關於估價師的知識

最新房地產估價師案例與分析考前必練

發表於：09-04

案例一一、某企業有一臨街的框架結構的4層倉庫，企業擁有其劃撥土地使用權和房屋所有權，每層建築面積約400m2，現因股份制改造需對該宗地產進行價格評估，但企業要求高估該房地產的價格。如果...
2017年房地產估價師《理論與方法》複習題

發表於：08-19

1.房地產權利的種類中，屬於債權的是()。A.地役權B.土地使用權C.抵押權D.租賃權2.()是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。A.物權B.債權C.租賃權D.所有權3.()是在他人的物...
2017年房地產估價師《理論與方法》考前必練試題

發表於：09-07

第1題對於收益性房地產來説，建築物的經濟壽命是()。A.建築物竣工之日起到不能保證其安全使用之日的時間B.在正常市場和運營狀態下淨收益大於零的持續時間C.由建築結構、工程質量、用途...
2017年房地產估價師制度與政策考前集訓試題及答案

發表於：02-20

試題1、業主大會作出選聘、解聘物業管理企業的決定，必須經()通過。A.與會業主所持投票權1/2以上B.與會業主所持投票權2/3以上C.全體業主所持投票權1/2以上D.全體業主所持投票權2/3以上2...
2017年房地產估價師《理論與方法》模考訓練題及答案

發表於：03-16

試題1.房地產市場調查中，通過分析二手資料可以儘快掌握市場動態和熱點，利於準確把握擬調研事項的基本特徵，二手資料的主要來源有()等。A.因特網B.問卷調查C.政府相關部門的期刊、書籍D.宏...
房地產估價師制度與政策測試題

發表於：03-24

綜合分析題(共15小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。...
房地產估價師《經營與管理》練習題

發表於：08-04

1.有助於降低工程成本的房地產建設工程項目招標方式是(A)A.公開招標B.邀請招標C.單獨招標D.議標2.建立房地產市場的關鍵是(B)A.房地產價格體系B.房地產資源配置體系C.房地產中介服務體...
2018房地產估價師《經營與管理》考試提分試題

發表於：12-15

1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費為每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看，該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.358...
2017房地產估價師《制度與政策》鞏固習題

發表於：06-22

1、房地產中介服務機構在領取營業執照後的()個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。A.一B.二C.三D.五答案：A解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》...
最新房地產估價師經營與管理考點練習題

發表於：09-17

1.下列關於計算貸款綜合風險度的係數的表述中，不正確的是(A)。A.企業信用等級越高，信用等級係數值越高B.貸款期限越長，期限係數值越大C.項目風險越大，風險等級係數值越大D.用商品房抵押與...
2017房地產估價師《理論與方法》提分訓練題

發表於：01-02

1.商業用房市場調研中的競爭分析相當複雜，它包括()等幾個層次。A.商業用房的投資者之間為爭奪租户的競爭B.對商業用房本身的競爭C.商業用房周邊環境分析D.商業用房周邊交通流量分析E.經...
2018房地產估價師案例與分析考點練習題

發表於：09-08

試題一某正常生產的工廠位於某城市市區，距市中心直線距離約15km。土地面積7672m2;自用生產車間建築面積3300m2;辦公樓建築面積1050m2;臨街商業用房建築面積580m2，已出租。商業用房的用地...
房地產估價師《理論與方法》考前指導試題及答案

發表於：09-04

試題1.在商業用房市場調研中，要想得到客觀準確的結論，很大程度上取決於能否獲得有關競爭對手的()。A.一手資料B.經營信息C.二手資料D.經營情報2.在住宅樓市場調研的供求分析中，要確定()。...
房地產估價師《制度與政策》知識鞏固題

發表於：10-31

第一部分：1.建設單位領取施工許可證後，因故不能按期開工，可申請延期，延期()。A.以一次為限，不超過三個月B.以一次為限，不超過六個月C.以兩次為限，每次不超過三個月D.以兩次為限，每次不超過六個...
2017年房地產估價師制度與政策考前輔導試題

發表於：11-05

試題：甲公司依法取得15畝蔬菜生產基地和城市規劃區內20畝國有土地的土地使用權，用於開發商品房和經濟適用住房，並委託某房地產估價機構對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。開發建發過程中...
房地產估價師考試《制度與政策》真題及答案

發表於：09-17

1、下列關於廉租住房地表述中，正確的是()A.廉租住房地供應對象包括中低收入家庭B.廉租住房免徵房產税C.廉租住房的供應以實物配租為主D.廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人住房面...
2017年房地產估價師《理論與方法》日常練習題及答案

發表於：01-06

第1題威廉·阿郎索的在任意區位處的地租計算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中，Ⅳ表示()。A.單位面積土地上農產品的產量B.市場上每單位農產品的價格C.生產每單位農產品的`成本D.向市場運輸每...
2017年房地產估價師制度與政策考試提分試題

發表於：01-29

試題：某房地產開發公司以1200萬元人民幣取得了1hm2綜合用地50年的土地使用權。該地塊地上容積率為6.0，建築覆蓋率為50%，可建一幢16層商住綜合樓和一幢5層辦公樓。商住綜合樓第1～4層為建築...
2017房地產估價師《經營與管理》鞏固題

發表於：10-27

1、下列計算一半建築面積的是()。A.無柱的雨篷B.無頂蓋的室外樓梯C.騎樓D.無頂蓋的陽台答案：B2、個人住房貸款比例不高於所購房屋價款或評估價值的()%。A.60B.70C.80D.90答案：C3、已售公...
關於房地產估價師《經營與管理》複習題

發表於：02-02

1、競爭導向定價法不包括()。A.領導定價法B.挑戰定價法C.隨行就市定價法D.價值定價法標準答案：d2、進度計劃管理通常採用橫道圖和()。A.資金流動計劃圖B.網絡圖C.直方圖D.控制圖標準答...
房地產估價師《理論與方法》練習題2017

發表於：01-11

單項選擇題1、房地產之所以能夠以價格進行衡量，是因為具有()。A.供給、需求、利用狀況B.價值、使用價值、供求C.有用性、稀缺性、有效需求D.權利、租金、利率2、下列不屬於房地產價格與...
2017年房地產估價師《理論與方法》重點訓練試題及答案

發表於：09-07

第1題下列房地產價格中，相對能更好反映地價水平高低的是()。A.土地總價B.土地單價C.樓面地價D.商品房價格【正確答案】：C第2題設立地役權通常會使()。A.供役地的價值下降B.需役地的價值...
2017年房地產估價師《經營與管理》複習試題

發表於：10-14

1.銀行向某家庭發放了一筆月還款額為2000元的個人住房抵押貸款;該家庭所購住房的物業管理費為每月150元。從當前我國商業銀行風險管理的角度來看，該家庭的月均收入應不低於(C)元。A.358...
2017年房地產估價師《理論與方法》模擬訓練習題

發表於：01-27

試題某一社會調查公司為進行一次辦公樓市場調研，在因特網上進行了大規模調查問卷活動，其調研重點主要確定在區位質量、交通集聚效應、通訊、配套設施及物業管理服務，最後作出市場調研報告...
房地產估價師開發經營管理練習題附答案

發表於：01-13

2017年房地產估價師考試備戰已經開始，為了方便考生進行全面備考，下面，就和小編一起來看一看房地產估價師開發經營管理練習題附答案，希望對大家有幫助！1、用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi...