在人民愈發重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的買賣合同7篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。
拆遷安置房買賣合同效力認定
依據最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)第九條第一款規定：“依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定，拆遷安置房買賣合同應當辦理批准手續，或者辦理批准手續才生效。
實踐中，購房者未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不得轉移。”
《城市房地產管理法》第三十九條並未規定合同必須在報批、登記後才生效，因此，上述拆遷安置房屋買賣合同訂立後雖暫時沒有履行報批、登記手續，但並不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權暫時不能發生轉移。
實踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續都是放在合同履行過程的房屋過户階段進行，而房管部門也是將房地產交易、房屋所有權發證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金後再由房管部門批准交易並着手核發房產證。從實際操作的這一做法中，也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力並不受批准、登記手續的影響。
綜上所述，買賣雙方簽訂的《房屋買賣協議》有效，根據我國合同法的有關規定，買房可以要求賣方繼續履行協議，協助辦理房屋產權過户手續，或者退房並承擔相應的違約責任。
從上面的內容我們可以看出，在實踐中是明確的區分債權效力和物權效力的，拆遷安置房的買賣，即使物權沒有發生變動，拆遷安置房買賣合同的只要沒有效力瑕疵還是會被認定屬於有效的合同。關於拆遷安置房買賣的注意事項，如果你還需要了解其他內容的，可以諮詢網站的律師獲得解答。
出讓方(簡稱甲方)：許某某，男，漢族，1970年3月4日出生，住四川省大竹縣月華鄉00000組，身份證號：513029197000000000電話：13920000000
受讓方(簡稱乙方)：繞某某，男，漢族，1970年9月9日出生，住四川省大竹縣月華000000組，身份證號：51302919700000000x電話：13925000000000
甲方將自己擁有的竹陽鎮某某門市(面積為45.99平方米)出賣給乙方。為明確雙方的權利、義務及法律責任，根據?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國物權法?有關法律、法規之規定，雙方在平等、自願、等價有償、誠實信用的.基礎上就該房屋的轉讓，達成如下協議：
一、物權依據
該房屋為四川省大竹縣某某門市。20xx年00月00日大竹縣國土資源局頒發土地使用證號為大竹縣國用(20xx)第000000號，房產證號為大竹縣房權證竹陽鎮字第000000000號。
二、房屋價款
甲方與乙方約定出售税後總價款人民幣265080元(大寫：貳拾陸萬伍千零捌拾元整)。
三、付款方式及期限
乙方採用一次性付款方式，本協議簽定之日後，乙方向甲方付清總購房款，收款詳見收款收據或銀行轉賬憑證。
四、交房時間：20xx年12月30日(該房屋為普通裝修房，有水電户頭各一個，乙方接房後水電户頭不過户到自己名下)。
五、甲方把房屋交付給乙方後，乙方在裝修過程中，不能擅自改變房屋的主體承重結構，否則出現質量問題一概由乙方負責。(包括經濟責任、法律責任)
六、特別約定
甲方保證該房屋無抵押、出售、租賃等現象存在，也無任何債權債務糾紛。
七、房屋過户
甲乙雙方約定在20xx年12月30日前，甲方將房屋產權過户到乙方名字下，一切税費由乙方承擔。
八、違約責任
合同生效後，雙方不得反悔，任何一方反悔，違約方一次性支付給守約方違約金人民幣伍萬元整。
九、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同壹式二份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯繫電話：聯繫電話：
年月日年月日
合同編號：_____________
出賣人(以下略稱甲方)：_____________
身份證號：_____________
聯繫電話：_____________
買受人(以下略稱乙方)：_____________
身份證號：_____________
聯繫電話：_____________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂本合約。
第一條甲方誌願將其房屋山東XX公司宿舍4號樓西單元5樓東户(以下簡稱該房屋)給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並志願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：
(一)該房屋座落於________區唐口鎮唐人居小區東北角，該房屋建築面積平方米(含公攤)為93.9平方米，儲藏室8.66平方米，一共02.56平方米。該房屋的用途為民用住宅,屬磚混結構結構,建築層數地上6層，地下一層架空層。
(二)該房屋的建築面積以山東_____________公司所出具的建築面積為準。
(三)該房屋出售後________年後正式辦理建設單位出具的購房合同，此房屋沒有房產證。
第二條計價方式與價款。總金額(人民幣)壹拾陸萬捌仟零壹拾肆元陸角整(：6804.6)。
第三條付款時間及方式乙方應於本合約發生效力之日起____日內將該購房合約房屋全部價款給付甲方。具體付款方式為：現金或轉賬。
第四條甲方承諾在建設方承諾的交房日期當天將房屋交給乙方。
第五條乙方未按本合約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：如在規定的期限內未交清房款甲方有權解除本合約，將已收房價款一次性無息退還乙方，所收定金不予退還；甲方保留要求乙方支付總房價款百分之五的違約金。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該房屋發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
第七條本合約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補條款或增補和談。增補條款或增補和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發生效力。
第九條因本合約或與本合約有關的不論什麼爭議，雙方應協商解決。協商不成的，提交處理____市仲裁委員會仲裁解決或依法由羣眾法院訴訟解決。
第十條本合約一式貳份。此中甲方乙方雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
出賣人與買受人經友好協商一致，本着平等互利的原則，就買受人購買的由出賣人開發的××××車庫，達成如下協議：
一、項目建設依據：
出賣人以 方式取得位於 編號為 的地塊的土地使用權。為 。
該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房， ，建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為。
二、買受人所購車庫基本情況：
買受人購買的車庫為本合同第一條規定的項目中的第 ，編號為 （具體位置附圖），屬 結構，層高為 。該建築位於地上底層。
該車庫建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。
三、計價方式與價款：
該車庫按建築面積計算，單價為人民幣 元/㎡，總金額人民幣 元整。
四、面積確認及面積差異處理：
該車庫按建築面積進行面積確認及面積差異處理。交房後，如果該車庫實際建築面積與合同約定面積有差異，雙方按實際建築面積與本合同約定的單價互補差價，不追究雙方的違約責任。
五、付款方式及期限：
在簽定本合同時，買受人需一次性付清該車庫的全部總價款。
六、買受人逾期付款違約責任：
自本合同簽定之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付款的萬分之三作為違約金。
七、關於產權情況的約定：
由於該車庫層高不足2.2米，根據國家有關規定，該車庫僅有使用權，沒有產權。
八、本合同壹式肆份，雙方各執貳份，皆具同等法律效力。
位置附圖：
出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：
： ：
： ：
年 月 日 年 月 日
籤於××省××市 籤於××省××市
標題：
內容：
賣方： 合同編號： 買方： 簽約地點：
簽約時間： 年 月 日 賣方和買方本着友好協商，平等互利的原則，就賣方向買方供貨的相關事宜，訂立以下合同款，雙方共同遵守：
第一條：標的、數量、價款及交(提)貨時間：
第二條：單價以雙方確定的基價價格為( )或市場價，以當日送貨為準。
第三條：結算量以買方實際收到鋼材料量為準。
第四條：質量標準：GT/T701-1997,GB1499.2-20xx.(以項目部開出的收據為)。
第五條：賣方對質量負責的調劑及期限：按國家標準，如出現不合格產品，由此產生的相關費用賣方承擔。賣方在交貨時出具相應廠家的有關資料。
第六條：合理損耗標準及計算方法：線材按磅重計量交貨，螺紋按理重計量交貨。
第七條：交(提)貨方式、地點：由賣方送貨到買方指點的地址。
第八條：賣方提供的產品，買方應指定專人接收，在本合同履行期內賣方指定 、 負責收貨，如該指定人員發生變動，買方應及時以書面通知賣方。 第九條：檢驗標準、方法、地點及期限：按照國家標準驗收。先檢驗後使用，如有異議收到貨物7日內提出，賣方無條件處理。
第十條：結算方式、時間及地點：本合同鋼材前期有賣方先墊資鋼材 噸，買方收到鋼材九十日內，付鋼材款 %。
第十一條：買方如果未能按照本合同第十條之約定付清 %的條款，買方應按未付款金額千分之三每日向賣方支付逾期付款違約金。如買方在未付清賣方鋼材款，從其他處購貨，賣方有權終止合同。
第十二條：買方提前用書面形式通知賣方每月(次)提貨的貨物明細及數量，賣方收到買方通知後，立即組織貨源，在 日內發貨到工地。如遇到個別品種貨物短缺，賣方及時通知買方，以便買方另行組織貨源。
第十三條：合同期限：本合同自簽訂日期至 年 月 日止。 第十四條：本合同未盡事宜，由雙方協商補充，合同的補充協議與合同有同樣的法律效力。
第十五條：本合同產生糾紛按照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定執行。
甲方：乙方：年月日：
賣方(下稱甲方)：___________ 買方(下稱乙方)：___________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落於____市______區________，為______結構，建築面積____平方米，用地面積____平方米。 房屋所有權證號為武房權證____字第 ____號，土地使用權證號為____字第____號。 房屋附屬設施見附件。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。
第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，餘款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過户手續時付清。 具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方。 甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。 交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過户中甲、乙雙方繳納的全部税費，並按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內，攜帶房屋所有權證種土地使用權證到相關部門辦理房地產轉移過户手續。 辦理轉移過户手續應繳納的有關税費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條補充協議、附件： 1 、_2 、_ 3 、_ 4 、_ 5 、_
立合同人：________
賣方(簽章)： 聯繫地址：________________ 身份證號碼：___________ 聯繫電話：___________
代理人(簽章)： 聯繫地址：______________________ 身份證號碼：___________ 聯繫電話：___________
法定代表人(簽章)： 聯繫地址：___________ 身份證號碼：___________ 聯繫電話：___________
買方(簽章)： 聯繫地址：___________ 身份證號碼：___________ 聯繫電話：___________
代理人(簽章)： 聯繫地址：___________ 身份證號碼：___________ 聯繫電話：___________
代理人(簽章)： 聯繫地址：___________ 身份證號碼：___________ 聯繫電話：___________
法定代表人(簽章)： 聯繫地址：___________ 身份證號碼：___________ 聯繫電話：___________
簽訂時間：________年____月____日
出賣方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方遵循平等、自願和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協議：
一、甲方自願將 縣 鎮 路因政府徵地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方，該地位於 ，前為 ，後為 左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，並願意購買該宗宅基地(面積總共為 平方米)。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為時價人民幣 元整 (￥： 元)。
三、付款方式與期限
經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時間與數額為：
1.20xx年 月 日付定金 元整(￥ 元)。
2.20xx年 月 日(農曆 )乙方一次性付訖購地基餘款 元整(￥ 元)，定金折抵預付款。甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，並承諾無條件協助乙方辦好相關移交手續。自此該宅基地權屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居，甲方不得以任何理由反悔。
四、違約責任
甲、乙雙方在平等自願的基礎上達成協議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約，按中華人民共和國合同法相關規定予以解決。
五、簽訂協議後，甲方應將有關該宗地基手續的原件或複印件經甲方簽字後給乙方所有、保留。
六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。
七、本協議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協議書，甲、乙雙方簽字後與本協議具有同等法律效力。
八、本協議一式叁份，雙方各執一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。
甲方(賣方)簽字： 乙方(買方)簽字： 身份證號碼： 身份證號碼：
現家庭宅址： 現家庭宅址：
聯繫電話： 聯繫電話：
見證人簽字：
年 月 日 年 月 日
文萃咖
