關於房地產估價師經營與管理重點預測試題的知識

2018房地產估價師經營與管理重點預測試題

發表於：01-10

1.某置業投資者以10000元/m2的價格購買了200m2的商業店鋪用於出租經營，購買價中的40%為自有資金，其餘為按年等額還本付息的貸款，貸款期為10年，年利率為10%，每年可用於還本付息的折舊、攤銷...
房地產估價師考試《經營與管理》試題

發表於：09-17

1.當所有的經營費用均由租户直接承擔時，則稱這種出租方式叫“毛租”。()A.對B.錯2.收益性物業財務收支報告，要定期向物業的業主報告，一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地產開...
2017年房地產估價師經營與管理精選試題

發表於：07-15

1.某開發商向銀行申請了年利率6%、期限為10年、按年等額償還的一筆總額100萬元的貸款，則該開發商第一年的還本收益為(C)萬元。A.6.00B.7.05C.7.59D.13.592.某房地產投資項目的總投資為5...
2017年房地產估價師《經營與管理》鞏固試題

發表於：09-07

1.某開發商所開發的物業質量與市場領導者的物業質量相近，如果定價比市場領導者的定價低，則其採用的是(D)。A.隨行就市定價法B.價值定價法C.應戰定價法D.挑戰定價法2.對某種特定商品有興...
房地產估價師《經營與管理》練習題

發表於：08-04

1.有助於降低工程成本的房地產建設工程項目招標方式是(A)A.公開招標B.邀請招標C.單獨招標D.議標2.建立房地產市場的關鍵是(B)A.房地產價格體系B.房地產資源配置體系C.房地產中介服務體...
最新房地產估價師《經營與管理》高頻考點試題

發表於：09-07

1.某開發商所開發的物業質量與市場領導者的物業質量相近，如果定價比市場領導者的定價低，則其採用的是(D)。A.隨行就市定價法B.價值定價法C.應戰定價法D.挑戰定價法2.對某種特定商品有興...
房地產估價師《經營與管理》訓練題

發表於：10-28

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。1、如果同一地區的某一類型物業的售價持續以大幅度上漲，那麼該類型物業的出...
2017年房地產估價師《經營與管理》高效試題

發表於：03-16

1、房地產市場調查人員有時採取在夜間到居住小區測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調查方法屬於(A)。A.觀察法B.實驗法C.討論法D.問卷調查法2、2006年某市商品住宅實際銷售量為410...
房地產估價師經營與管理鞏固題

發表於：06-02

1、建設工程進度控制工作的主要內容包括()。A.施工現場的調研與分析B.編制項目建設工程進度計劃C.監督項目施工進度計劃的執行D.編制與質量控制等相關的配套進度計劃E.對項目建設總周...
房地產估價師考試經營與管理衝刺試題

發表於：09-15

單項選擇題1、近幾年來,我國商品房銷售數量連年穩步增長,全國商品房平均價格穩中趨升,房地產市場以較高的速度向前發展,上述事實反映了我國商品房()的變化.A.需求量B.需求C.需求和需求...
2017年房地產估價師經營與管理提分試題

發表於：07-24

1.甲、乙兩個房地產開發企業的資產負債率分別為75%和80%，從房地產開發貸款的風險來看，乙企業比甲企業面臨更大的(B)風險。A.市場B.財務C.政策D.經營2.房地產開發企業税後利潤應首先用於(...
2017年房地產估價師《經營與管理》複習試題

發表於：10-14

1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費為每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看，該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.358...
2018房地產估價師《經營與管理》考試提分試題

發表於：12-15

1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費為每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看，該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.358...
2017房地產估價師《經營與管理》模擬試題

發表於：07-17

1.某商業店鋪的購買價格為60萬元，其中40萬元為借貸資金，餘款由購買者用現金支付。如該店鋪進入正常經營期後第一年的税後現金流為24000元、投資者權益增加值為2200元、店鋪市場價值增長...
2017房地產估價師《經營與管理》衝刺試題

發表於：09-04

1、房地產投資信託基金的投資收益主要來源於其擁有物業的(C)。A.銷售收入B.轉讓收入C.租金收入D.利息收入2、當房地產開發商將建成後的物業用於出租或(D)時，短期開發投資就轉變成了長期...
房地產估價師《經營與管理》測試題

發表於：01-06

1.在生產資料所有制所包含的各種經濟關係中，最基本的經濟關係是()。A.所有、歸屬關係B.佔有關係C.支配關係D.使用關係2.私有制、公有制、混合所有制是我國現階段存在的三種基本的生產資...
房地產估價師考試《經營與管理》練習試題

發表於：07-01

1.某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%，則該城市同期存量商品住房的吸納週期是()。(2005年試題)A.0.4月B.2.5月C.0.4年D.2.5年答案：D解析：吸納率與吸納週期是互為倒數關係。2.在房地產...
2018房地產估價師經營與管理模考試題

發表於：08-10

1.當貸款綜合風險度超過(B)時，為高風險貸款。A.50%B.60%C.80%D.90%2.根據估計的總銷售收入和銷售量來制定價格的方法稱為(B)。A.成本加成定價法B.目標定價法C.撇脂定價法D.認知價值定價...
2017房地產估價師《經營與管理》臨考試題

發表於：09-03

1.在下列房地產投資行為中，體現房地產置業投資特點的有(CD)。A.買地-建房-賣房B.買房-經營C.買房-出租-轉售D.買房-出租E.買地-開發-轉讓2.提高貸款利率對房地產市場的影響主要有(ACD)...
2018年房地產估價師《經營與管理》高頻考點試題

發表於：07-04

1、張某以40萬元購買了一處商業店鋪用於出租經營，其購買投資的部分資金來自銀行提供的期限為10年的抵押貸款。如店鋪在第4年的租金收入為5萬元，各項成本費用為3.4萬元，其中支付銀行利息1....
2017年房地產估價師《經營與管理》提分試題

發表於：07-15

1.投資者進行房地產投資的主要目的一般是(B)。A.獲取房地產當期收益B.獲取房地產未來收益C.直接從事房地產開發經營活動D.間接參與房地產開發經營活動2.投資者對房地產內部，使用功能的...
最新房地產估價師經營與管理提分試題

發表於：11-05

1.某投資商預測到政府大型公共設施的投資建設計劃，並在附近預先投資，最後取得巨大成功，則該投資商利用的是房地產投資特性中的(D)。A.位置固定性B.不一致性C.適應性D.相互影響性2.不考慮...
2018房地產估價師《經營與管理》考試預測押題

發表於：07-04

1.投資者進行房地產投資的主要目的一般是(B)。A.獲取房地產當期收益B.獲取房地產未來收益C.直接從事房地產開發經營活動D.間接參與房地產開發經營活動2.投資者對房地產內部，使用功能的...
2017年房地產估價師《經營與管理》重點試題

發表於：09-08

1、張某以40萬元購買了一處商業店鋪用於出租經營，其購買投資的部分資金來自銀行提供的期限為10年的抵押貸款。如店鋪在第4年的租金收入為5萬元，各項成本費用為3.4萬元，其中支付銀行利息1....
房地產估價師經營與管理考前指導試題

發表於：09-11

1.對某種特定的商品來説，下列關於市場容量概念的表述中，正確的是(C)。A.潛在市場>服務市場>有效市場>合格的有效市場B.服務市場>潛在市場>服務市場>合格的有效市場C.潛在市場>有效市場>...