![房地產估價師《案例分析》練習題]( "房地產估價師《案例分析》練習題")
發表於：01-06
案例一：賣房者甲與購房者乙於2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱合同1)和房屋裝修合同(以下稱合同2)，合同1規定甲必須於5月25日交房，且乙同時付清房款。交房後甲...
![房地產估價案例與分析試卷及答案]( "房地產估價案例與分析試卷及答案")
發表於：08-11
案例1：某監理單位受業主委託，全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理，並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期，採用了邊設計，邊施工。簽訂監理合同時，設計單位僅完成...
![房地產估價師《案例分析》強化練習題]( "房地產估價師《案例分析》強化練習題")
發表於：03-17
甲公司2002年通過有償出讓方式(拍賣)取得某地塊的土地使用權，土地用途為高檔住宅，樓面地價為3500元/㎡，甲公司擬分兩期建設50棟別墅。當第一期20棟於2003年竣工時，因債務糾紛，被法院裁定強...
![房地產估價師案例與分析專項訓練題]( "房地產估價師案例與分析專項訓練題")
發表於：07-19
案例一：某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷，拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被拆遷人見到公示名單後，前往其中一家估價機構諮詢，假如你...
![最新房地產估價師案例與分析訓練題]( "最新房地產估價師案例與分析訓練題")
發表於：09-03
案例分析A市B房地產開發公司在城市規劃區內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規定，此土地按照城市規劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研...
![2018房地產估價師案例與分析經典試題]( "2018房地產估價師案例與分析經典試題")
發表於：01-08
案例一某工廠為企業改制進行資產重組，委託估價機構將其劃撥土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載，該兩幢房屋的用途均為工業。根據估價人員現場勘察的結果，該兩幢房...
![房地產估價師案例分析練習題]( "房地產估價師案例分析練習題")
發表於：03-17
案例1：某公司擁有一棟舊寫字樓，《房屋所有權證》記載的建築面積為460m2。因年久失修，經房屋鑑定部門鑑定為危房，由上級總公司批准翻建，建築面積可增至600m2，該公司認為建600m2經濟上不合算，擅...
![2018房地產估價師案例與分析精選試題]( "2018房地產估價師案例與分析精選試題")
發表於：03-12
（一）甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)開發建設——普通住宅小區，向社會公開預售。2008年12月1日，李某與甲公司簽訂了商品房預售合同(李某為首次購房)。房屋竣工後，經房地產測繪機構測算，該...
![房地產估價師《制度與政策》練習題]( "房地產估價師《制度與政策》練習題")
發表於：10-28
房地產估價師執業資格註冊，由本人提出申請，經聘用單位送省級房地產管理部門初審後，統一報建設部或其授權的部門註冊。1、某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。...
![2018房地產估價師案例與分析練習題]( "2018房地產估價師案例與分析練習題")
發表於：10-28
案例一趙某於2005年6月預購了一幢別墅(總售價為120萬元)，並先後向開發商支付了114萬元。該別墅於2006年6月30日竣工後，趙某付清了剩餘的購房款，但對原裝修不滿意，拆除了部分原裝修設施，並重...
![房地產估價師考試多選題練習]( "房地產估價師考試多選題練習")
發表於：10-08
1.下列建設項目用地中，屬於應採用拍賣、招標或者掛牌方式出讓的有()。A.旅遊設施用地B.商品住宅開發用地C.廉租住房用地D.高新技術研發用地E.煙草企業用地2.下列徵收集體土地中，屬於應由...
![最新房地產估價師案例與分析考前必練]( "最新房地產估價師案例與分析考前必練")
發表於：09-04
案例一一、某企業有一臨街的框架結構的4層倉庫，企業擁有其劃撥土地使用權和房屋所有權，每層建築面積約400m2，現因股份制改造需對該宗地產進行價格評估，但企業要求高估該房地產的價格。如果...
![最新房地產估價師案例與分析精粹試題]( "最新房地產估價師案例與分析精粹試題")
發表於：01-26
案例分析A市某房地產開發公司B，擬在某市中心繁華地段進行開發建設一商業廣場。B房地產開發公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權，並繳納了土地出讓金。該項目建設中，B房地產開發...
![房地產估價師《經營與管理》練習題2017]( "房地產估價師《經營與管理》練習題2017")
發表於：10-28
1、以中外合資企業的房地產抵押的，必須經()批准，但企業章程另有規定的除外。A、職代會B、董事會C、總經理D、抵押登記2、房地產交易成交價格明顯低於市場價格的，以評估價格作為交納税費的...
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發表於：08-04
1.有助於降低工程成本的房地產建設工程項目招標方式是(A)A.公開招標B.邀請招標C.單獨招標D.議標2.建立房地產市場的關鍵是(B)A.房地產價格體系B.房地產資源配置體系C.房地產中介服務體...
![房地產估價師《案例與分析》強化練習題]( "房地產估價師《案例與分析》強化練習題")
發表於：08-04
問答題：(一)某建築物為28層框架剪力牆結構樓房，於2003年建成並投入使用，現對2層進行估價，2層套型設計較為合理，朝向為南，工程質量優，目前保養維護較好，有專業物業管理公司維護和管理，其外牆貼有...
![2018房地產估價師案例與分析模考試題]( "2018房地產估價師案例與分析模考試題")
發表於：10-07
案例一張某於2006年11月以銀行按揭方式購買了一套140㎡的三室二廳住宅。由於生意經營不善，擬於2007年5月出售該住宅。李某有意購入該住宅，但雙方均不知該如何確定此套住宅價格，為此委託某...
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發表於：08-04
1、根據業主大會的授權,業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的().A.物業管理合同B.物業服務合同C.前期物業服務合同D.後期物業服務合同標準答案:B解析:根據業主大會的...
![2018房地產估價師案例與分析考點練習題]( "2018房地產估價師案例與分析考點練習題")
發表於：09-08
試題一某正常生產的工廠位於某城市市區，距市中心直線距離約15km。土地面積7672m2;自用生產車間建築面積3300m2;辦公樓建築面積1050m2;臨街商業用房建築面積580m2，已出租。商業用房的用地...
![房地產估價師《理論與方法》練習題]( "房地產估價師《理論與方法》練習題")
發表於：09-04
單項選擇題1、下列關於房地產價格影響因素的表述中，不正確的有()。A.匯率因素對房地產價格影響的表現是：本幣匯率上升，會導致房地產價格上漲;相反，則導致房地產價格下降B.在實際估價中應盡...
![房地產估價師考試《案例與分析》測試題及答案]( "房地產估價師考試《案例與分析》測試題及答案")
發表於：11-13
案例一黃某於2004年購置了一套底層三室一廳的商品住宅，2005年改作餐館，並補交了土地使用權出讓金，辦理了產權證變更手續。2007年黃某為轉讓該房地產，要求評估其現時市場價值。因當地無類似...
![全國房地產估價師考試案例與分析模擬試題]( "全國房地產估價師考試案例與分析模擬試題")
發表於：09-04
案例一某商業樓建築面積為5000㎡，於2000年9月1日開工，2002年3月1日建成投入使用;該樓為鋼筋混凝土結構，耐用年限為60年。業主於2003年3月1日通過補交土地使用權出讓金將土地使用權性質由...
![2017房地產估價師案例與分析練習題及答案]( "2017房地產估價師案例與分析練習題及答案")
發表於：01-26
案例分析題甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)以2500萬元依法取得了1h㎡綜合用地的土地使用權。該地塊地上容積率為6，建築密度為50%，可建一幢16層的商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合...
![房地產估價師《案例與分析》專項訓練題]( "房地產估價師《案例與分析》專項訓練題")
發表於：09-07
案例一：某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷，拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被拆遷人見到公示名單後，前往其中一家估價機構諮詢，假如你...
![房地產估價師案例與分析指導練習題]( "房地產估價師案例與分析指導練習題")
發表於：11-05
案例一某監理單位受業主委託，全權對一寫字樓工程進行施工階段工程建設監理，並按GP—95—0202簽訂了監理合同。由於業主要縮短建設週期，採用了邊設計，邊施工。簽訂監理合同時，設計單位僅完成...
文萃咖
