原告：淄博市***村民委員會
法人代表：*** 職務：主任
住址：***
被告：***第二鋼窗廠
負責人：*** 職務：廠長
住址：***
訴訟請求
1、依法判令被告支付租金286054.75元，違約金38137.5元，以上共計324192.25元
2、本案訴訟費用由被告承擔
事實與理由
x年6月30日，原告與被告在平等自願的'基礎上，經友好協商簽定了場地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自x年1月1日起至x年12月30日止，租賃費為每年76275元，並約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效後，被告於2000年前欠交租金133504.75元，2001年和2002年各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據合同約定：單方違約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應當支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。
以上款項經原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據和證據來源、證人姓名和住址
1、租賃合同1份
此致
***人民法院
附：本訴狀副本 1份
起訴人：***
20xx年*月* 日
金台區人民法院
具狀人：
二O一三年八月七日
文萃咖
