可靠性如何關鍵取決於()。A、是否根據房地產估價的原則和最高最佳使用原則，正確地判斷了房地產的最佳開發利用方式B、是否根據當地房地產市...
2017房地產估價師《理論與方法》習題

發表於：07-15

單項選擇題1、()是房地產估價的基本原則。A.最高最佳原則B.獨立、客觀、公正C.估價時點原則D.合法原則2、估價師在估價中不帶着自己的情感、好惡和偏見，實事求是地進行估價是估價原則中...
房地產估價師理論與方法預熱題

發表於：09-08

1.通常情況下，評估下列房地產不適用收益法的有()。A.商店B.農地C.職工宿舍D.公園答案：CD2.實際估價中設定未來淨收益每年不變條件下，求取淨收益最合理的方法是()。A.過去數據簡單算術平均...
2017年房地產估價師《理論與方法》備考試題

發表於：09-03

1.某套住宅建築面積100㎡，套內建築面積為92㎡，使用面積係數為0.8，每平方米使用面積為3000元，則該住宅建築面積下的價格為()元/㎡。A.2400B.2580C.2607D.27602.為評估某房地產2008年10月1日...
房地產估價師《理論與方法》訓練題2017

發表於：07-04

1、估價機構接受估價委託後，由於業務繁忙，可以適當轉讓部分受託的估價業務，但要明確合適的人員負責該估價項目。()A、對B、錯2、中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價格都是()。A、所有權...
全國房地產估價師《理論與方法》模考預測試題

發表於：07-09

試題1.房地產項目的總體規劃設計反映了本項目與其他項目個性特徵之間的差異，這種差異設計除了受政府相關城市詳細規劃、建築技術等的影響之外，另一重要因素就是()。A.房地產市場發展水平...
房地產估價師《理論與方法》備考題

發表於：01-06

1.他物權是指所有權以外的僅在一定限度內對物進行支配的權利，所以也稱為()。A.用益物權B.擔保物權C.定限物權D.典權2.地租是土地所有者憑藉土地所有權向土地使用者讓渡土地使用權時索取...
房地產估價師考試《經營與管理》試題

發表於：09-17

1.當所有的經營費用均由租户直接承擔時，則稱這種出租方式叫“毛租”。()A.對B.錯2.收益性物業財務收支報告，要定期向物業的業主報告，一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地產開...
2017年房地產估價師《理論與方法》模考題

發表於：11-01

1.通過市場調研可以得到滿意度的()表達。A.定性B.定量C.定性和定量D.肯定2.當被調研對象不知道自己正被調查，且被調查者的行為不會因為調研人員的參與而發生扭曲時，這種調研方法可稱為()...
房地產估價師《理論與方法》練習題2017

發表於：01-11

單項選擇題1、房地產之所以能夠以價格進行衡量，是因為具有()。A.供給、需求、利用狀況B.價值、使用價值、供求C.有用性、稀缺性、有效需求D.權利、租金、利率2、下列不屬於房地產價格與...
房地產估價師《理論與方法》鞏固題

發表於：09-07

單項選擇題1、下列關於房地產價格影響因素的表述中，不正確的有()。A.匯率因素對房地產價格影響的表現是：本幣匯率上升，會導致房地產價格上漲;相反，則導致房地產價格下降B.在實際估價中應盡...
房地產估價師《經營與管理》測試題

發表於：01-06

1.在生產資料所有制所包含的各種經濟關係中，最基本的經濟關係是()。A.所有、歸屬關係B.佔有關係C.支配關係D.使用關係2.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的生產資...
房地產估價師《理論與方法》考前指導試題及答案

發表於：09-04

試題1.在商業用房市場調研中，要想得到客觀準確的結論，很大程度上取決於能否獲得有關競爭對手的()。A.一手資料B.經營信息C.二手資料D.經營情報2.在住宅樓市場調研的供求分析中，要確定()。...
2017房地產估價師《理論與方法》衝刺試題

發表於：01-09

1.某宗房地產的收益期限為30年，判定其未來每年的淨收益基本上固定不變，通過預測得知其未來3年的淨收益分別為22萬元、25萬元、26萬元，報酬率為10%。則該房地產的收益價格為()萬元。A.228....
2017年房地產估價師《理論與方法》考前輔導試題

發表於：09-11

第1題在城市房屋拆遷中，如果被拆遷房屋的合同租金與市場租金差異較大，則在估價時應考慮此因素。()【正確答案】：×第2題在城市房屋拆遷估價中，當拆遷補償實行房屋產權調換方式且所調換的房...
2017年房地產估價師《理論與方法》考前指導試題

發表於：09-03

試題1.房地產權利的種類中，屬於債權的是()。A.地役權B.土地使用權C.抵押權D.租賃權2.()是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。A.物權B.債權C.租賃權D.所有權3.()是在他人...