委託方：紫金花苑（以下簡稱甲方）
承攬方：南通安迪消防安全技術工程有限公司（以下簡稱乙方）
甲方委託乙方完成如下維修保養任務，根據“合同法”，結合本系統的具體情況，經甲、乙雙方友好協商，簽訂本協議。
第一條：系統名稱及內容
1 、系統名稱： （ 1 ）火災自動報警系統（ 2 ）自動噴水系統（ 3 ）消火栓系統（ 4 ）應急照明和疏散指示（ 5 ）防排煙系統（ 6 ）氣體滅火系統（ 7 ）防火分隔設施保養要求 》 之有關內容。
第二條：維修保養範圍
1、火災自動報警系統甲方現場佈置的所有報警探測器、所有報警控制器、警鈴及手動報警按鈕、報警模塊、隔離模塊及監視模塊、整套監視聯動控制系統及報警系統佈設的信號線路、聲光報警器等相關設備。
2、自動噴水滅火系統（1） 定期檢查消防泵房的工作環境、噴淋泵、穩壓設備、噴淋泵控制櫃、濕式報警閥、管網、閥門、灑水噴頭、水力警鈴、水流指示器、末端放水裝置、水泵接合器、儲水設備是否正常完好狀態。
（2）消防泵房現場手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，並在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止噴淋主、備泵及穩壓泵，並在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（4）用末端放水裝置進行放水試驗，啟動自動穩壓泵及噴淋主、備泵，並在消防控制中心觀察其運行反饋信號，同時觀察濕式報警閥、水流指示器、水力警鈴報警功能是否正常，定期進行全樣檢測。
（5） 檢查噴淋泵接合器外觀、周圍等否處於完好狀態，定期進行全樣檢測。
3 、消火栓系統
（1）定期檢查消防泵房的工作環境、消防栓泵、穩壓設備、消火栓泵控櫃、管網、閥門、水泵接合器、室內外消火栓、儲水設施等是否處於正常完好狀態。
（2）消防泵房現場手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，並在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（3）消防控制中心遠程手動啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，並在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（4）利用消火栓箱內的消火栓按鈕遠程聯運啟動、停止消火栓主、備泵及穩壓泵，並在消防控制中心觀察其運行、停止反饋信號，定期進行全樣檢測。
（6）用最不利點消火栓放水啟動消火栓穩壓泵，檢查管網壓力和水質，定期進行全樣檢測。
（7）檢查室內消火栓箱及內部配件情況，每月按安裝總量30%抽樣，定期進行全樣檢測。
（8）檢查室外消火栓安裝、外觀是否完好，定期進行全樣檢測。
4、應急照明和疏散指示
（1）定期對應急照明及疏散指示燈進行一次充放電，並做好記錄。
5、防排煙系統
（1）查看風機控制箱是否在自動控制位置
（2）手動啟動風機看工作是否正常，有無異常聲音。
（3）檢查板式排煙口及百葉窗是否能靈活開啟，有問題的及時加油或更換。
6、氣體滅火系統
（1）滅火器貯存容器表面防腐層是否完好，如脱落及時做好防腐處理。
（2）檢查滅火劑容器壓力，如有不足通知甲方進行填充。
7、防火分隔設施
（1）檢查防火捲簾門兩側手動機構功能是否正常，有無卡死活停頓現象。
（2）用煙或温測試煙温感報警該區的`防火捲簾門是否正常
第三條：維修保養要求
1 、每月15日前，對消防控制室工作環境以及火災報警控制器、監視控制器、探測器、手動報警按鈕；火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能；報警及控制線路；消防聯動控制的指示燈、啟動按鈕、聲光報警裝置；聯動控制系統、氣體滅火系統，包括《 消防系統維護保養方案 》 中所列有關內容等進行檢測。檢查出的問題，進行及時有效的修復，使滅火系統始終處於正常的工作狀態。
2 、每季度的第一個月，用專用檢測設備對探測器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗，檢測數量不得少於總量的 30% 。按安裝總量的 50% 進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗；對警鈴及及聲光報警器進行模擬火災狀態下的響應試驗；對手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能；對消防聯動控制器的各項聯動功能入聯動系統的動作和回答功能等相關設備進行檢測，使之處於正常完好的工作狀態。 3 、甲方如發現有關係統出現故障或損壞，應用電話通知乙方，乙方必須在 24 小時內到現場處理。在維修和保養過程中，因乙方責任而造成系統設備損壞的，全部由乙方負責賠償。
4 、合同期內，乙方應確保甲方消防系統始終處於正常的工作狀態，並且確保通過消防部門對所有的消防設施的年檢並達到優良標準，如因乙方未按合同正常維護，年檢不符合標準，維護、複檢費用由乙方承擔，並賠償合同款的 30% 給甲方（在本年度合同款項中扣除）。
5 、乙方在合同期內的正常維護保養，對損壞的部件應及時（通知原工程施工方進行）修復，發現問題及時解決，（如果原工程施工方不能及時到場。）損壞部件由乙方負責購買，購買前將兩家以上部件價格報甲方負責人，由甲方決定購買哪一家的產品，損壞部件安裝調試合格後，甲方將部件款項及時付給乙方（此費用原則由原工程施工方付）
6 、維修保養期限：2011年09月1日起至2013年08月31日止。
第四條：施工現場管理
1 、乙方應派一名素質高、業務精、固定的專業技術人員為甲方做好維護保養，甲方應派一名人員陪同，因施工現場是甲方的重要部門，也是消防的重點部位，所以，乙方人員要嚴格按甲方的有關規定登記，憑單位介紹信等有關證件進行甲方施工現場。
2 、乙方應根據甲方的工作情況，安排好施工時間。為確保甲方辦公場所和其他工作的正常運行。乙方應在施工前 3 天與甲方聯繫，確定工作時間，凡可能影響甲方工作的，必須經甲方同意後，方可施工。
3 、甲方原則上不為乙方提供任何施工維護保養工具。如乙方要向甲方借用有關工具，必須經甲方使用管理部門同意後，否則，責任自負。
第五條：質量驗收
1 、乙方按約定範圍和要求組織維修和保養。
2 、乙方每次維修保養後，都應出具書面檢測材料給甲方職能部門認可存檔。
3 、甲方有權對維修和保養品質提出質疑，乙方應予改進。
4 、因乙方責任而?斐傻姆倒し延眉霸斐傻募追剿鶚В?梢曳餃?畛械！?
5 、質量應符合國家消防管理部門（自動噴水滅火系統施工及驗收規範）等相關規定。驗收檢查中，如質量存在問題，乙方應該無條件進行整改。
第六條：商務條款
1、合同總額：肆萬元整（含年檢費用）
2 、支付方式：合同簽訂後支付合同價款的30%，完成壹年維保任務時支付合同總價的60%，剩餘款項在合同結束期（2013年9月底前）付清。
第七條：其它條款
1、乙方必須文明維修和保養，並做到竣工清場向甲方移交。
2、乙方必須做到安全施工，嚴格遵守各項操作規程，如進行安全教育培訓、佩戴安全帽、登高作業繫好安全帶事項等，若在作業過程中發生安全事故，責任和費用均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。
3、乙方進行特種作業的人員（電焊、氣焊、起重、電氣等作業）必須持證上崗。並把上崗證的複印件交甲方備案，特殊工種的施工必須嚴格按照工種的安全操作規程進行。
4、乙方在施工作業過程中，必須遵守甲方的各項規章制度和有關安全規定。如電焊、氣焊等動火作業必須辦理申請許可，經批准採取有效的防範措施後，方可開始施工。
5、乙方在合同期內若不能正常履行合同要求，甲方有權立即終止合同，並有權拒絕付款。
6、乙方需確保該系統正常運行，若因該系統未能正常工作，如遇誤報或漏報、失效等而給甲方造成的人員經濟損失和其它損失，乙方應承擔所有責任並負責全部經濟賠償。
7、本協議未及事宜，雙方另行協商。
8、本協議雙方簽章後生效，有效期 2 年。協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
第八條：附件
1、消防設施佈置平面及系統圖；（甲方提供）
2、消防設施清單；（甲方提供）
3、設備廠商相關資質及產品資料；（甲方提供）
4、補充條款：無
委託方：紫金花苑 承攬方：安迪消防
代表人： 代表人：
文萃咖
