在社會發展不斷提速的今天，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議是提高經濟效益的手段。一起來參考協議是怎麼寫的吧，下面是小編為大家收集的物業協議書8篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。
物業協議書 篇1
物業管理項目： 電話：
委託人（業主）： 棟 層 號 電話：
受委託人/公司： 電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保户內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業主和公共設施設備（建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，委託人：
一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委託方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
授委託人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業管理公司
年 月 日 年 月 日
物業協議書 篇2
一般注意事項：請仔細閲讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。
備註：凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字(例如(1))，請立即參閲本協議附表5相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閲該附表。
1.代理的委任及本協議的有效期
本人/我們，(“租客”)現按照本協議的條款並在該等條款的規限下就擬承租本協議附表1所列物業(“物業”)一事委任(“代理”(2))為本人/我們的代理。本協議由年月日起生效，並於年月日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。
[注意：建議有效期不應超過3個月。]
2.代理關係及代理責任
代理與租客同意-
(a)代理與租客之間就物業而有的代理關係屬本協議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關係;
(b)如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;
(c)如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露該代理關係以及代理將向有關業主收取的佣金的數額或收費率;及
(d)代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表2內所列的責任。
3.佣金 本協議適用於租客須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表1、3及5內(4)。
4.物業資料 代理須就物業向租客提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明的所有有關的出租資料表格-
(a)如屬單邊代理的關係，該等表格須向各別業主的持牌地產代理取得;
(b)如屬雙邊代理的關係，或在業主並沒有持牌地產代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署， 但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權利，則代理無須提供有關表格。
5.代理須披露權益
(a)代表代理簽署本協議的人現披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東(6)/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)：有沒有(8)
(b)如對以上問題的回答是“有”的話，則必須在本協議附表4述明有關權益的詳情。
(c)代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向租客披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。
6.租客的確認 租客確認他已-
(a)閲讀並明白本協議的條款;及
(b)收取本協議第4條規定提供的而租客並沒有明確表示放棄收取的所有有關的出租資料表格。
7.附表 本協議的附表構成本協議的一部分。
8.額外條款[注意：這些額外條款不得與本協議的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協議的其它條款]： 租客的簽署：為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署：
香港身分證號碼：(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼：
如租客是一間公司，請述明：
簽署人的姓名或名稱：簽署人的職位：代理的營業詳情説明書號碼：
租客的商業登記證號碼：
地址： 地址：
電話號碼： 電話號碼：
傳真號碼： 傳真號碼：
日期： 日期： [注意：在本協議簽署後，必須立即給予租客一份經簽署的本協議的正本或副本。]
附表1
物業
物業視察日期(如租客同意不視察物業，請指明)租客放棄收取出租資料表格的權利(請於適當的方格內劃上“×”號)代理關係(請於適當的方格內劃上“√”號，並刪去不適用者)業主所須支付的佣金(如適用的話)的數額或收費率租客所須支付的佣金的數額或收費率租客的簽署*
(a)是否單邊代理雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(b)是否單邊代理雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(c)是否單邊代理雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(d)是否單邊代理雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(e)是否單邊代理雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(f)是否單邊代理雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(g)是否單邊代理雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(h)是否單邊代理雙邊代理/有可能代表雙方的代理
(i)是否單邊代理雙邊代理/有可能代表雙方的代理
*租客必須就所列的每項物業分別簽署。
附表2
代理的責任
代理須-
(a)為租客取得關於物業的資料;
(b)因應租客的要求安排租客視察物業;
(c)進行商議，並按租客的指示向物業的業主提交所有要約;及
(d)協助租客與業主就任何一項或多於一項物業訂立具約束力的租契。
附表3
租客須支付的佣金
1.除本附表第2及5條另有規定外，如租客在有效期內經由代理與業主就一項或多於一項物業訂立具約束力的租契，則租客須於：
(8)簽署租契時，
(8)租契指明的租賃期開始時，
向代理支付佣金。
2.除本附表第3條另有規定外，如非因租客犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則租客沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如租客已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快(但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日)將佣金連同利息/不連同利息(1)退還予租客。
3.如租客與業主非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則租客須於取消該租契時向代理支付佣金。
4.如代理為承租任何一項或多於一項物業的目的而與其它地產代理合作，則租客無須向該等其它地產代理支付任何佣金。
5.除本附表第2、3及4條另有規定外，如租客或租客的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與任何一項或多於一項物業的業主訂立具約束力的租契，則租客須就代理就有關物業而提供的服務向代理支付佣金。
附表4
對物業所擁有的權益
按照本協議第5條，就一項或多於一項物業所擁有的金錢上的或其它實益的'權益的詳情如下
附表5
註釋
(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡籤。
(2)在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。
(3)單邊代理-指代理只為租客行事。
雙邊代理-指代理既為租客亦為本協議附表1所列某項物業的業主行事。
有可能代表雙方的代理-指代理只為租客行事，但於稍後亦可能為本協議附表1所列某項物業的業主行事。
(4)佣金的數額或收費率可由租客與代理商議。
(5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。
(6)大股東-指在代理的股東大會上有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。
(7)擁有金錢上的或其它實益的權益，包括-
(a)身為對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;
(b)與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人;或
(c)屬於任何關乎物業的安排或協議(不論是否可強制執行)的一方。
(8)請於適當的方格內劃上“√”號。
物業協議書 篇3
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲、乙雙方經協商，就____________________的處理達成如下協議：
一、甲方同意乙方對其所購物業（____________________寫字樓，面積________平方米）進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房並出售的相關手續。
二、甲方在協助乙方辦理退房並出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。
三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。
四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，並由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。
五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收後按照甲、乙雙方確定的方案整改，並加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。
六、乙方承諾
甲方在按照上述方案處理後，乙方不再對甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。
八、違約責任
任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。
九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：____________________
代表：____________________
乙方：（簽字）____________
_________年______月_____日
物業協議書 篇4
第一章總則
第一條
本合同當事人
甲方：
乙方：
甲乙雙方依據有關法律、法規及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》（編號：___________）內的有關物業管理的約定，雙方在自願、平等、友好協商的基礎上，就前期物業服務達成如下協議。
前期物業服務時間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進住通知單》之日起至業主大會委託業主委員會與甲方簽訂《物業服務合同》時止。
第二條物業基本情況本物業名稱：_______市_______文化居住區_______區
座落位置：_______區_______樓_______單元_______室
建築面積：___________平方米
第三條甲方提供服務的收益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本協議承擔相應的責任。
第二章雙方的權利和義務
第四條甲方的權利義務
一、對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環境衞生、公共秩序、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理；
二、在本物業設立服務機構，對本物業進行專業化物業管理；
三、根據有關法規和政策，結合實際情況，制定本物業的管理制度；
四、建立健全本物業的物業管理檔案資料；
五、制止違反《物業管理業主臨時公約》、《住户手冊》和本物業的管理規定的行為；
六、可委託專業公司承擔本物業的專項管理與服務業務，但不得將本物業的整體管理責任轉讓給第三方；
七、依據本協議向乙方收取物業服務費用及其他費用；
八、編制物業服務及財務年度計劃；
九、每六個月向乙方公佈物業費用收支賬目；
十、提前將房屋裝飾裝修的注意事項和限期條件書面告知乙方，並與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理服務協議》；
十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養護等有償的服務；
十二、法律法規規定的其他權利義務。
第五條乙方的權利及義務
一、享有並履行《物業管理條例》中規定的業主在物業管理活動中的權利及義務；
二、監督甲方的物業管理行為，就物業管理的有關問題向甲方提出意見和建議；
三、參加業主大會或業主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監督權；
四、遵守《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《業主臨時公約》、《住户手冊》、本協議以及本物業的管理規定；
五、依據政府有關規定和購房合同規定，辦理入住手續時，乙方應交納公共維修基金；
六、裝飾裝修時，必須辦理裝修手續，並遵守物業在房屋裝飾裝修方面的管理規定；
七、依據本協議向甲方交納物業服務費用及其他費用；
八、不得佔用、損壞本物業的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；
九、支持並協助甲方依法所進行的物業管理和經營活動；
十、轉讓物業時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議和遵守《業主臨時公約》承諾書的內容，交清轉讓前的物業服務費用及其他費用；
十一、在使用獨立採暖爐時必須按照《使用説明書》的要求操作，遵守供暖系統（採暖爐）運行《承諾書》的內容，以免發生人身危害；
十二、頂層平台不得搭建陽光屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建築；平台內種植灌木、花卉不得超過女兒牆高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平台的環境衞生；
十三、在房屋室內裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設的採暖管線；
十四、法律、法規規定的其他權利義務。
第三章物業管理服務內容
第六條房屋建築共用部位的維護、養護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基穿內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、户外牆面、公共門廳、樓梯間、走廊通道等。
第七條房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指不為單個產權人所有而為產權人所共有並共同使用的設施設備，包括共用的上下水管道（自來水分户水錶以外計費水錶以內的上水管道、樓內下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對講防盜門、紅外線周界報警系統、空調冷凝水管、化糞池、物業管理區域的外圍護欄、圍牆和共用設施設備使用的房屋等。
第八條園藝及環境衞生
一、區內共用綠化、園藝小品等的管理和養護；
二、公共環境的衞生清潔、房屋共用部位的清潔衞生、生活垃圾的收集、清運（不含垃圾消納場的管理及建築裝飾垃圾收集和清運）。
第九條安全及消防
一、協助公安部門維護本物業公共區域內的（即小區規劃紅線以內，業主户門以外）公共秩序（不承擔人身、財產的保險、保管責任）；
二、做好消防教育宣傳工作，加強消防培訓及演練，積極配合當地消防部門做好消防安全的防範工作。
第十條交通秩序與車輛停放對本物業區域內的交通狀況進行預測和安排，確
保本物業區域內車輛停放有序、交通順暢（不承擔人身、財產的保險、保管責任）。
第十一條檔案資料
一、對本物業的房屋竣工、設施設備及接管驗收檔案、圖紙、資料進行管理；
二、對業主及非業主使用人的檔案資料進行管理。
第十二條房屋裝飾裝修管理
一、依照相關法律法規及物業管理部門裝飾裝修管理有關規定，對本物業裝飾裝修進行管理；
二、按_______文化居住區《房屋裝飾裝修管理服務協議》及《房屋裝飾裝修管理規定》執行。
三、收費標準：
l 裝修押金：_______元（業主交納_______元，裝修企業交納_______元）
l 裝修管理費：_______元/套（由裝修企業交納）
l 裝修垃圾清運費：_______元/自然間（由業主交納）
第十三條其他管理服務事項
一、向業主提供對房屋自用部位、自用設施及設備的有償維修、養護；
二、向業主和使用人提供各類特約有償的服務；
三、根據本物業內的情況和特點，開展形式多樣的有償社區服務及商務服務；
四、法律政策及協議規定的其他事項。
第十四條協議期限本協議自_______年_______月_______日 起至本小區業主大會選舉產生的業主委員會與甲方簽訂《物業服務合同》時止。
第四章物業服務標準物業服務標準會執行《_______市住宅物業管理服務標準》京國土房管物[20xx] 950號文件規定的經濟適用房物業管理服務標準以及本合同的有關規定。
第五章物業服務費用和其他費用
第十五條物業服務費（不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用）
一、住宅按_______元/月建築平方米（包括：物業公共區域保潔、公共秩序的維護、小區綠地養護、化糞池清掏、房屋及小區共用部位共用設備設施的小修、小區日常綜合管理）；
二、躍層（六躍七）住宅需加壓供水，加收加壓水泵運行費_______元/月建築平方米；
三、物業服務費用標準將按_______市法規、政策調整；
四、交納費用時間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業服務費。
第十六條其他有償的服務費用（此項費用不屬於物業服務費用，收費標準執行政府規定，並根據政策進行相應調整）
一、車位及其使用管理服務費：按市物價部門批准的《停車場（庫）車輛收費標準》收取；
1、 大型機動車位地面停車位：_______元/輛月
2、 小型機動車位地面停車位：_______元/輛月
3、 露天停車場臨時停放機動車收費標準：（第一小時不收費）
小型車：_______元/_______小時、大型車：_______元/_______小時
二、為滿足住户需要提供的各項有償的服務價格另議，見《住户手冊》附件《有償的服務價目表》；
三、符合相關法規、政策的其他有償的服務費用。
第十七條代收代繳費用（此項費用不屬於物業服務費用，收費標準執行政府規定，並根據政策進行相應調整）
如受有關部門或單位的委託，甲方可提供水費、電費、燃氣費等費用的代收代繳服務。
1、公共樓道燈電費（含樓宇對講）：_______元/度，由本單元全體業主均攤；
2、生活垃圾清運費：_______元/户年；
3、有線電視收視費：_______元/户月；
4、自來水：_______元/噸；
5燃氣：_______元/立方米；
6、交費時間：按月/年交納。
第十八條公共部位、公共設施、設備維修基金
一、按照《關於歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088號）的規定，各產權人在其購買房屋時，須按購房款_______%的比例繳納共用部位共用設施設備維修基金。
二、共用部位共用設施設備維修基金使用和管理按政府有關文件執行。
三、共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或業委會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌。
四、產權人在出售、轉讓、抵押或饋贈其單元時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過户。
第六章違約責任
一、甲方違反本協議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任；
二、乙方違反協議，致使甲方未能達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔法律責任；
三、甲方違反協議，擅自提高收費標準的，乙方有權要求甲方清退超標部分費用，退還利息支付違約金；
四、乙方違反協議，不按本協議約定的收費標準和時間交納有關費用的，甲方有權要求乙方補交，並從逾期之日起每日加收應繳費用千分之三的的滯納金。
第七章附則
第十九條為維護公眾、
業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生燃氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，甲方因採取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規定處理。
第二十條在本協議執行期間，如遇國家政策調整及其他不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。
第二十一條本協議在履行中如發生爭執，由雙方友好協商解決，或向物業管理行政主管部門申請調解，若協商無效，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第二十二條本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，《房屋使用説明書》、《質量保證書》、《住户手冊》、遵守《業主臨時公約》承諾書、頂層平台使用《承諾書》和供暖系統（採暖爐）運行《承諾書》為本協議的附件。
第二十三條本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
第二十四條本協議自簽字之日起生效。本協議中未規定事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
甲方簽章：______________物業管理經營公司乙方簽章：
法定代表人： 業主簽字：
經 辦 人： 委 託 人：
簽訂日期： 年月 日
附件1
承諾書
為維護小區的管理，本人同意遵守《_______文化居住區頂層平台管理規定》中的一切條款，如有違約，願承擔相應的違約責任及所造成的一切損失。
《_______文化居住區頂層平台管理規定》
1、禁止在平台上亂搭亂建各種房屋，一經發現，須及時拆除；
2、禁止從平台上往下扔物品、潑水等，以防砸傷路人及破壞小區公共衞生；
3、禁止在平台上非法聚會、聚眾賭博等其他非法活動；
4、禁止在平台上支、立各種廣告招牌；
5、禁止在平台內飼養家禽、家畜等；
6、禁止擅自翻越平台，在平台外沿及屋瓦處行走；
7、禁止將平台上護牆打通、拆除；
8、禁止在平台上進行燒烤，以防火災發生及造成環境污染；
9、禁止在平台上大聲喧譁，以免影響他人正常工作和休息；
10、禁止在平台上私自安裝、使用電網；
11、只允許種植盆栽類植物，禁止在平台上鋪土種植各類花草尤其是攀巖類植物；
12、禁止在平台上燃放煙花爆竹；
13、禁止在屋頂、平台安裝太陽能熱水器。
附件2
供暖系統（採暖爐）運行承諾書
為了維護業主住房的正常供暖，本人同意遵守本承諾書中的一切條款，如有違約，願承擔相應違約責任及所造成的一切損失。
1、 在使用鍋爐進行採暖前仔細閲讀採暖爐的使用説明。
2、 採暖系統包括採暖爐、採暖管線及設備、室內温控面板、分流器、閥門等。
3、 無論是否裝修或居住，在冬季保證將鍋爐設置在低温防凍運行狀態，以免凍壞採暖管線設備和爐內配件，造成損失。
4、 採暖系統在運行中，每天觀察鍋爐的水壓是否在1～2kg之間，若低於此水壓及時補水，並注意放出系統內的空氣。
5、 採暖系統運行期間經常對採暖系統進行檢查，如發現問題應及時通知採暖爐廠家或聯繫物業公司。如您不便，可委託物業管理公司管理並辦理採暖系統託管低温運行協議，以保證採暖系統安全、正常運行。
6、 採暖系統運行需足夠的燃氣和電源，才能達到自保。保證在電錶和燃氣表中輸入足夠的能源，短缺時及時補充
物業協議書 篇5
甲方：安徽z物業管理有限公司高爾夫物業服務中心
乙方（承租方）：
身份證號碼：
聯繫電話：
乙方於 年 月 日租住位於 z高爾夫度假村 內3期29幢別墅，為便於今後各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業執照複印件，相片等到物業服務中心辦理登記手續。該登記備案手續不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業登記備案後應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，併到轄區派出所辦理暫住證。
3、乙方在進駐時必須和出租房及物業公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。
4、租賃期內的物業管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，並按期向物業服務中心繳納。
5、根據《合肥市住宅裝修管理規定》未經有關部門或指定的機關批准，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，並根據情節輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業服務中心申請。
6、乙方應與物業中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境；對於違反以上規定者將視情節輕重交公安機關處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。
8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。
甲方：安徽z物業管理有限公司
高爾夫 物業服務中心
經辦人：
年 月 日
乙方：
經辦人：
年 月 日
物業協議書 篇6
甲方：__________________________（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委託進行裝修的單位或個人。現甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特籤此協議。
一、 裝修申請與報批
1．施工單位營業執照及資質證書複印件（加蓋公章），如委託個人則需裝修委託書。
2．乙方向甲方提供現場施工人員的名單、身份證複印件及1寸近照2張
二、 出入證
第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場出入證（收費），如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區，而因此產生的一切後果均由乙方自負。
第二條 如果甲方發現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產生的一切後果均由乙方負責。第三條裝修完畢後，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，
三、 裝修保證金
第一條 為保證業主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金____元。及垃圾清理費＿＿＿元
第二條 裝修完畢經甲方驗收合格後，扣除實際發生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個月未發生質量問題，按規定退還保證金。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關費用。
四、 注意事項
第一條 樓宇土建結構裝修
1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統一。
2．嚴禁拆改破壞原結構、承重牆、配重牆、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽台隔斷板。
3．不得擅自破壞原設計衞生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業工程部試驗通過後方可繼續施工。
5．乙方裝修所使用的木製材料需經防火阻燃、防腐處理。
6．不得將沒有防水要求的房間設為衞生間、廚房間
第二條 樓宇外觀裝修
1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽台，加裝防盜窗不得伸出外牆面。
2．嚴禁在户門以外公共區域平台違章搭建或懸掛其他物品。違者物業公司有權要求其無條件拆除，損失自負。
3．空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠牆固定在外窗一側
第三條 裝飾施工現場
1．裝飾材料搬運：不得損壞公共區域牆壁、樓梯間牆壁等公共設施設備。搬運建築材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃乾淨。
2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區域堆放建築材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。
3．施工人員：乙方施工人員須衣着整齊，佩帶通行標誌，按指定通道進入；嚴禁在本小區非工作區域閒逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規定，保持公共區域牆壁、樓道牆壁的整潔。
4．裝修施工時間：
1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00。
2）機械設備作業時間：每週六、週日，其它時間為靜音作業時間，嚴禁施工擾民。。
5．消防安全：每户裝修施工現場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。。
五 其它
第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切後果，如造成房屋結構、佈局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此後果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條 本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
第四條 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
第五條 簽約方
甲方：______________物業管理有限公司 乙方：_____________________ 經辦人：________________________ 經辦人：___________________ 日期：__________________________ 日期：_____________________
物業協議書 篇7
第一條 甲、乙雙方信息
甲方： （業主大會）；
委託代理人： （業主委員會）；
地址：
郵編：聯繫電話：
乙方：（物業公司）；
法定代表人：；
地址： ；
郵編：聯繫電話：
資質等級： 證書編號：
根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《河北省滄州市物價局、住房和城鄉建設局印發的關於物業服務費用收取標準》及相關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 （物業項目）實施物業管理事宜，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
1、物業類型：
2、座落位臵：
3、乙方提供服務的受益人為本物業區域內的全體業主和使用人，本物業的全體業主、使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第三條 委託管理事項
1、本物業小區共用部位的維修、養護和管理。
2、公共綠地、公共場所內的花木、的養護與管理。
3、公共環境衞生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
4、維護小區公共秩序。
5、房屋自用部位、自用設備的維修可以委託乙方實施，但委託方要承擔一切費用。
6、規勸制止業主、使用人違反《物業管理條例》和業主委員會決議及物業管理有關規定的行為。
第四條 委託管理期限
委託管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條 雙方權利和義務
（一）甲方權利與義務
1、代表和維護業主、使用人的合法權益；
2、根據業主大會的決議與物業管理企業簽訂物業服務合同；
3、監督業主、使用人遵守合同及業主大會、業主委員會決議和物業管理有關規定；
4、檢查監督乙方物業管理工作的實施及制度的執行情況；
5、向業主籌集或續籌維修資金；
6、聽取業主、使用人的意見和建議，並及時將業主、使用人的意見和建議反饋給乙方；
7、保證業主、使用人遵守、執行物業管理有關法規、規章和規範性文件，遵守合同事項及業主大會、業主委員會決議和小區物業管理制度，按時交納物業管理服務費及其他費用；
8、協助乙方開展物業管理工作，完成和實現物業管理各項管理目標；
9、當業主、使用人不按規定繳納物業管理服務費時，協助乙方催交；
（二）乙方的權利與義務
1、根據有關法律、法規、規章和本合同有關約定製定物業管理實施方案並實施管理；
2、依照本合同收取物業管理服務費；
3、規勸制止業主、使用人違反物業管理規定及合同事項的行為；
4、有選聘專業公司承擔專項工程的權力；但不得將物業管理責任轉讓給第三人；
5、依法向業主、使用人追繳欠交的物業管理服務費。
6、履行本物業服務合同並依法經營；
7、接受業主委員會和業主、使用人的監督；
8、接受物業行政主管部門的監督、指導；
9、向業主、使用人提供優良生活工作環境，；
10、物業服務合同終止物業服務企業退出時按照《物業管理條例》規定的內容向甲方移交相關資料和設施設備。
第六條 物業管理服務質量及標準
1、物業管理人員按要求經過專業培訓，持證上崗。
2、小區內公共配套服務設施完好，並按原設計用途使用。
3、共用設施管理
4、公共照明設施設備齊全，運行正常。
5、保持道路暢通。
6、道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。
8、公共場所發現亂堆、亂放、亂貼、亂畫現象及時制止或處理。
9、小區內實行24小時值班制度；
10、值班人員統一着裝，熟悉轄區情況，工作規範，責任到人.
第七條 物業管理服務費用
1、乙方按業主房產建築面積每月每平方元向業主或物業使用人收取。
2、業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。
3、房屋共用部位、共用設施設備的維修養護和更新費用，按國家有關文件執行。
第八條 違約責任
1、甲方違反本合同，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方限期解決。
2、乙方違反本合同，未按合同約定標準管理物業，甲方有權要求乙方限期整改。
第九條 附則
1、本合同期滿前 個月甲乙雙方應就續簽合同事宜進行協商。
2、雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。
3、本合同一式三份。甲乙雙方各執一份。
4、本合同在執行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的可報請物業主管部門進行調解，調解不成功時可向乙方所在地人民法院起訴。
5、在不可預見情況下，如發生燃氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，或因自然災害、不可抗力等因素造成業主、使用人人身傷害、死亡和財產損失的，甲乙雙方均不承擔責任。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
代表人： 代表人：
簽訂日期： 年 月 日
物業協議書 篇8
甲方：
乙方：
為了更好的為物業項目(以下簡稱：該項目)提供優質的物業服務，現就該項目物業管理和服務工作的相關事宜，經甲、乙 雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。
一、 甲方為一級資質物業服務企業， 乙方為該項目原物業管理承包人。 現在該項目物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作
努力，甲方取 得該項目物業管理和服務中標資格， 並與業主單位簽訂了該項目物業 服務合同(見附件) 。 二、為保持該項目物業管理和服務工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該項目物業管理和服務工作承包給乙方。承包的期限、內容、面 積、地點與該項目物業服務合同為一致。 即本協議承包期限為 年， 從 年 月 日起至 年 月 日止。該項目物業服務合同解除和終止時， 本承包協議也同時解除和終止。
三、根據物業服務合同約定，該項目物業服務費用包乾價格為 元/年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業服務合同約定轉入甲方的指定賬户中， 該費用未及時到賬或到賬不足的， 乙方同意先期墊付， 或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。
四、乙方應按質按量完成該項目物業管理和服務工作，內容和範圍包括該項目安全防範和清潔保潔工作 (具體以物業服務合同約定為準) ; 甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物 業服務包乾費用扣減本協議第五、 六條約定款項以及其他有關費用後的餘額。 在業主單位物業服務包乾費用足額到位且乙方完成履約責任 和義務後， 甲方於每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方， 但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五、甲方於每個物業服務合同年度的第一個月計提該項目年管理費，標準按該項目物業服務包乾費用的百分之 五 計。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金， 在本協議正常解除或終止時， 如乙方全部完成履約責任和義務後，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。
六、 乙方同意甲方對該項目物業服務包乾費用每月計提並負責繳納相 關物業税費，標準按該項目物業服務包乾費用的百分之 五點七計， 如物業服務税率標準有變， 以實際標準調整為準。
七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進行溝通和管理以及業 務指導和監督，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。
八、本協議簽訂之日起，乙方應當選派與該項目物業管理和服務工作 相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該項目進行物業管理、服務和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理， 乙方按其標準承擔並須按期支付勞動報酬和有關福利費用等， 同時報於甲方備案並接受甲方監督檢查。
九、 乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導 和監督，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，為業主單位提供優質物業服務。 乙方及其選派工作人員在該項目物業服務 中如發生人員和財產安全事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承擔責任。
十、 在該項目物業管理和服務期間， 乙方應主動維護甲方信譽和形象， 對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見， 乙方及其選派工作人 員應認真對待並積極落實，否則，甲方有權按有關規定予以處罰;對 情節嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有 權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責任和後果全部由乙方承擔。
十一、該項目物業服務所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物 料和成本費用均由乙方承擔;業主單位提供的物業服務用房，以及相關環境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用， 本協議期滿時 應確保其完好狀態下歸還業主單位， 如有損毀的由乙方負責修復或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標 準經協商後由乙方支付。
十二、除本協議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協議的約定，給對方造成不良後果或損失的，均應承擔有關責任並負責 賠償。
十三、其他事項：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協議旨在承包甲方中標的該項目物業管理和服務工作， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包 關係，而不認為與甲方存在勞動關係，或是甲方的員工，並由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，並承擔 相應責任和後果。
2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同並提供社會保險， 相關費用由乙方及其選派工作人員承擔， 甲方可提供相關協助並在乙方承包費中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應主動購買意外傷害險等相關保險，確保其選 派工作人員在物業服務中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。
十四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充 約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策 相牴觸的，以國家法律政策為準，如因該類牴觸的調整涉及本協議的根本原則，甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決辦法，確不能解 決的，雙方同意終止本協議並妥善處理善後事宜。
十五、 如因本協議發生爭議， 甲、 乙雙方應當協商解決，協商不成的， 任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、 本協議一式三份， 甲、 乙方雙方各執一份， 業主單位備案一份， 自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 系電話： 年 月 日
乙方：代表人： 聯繫電話：
地址： 年 月 日 代表人： 聯 地址：
業主單位： 代表人： 聯繫電話： 地址： 年 月 日
協議簽訂地點：吉安市吉州區。
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