![最新房地產估價師案例與分析精粹試題]( "最新房地產估價師案例與分析精粹試題")
發表於：01-26
案例分析A市某房地產開發公司B，擬在某市中心繁華地段進行開發建設一商業廣場。B房地產開發公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，並繳納了土地出讓金。該項目建設中，B房地產開發...
![2017房地產估價師制度與政策提分試題]( "2017房地產估價師制度與政策提分試題")
發表於：07-04
1、非法定繼承人根據遺囑承受的房地產，免繳契税。()2、税收加成與税收附加不同，附加只對特定納税人加徵，加成對所有納税人加徵。()3、人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，免徵個人所得税，...
![房地產估價師理論與方法試題]( "房地產估價師理論與方法試題")
發表於：01-29
1.房地產估價師從某種意義上講是(B)房地產的價值A.發明B.發現C.創造D.穩定2.一種資產只有同時具有(B)的特性，才真正需要專業估價A.獨一無二和共給有限B.獨一無二和價值量大C.流動性差和...
![最新房地產估價師經營與管理提分試題]( "最新房地產估價師經營與管理提分試題")
發表於：11-05
1.某投資商預測到政府大型公共設施的投資建設計劃，並在附近預先投資，最後取得巨大成功，則該投資商利用的是房地產投資特性中的(D)。A.位置固定性B.不一致性C.適應性D.相互影響性2.不考慮...
![最新房地產估價師案例與分析考前必練]( "最新房地產估價師案例與分析考前必練")
發表於：09-04
案例一一、某企業有一臨街的框架結構的4層倉庫，企業擁有其劃撥土地使用權和房屋所有權，每層建築面積約400m2，現因股份制改造需對該宗地產進行價格評估，但企業要求高估該房地產的價格。如果...
![房地產估價師案例分析練習題]( "房地產估價師案例分析練習題")
發表於：03-17
案例1：某公司擁有一棟舊寫字樓，《房屋所有權證》記載的建築面積為460m2。因年久失修，經房屋鑑定部門鑑定為危房，由上級總公司批准翻建，建築面積可增至600m2，該公司認為建600m2經濟上不合算，擅...
![房地產估價師《制度與政策》試題]( "房地產估價師《制度與政策》試題")
發表於：09-17
1.在我國,房地產價格評估制度是根據()確立的一項房地產交易基本制度.A.法律B.行政法規C.部門規章D.政府規範性文件答案:A解析:《城市房地產管理法》規定"國家實行房地產價格評估制度"....
![2017房地產估價師案例與分析練習題及答案]( "2017房地產估價師案例與分析練習題及答案")
發表於：01-26
案例分析題甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)以2500萬元依法取得了1h㎡綜合用地的土地使用權。該地塊地上容積率為6，建築密度為50%，可建一幢16層的商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合...
![房地產估價師《案例與分析》專項訓練題]( "房地產估價師《案例與分析》專項訓練題")
發表於：09-07
案例一：某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷，拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被拆遷人見到公示名單後，前往其中一家估價機構諮詢，假如你...
![最新房地產估價師案例與分析訓練題]( "最新房地產估價師案例與分析訓練題")
發表於：09-03
案例分析A市B房地產開發公司在城市規劃區內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規定，此土地按照城市規劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研...
![房地產估價師《案例分析》練習題]( "房地產估價師《案例分析》練習題")
發表於：01-06
案例一：賣房者甲與購房者乙於2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱合同1)和房屋裝修合同(以下稱合同2)，合同1規定甲必須於5月25日交房，且乙同時付清房款。交房後甲...
![房地產估價案例與分析試卷及答案]( "房地產估價案例與分析試卷及答案")
發表於：08-11
案例1：某監理單位受業主委託，全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理，並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期，採用了邊設計，邊施工。簽訂監理合同時，設計單位僅完成...
![房地產估價師《案例與分析》強化練習題]( "房地產估價師《案例與分析》強化練習題")
發表於：08-04
問答題：(一)某建築物為28層框架剪力牆結構樓房，於2003年建成並投入使用，現對2層進行估價，2層套型設計較為合理，朝向為南，工程質量優，目前保養維護較好，有專業物業管理公司維護和管理，其外牆貼有...
![2018房地產估價師《經營與管理》考試提分試題]( "2018房地產估價師《經營與管理》考試提分試題")
發表於：12-15
1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費為每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看，該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.358...
![房地產估價師《案例分析》強化練習題]( "房地產估價師《案例分析》強化練習題")
發表於：03-17
甲公司2002年通過有償出讓方式(拍賣)取得某地塊的土地使用權，土地用途為高檔住宅，樓面地價為3500元/㎡，甲公司擬分兩期建設50棟別墅。當第一期20棟於2003年竣工時，因債務糾紛，被法院裁定強...
![房地產估價師案例與分析專項訓練題]( "房地產估價師案例與分析專項訓練題")
發表於：07-19
案例一：某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷，拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被拆遷人見到公示名單後，前往其中一家估價機構諮詢，假如你...
![全國房地產估價師考試案例與分析模擬試題]( "全國房地產估價師考試案例與分析模擬試題")
發表於：09-04
案例一某商業樓建築面積為5000㎡，於2000年9月1日開工，2002年3月1日建成投入使用;該樓為鋼筋混凝土結構，耐用年限為60年。業主於2003年3月1日通過補交土地使用權出讓金將土地使用權性質由...
![房地產估價師考試《案例與分析》測試題及答案]( "房地產估價師考試《案例與分析》測試題及答案")
發表於：11-13
案例一黃某於2004年購置了一套底層三室一廳的商品住宅，2005年改作餐館，並補交了土地使用權出讓金，辦理了產權證變更手續。2007年黃某為轉讓該房地產，要求評估其現時市場價值。因當地無類似...
![2018房地產估價師案例與分析模考試題]( "2018房地產估價師案例與分析模考試題")
發表於：10-07
案例一張某於2006年11月以銀行按揭方式購買了一套140㎡的三室二廳住宅。由於生意經營不善，擬於2007年5月出售該住宅。李某有意購入該住宅，但雙方均不知該如何確定此套住宅價格，為此委託某...
![2018房地產估價師案例與分析精選試題]( "2018房地產估價師案例與分析精選試題")
發表於：03-12
（一）甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)開發建設——普通住宅小區，向社會公開預售。2008年12月1日，李某與甲公司簽訂了商品房預售合同(李某為首次購房)。房屋竣工後，經房地產測繪機構測算，該...
![2018房地產估價師案例與分析考點練習題]( "2018房地產估價師案例與分析考點練習題")
發表於：09-08
試題一某正常生產的工廠位於某城市市區，距市中心直線距離約15km。土地面積7672m2;自用生產車間建築面積3300m2;辦公樓建築面積1050m2;臨街商業用房建築面積580m2，已出租。商業用房的用地...
![2018房地產估價師案例與分析練習題]( "2018房地產估價師案例與分析練習題")
發表於：10-28
案例一趙某於2005年6月預購了一幢別墅(總售價為120萬元)，並先後向開發商支付了114萬元。該別墅於2006年6月30日竣工後，趙某付清了剩餘的購房款，但對原裝修不滿意，拆除了部分原裝修設施，並重...
![房地產估價師案例與分析指導練習題]( "房地產估價師案例與分析指導練習題")
發表於：11-05
案例一某監理單位受業主委託，全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理，並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期，採用了邊設計，邊施工。簽訂監理合同時，設計單位僅完成...
![最新房地產估價師《理論與方法》考試訓練題]( "最新房地產估價師《理論與方法》考試訓練題")
發表於：04-06
試題1.商業用房市場調研中的競爭分析相當複雜，它包括()等幾個層次。A.商業用房的投資者之間為爭奪租户的競爭B.對商業用房本身的競爭C.商業用房周邊環境分析D.商業用房周邊交通流量分析...
![2018房地產估價師案例與分析經典試題]( "2018房地產估價師案例與分析經典試題")
發表於：01-08
案例一某工廠為企業改制進行資產重組，委託估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載，該兩幢房屋的用途均為工業。根據估價人員現場勘察的結果，該兩幢房...
文萃咖
