摘要：本文總結工程監督實踐，列舉幾種常見的質量通病，並提出處理的技術措施。
關鍵詞：質量措施
當前，市區工程建設的主要質量通病，從質量投訴比較集中的問題，以及現場監督抽查的情況看，主要有屋面、樓板滲漏，混凝土裂縫、牆體裂縫。
一、屋面、樓板滲漏
出現屋面、樓板滲漏的部位，大部分在洞口邊、管周、斷面變化的部位。
（一）現澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏原因分析及預防措施
1、原因分析
⑴斜屋面變坡交接處、老虎窗與屋面連接處，設計的深度不夠，很多工程沒有局部施工詳圖，該部位由施工、監理人員現場發揮，由於受力鋼筋配置不足和不合理，不能滿足板塊支座彎矩應力的要求。
⑵構造設計不當
為了追求建築形式而將泛水高度過分的降低，使屋面與屋面連接處、屋面與牆身交接處的防水高度，低於下暴雨瞬時積水高度；屋面變坡處、老虎窗與屋面連接等處防水處理不當，也是形成屋面滲漏的一大隱患。
⑶施工縫位置留設不當
如將施工縫位置留設在屋面變坡處、屋面與屋面的交接處，這些都是結構應力轉換的部位，容易產生裂縫而導致屋面滲漏。
⑷現澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當
如施工時用水量過多，混凝土在凝固水化過程中，由於內部多餘的水分蒸發後，在混凝土中形成微小的空隙，而混凝土體積減小產生收縮，這些空隙連在一起便形成毛細孔隙，成為雨水滲入的通道，從而引發裂縫產生。
⑸施工方法不當
斜屋面的坡度在30°以上時，如仍採用板底支模法灌築，則容易造成施工質量事故，如局部板厚不滿足設計要求，致使結構出現裂縫；鋼筋配置不到位，負筋很容易被踩低，無法和混凝土一起抵擋彎矩而使板產生裂縫；混凝土振搗不密實，也是屋面滲漏的隱患。
2、預防措施
⑴加大設計深度。目前施工圖採用的是平面整體標註法標註，設計應加大設計深度，斜板邊界部位，如屋面變坡處、老虎窗與屋面交接處，雖然不是工程結構的重要部位，但卻關係到重要使用功能，設計應有上述部位的詳細施工大樣圖
⑵加強防滲措施。在結構層上，一是嚴格按構造要求做好預留洞口邊的板筋、板負筋、加強筋等鋼筋的製作和安裝；二是增加一定高度的與主體結構連接的配筋反口，反口的高度為150－200mm，並且與屋面的混凝土同時澆注，提高結構層的放水能力。在防水層施工時，要嚴格按屋面放水細部構造要求施工，一要處理好基層。泛水以及斷面變化部位的鋭角都要做成圓弧，減少板的連接應力，便於卷材鋪貼。二是做好局部附加層的施工。排風道、管周與屋面交接處迎水面部位應有高出面層30～50mm的分水線，鋪貼1.2mm厚合成高分子卷材或3mm厚的高聚物改性瀝青防水卷材，上抹聚合物水泥砂漿。
⑶保證鋼筋混凝土屋面板的施工質量。一是提高模板質量。模型板採用雙面支模灌築混凝土斜板，並將模板支撐牢固，以防走模。二是保證受力鋼筋的有效高度和板的厚度。施工前認真校對檢查鋼筋型號、規格、數量，防止錯用，每隔500mm放一個50mm×50mm×15mm的混凝土墊塊，與板筋綁紮牢，或採用特製的塑料墊件，尤其是容易引起混凝土裂縫的預埋管的下方，要優先保證墊件的數量；負筋採用Ω形的鋼筋凳，每隔500mm放一個，與負筋綁紮。
⑷做好混凝土施工技術管理工作。根據施工季節和屋面傾角大小，選擇最佳坍落度，並且加強振搗。對已灌築好的混凝土斜板，應在灌築10～12h及時進行澆水養護，保證混凝土處在足夠的濕潤狀態，連續養護期不少於15d，以提高混凝土斜板抗拉強度劑及抗裂性。
（二）、平屋面及樓層滲漏原因分析及預防措施
1、平屋面局部滲水
除存在與現澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏相同原因並採取相關措施預防外，還存在以下問題：
⑴不上人屋面的上人口邊滲水。主要是位置設置不當。有的上人口一側設在屋面女兒牆邊，無形之中增加施工難度。措施建議上人口反口外側面距離女兒牆內牆面的距離不應小於300mm。
⑵排風道、管周滲水。主要原因是設計不合理，管周與排風道的間距不足100mm，給排風道、管周的砌體防護和放水層施工增加難度。措施建議屋面排風道邊有管道的，二者的間距要有200～250mm。
⑶水落口管周、變形縫滲水。屋面鋪設保温層後，水落口管周及變形縫出現滲水的現象增加。由於設計及有關施工要求不明確，從現場抽檢的情況看，大部分出水口底部留在保温層上方，造成管周積水，是滲水的主要原因。措施建議水落口周邊的防水層要在混凝土結構層，且管周半徑300～500mm以及變形縫附近200mm的範圍內不要鋪設保温層。
2、樓層局部滲水
衞生間樓板及管周、排風道周邊滲水。一是由施工原因造成的，這種情況基本上是出現在房屋交付使用時就會發現。二是業主裝修時重新鋪設衞生間內的、排水管道的位置和方向，破壞了原有的防水層，或改造後管道接頭滲水等，因此引起的鄰里糾紛時有發生。措施建議：屬於施工原因造成的，施工單位要按規範要求施工，尤其是防水層的厚度、高度和細部，並經蓄水試驗合格。屬於二次裝修造成的，要求物業管理部門告知業主，裝修時儘量不要破壞防水層，一旦破壞，要在鋪設面層前，重新施工防水層。
二、混凝土裂縫
混凝土在施工過程中由於板筋位置不當引起、温度、濕度變化，混凝土徐變的影響，拆模過早，早期受振動等因素都有可能引起混凝土裂縫發生。
這些裂縫雖屬非結構受力因素所引起的，但現澆板裂縫既影響美觀，又容易使住户產生心理上的不安，而且裂縫不僅會影響抗滲效果，也易造成水分侵蝕鋼筋，影響使用耐久性。
1、現場澆注混凝土裂縫的'預防措施：
(1)嚴格按圖施工，加強旁站管理，保證鋼筋的有效高度。鋼筋安裝到位後，混凝土澆注隱蔽前，要保證板筋有足量的符合要求的墊塊，負筋有滿足設計要求高度的足量支撐，制止原始的、由現場人員，憑感覺“護筋”的做法，既要保證板筋、有符合要求的保護層，又要滿足負筋的有效高度。
(2)加強混凝土早期養護。澆注完的混凝土要及時養護，防止幹縮，尤其在高温下施工，更應經常澆水養護，這樣既可減少温度產生的裂縫，也可降低由於混凝土的收縮而產生的約束應力，有效控制裂縫。同時，對水泥砂漿地面，也要嚴格按施工順序操作，並加強養護，經常使地面處於濕潤狀態，也能有效地抑制地面裂縫的產生。大體積現澆混凝土施工應合理設計澆築方案，避免出現施工縫。
⑶加強施工管理，混凝土施工時應結合實際條件，採取有效措施，確保混凝土的配合比、塌落度等符合規定的要求，並嚴格控制外加劑的使用，同時應避免混凝土早期受到衝擊。特別市新區很多工程的混凝土工程，採用現場攪拌混凝土澆注，更要嚴格控制砂的粒徑及含泥量。混凝土用砂應採用中粗砂，如砂粒過細，砂的含泥量超過標準，不僅會降低強度，也會使混凝土產生裂縫，這是因為泥的膨脹性大於水泥膨脹性的緣故。
2．加強驗收後商品房空置房間的管理。
部分商住房驗收後都要空置一段時間，空置期間，房間門、窗長期緊閉，此時室內的相對濕度在70％一80％之間。而且在竣工驗收後半年左右的時間內，容易發生板角裂縫現象。我市已有業主與開發商因此提起訴訟的個案。這是因為置於空氣中的混凝土處於收縮狀態，這種收縮狀態自其澆築完成後可持續2年左右。在正常的濕度環境中，混凝土收縮所產生的裂縫十分微小，而且這些裂縫隨濕度變化處於產生、癒合的反覆過程，因而裂縫不會進一步擴展。但當混凝土所處環境的相對濕度低於80％時，混凝土內部的自由水（非化學結合水）蒸發加速，從而加劇混凝土的收縮。若這一過程持續時間過長，微裂縫就會進一步擴展，進而形成通縫。
措施建議：在一定的時間段（一般自混凝土澆築完成後2年內）保持空置房間內的相對濕度與室外相對濕度基本一致並不宜低於85％。這一要求可採取經常開窗的方法得以實現，有條件的地方定期灑水增加濕度則效果更好。
三、填充牆裂縫
目前，框架結構填充牆，設計使用的材料有多孔磚、空心磚、加氣混凝土砌塊等材料。質量投訴填充牆砌體裂縫，特別是外牆牆體於框架樑底的裂縫的問題，從材料使用上看，填充材料使用加氣混凝土砌塊比較多，其次使用空心磚砌體，使用多孔磚的比較少。
1、施工順序及組織不符合日砌高度不超過一步腳手架的規定。住宅樓的填充牆高度2.2～2.4m之間，一次性組砌到樑底。
措施建議：填充牆按要求應分4段組織施工，即未搭架組砌第一段，搭架組砌第二段，待第二段施工後7～10天后施工第三段（填砌樑底的斜磚、頂磚），再粉刷前施工第四段（填塞樑底的縫隙）。
2、磚縫厚薄不均，多數組砌前，沒有進行施工組織設計，未立皮數杆，砌到哪算到哪，以致部分填充牆牆體上方出現平磚、半磚、甚至有的還出現碎磚。
措施建議：組砌前要進行施工設計，計算好皮數杆，用規範允許範圍的砂漿厚度調整皮數，個別部位經調整，還難以符合要求的，可以在樓面用1：3水泥砂漿調整。
3、通縫、透縫，豎縫砂漿寬窄不一，半磚、斷磚上牆，縫隙無砂漿。出現較多的是在加氣混凝土砌塊組砌的填充牆上。
措施建議：一要熟悉不同的砌體，對通縫的不同規定；二在組砌前，除了要立皮數杆外，還要擺磚，確定每層磚的豎縫寬度後再組砌，避免立縫出現透縫或瞎縫。
4、外牆樑底收縮裂縫。經查看，採用加氣砌體的佔大多數。主要原因是，多數施工單位不瞭解加氣砌體的特性，本身砌塊的強度較低，符合要求的強度僅有M3，現行規範又取消了M2.5,最低標號的砂漿為M5，而這種砌體比較理想的砌築砂漿是M3.5～4.0，砌築時採用的砂漿強度比較高，多數在M10以上，加上目前砌體組砌後，沒有養護的要求。所以，很容易出現收縮（下降）偏大、砂漿與砌體離析的現象。
措施建議：外牆牆體儘量設計不要選用加氣混凝土砌塊。如果採用，在外牆樑底與砌體交接處，要有抗裂防滲的措施。
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