在我們平凡的日常裏，協議起到的作用越來越大，簽訂協議可以約束雙方履行責任。那麼寫協議真的很難嗎？下面是小編精心整理的物業協議書4篇，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。
委託方：_________（以下簡稱甲方）
受託方：_________（以下簡稱乙方）
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理
1．所區內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等；
2．房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；
第二條 供電、用電設備的管理
1．供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公共場所的配電箱、櫃、供電線路、照明設施、光源；
2．電梯的維護、運行的管理；
3．節日、重大活動彩燈懸掛與維護；
第三條 環境衞生、保潔管理
1．所區環境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閒場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔； 中國大學排名
2．工作區建築物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衞生間的清掃和保潔；
第四條 綠地、綠化管理
1．所區內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2．節日、大型會議和活動的花卉擺放；
3．受研究所委託參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書並組織落實；
第五條 食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；
第六條 非機動車、機動車和車務管理
1．所屬機動車的保養、維護和維修；
2．用車服務、車務管理和交通安全管理；
3．自行車停放管理；
第七條 傳達與郵件、報刊的收發管理
1．接待來訪者，協助聯繫被訪問者，來訪人員登記；
2．收發各類郵件、報刊；
第八條 職工醫療管理
1．全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務；
2．協助所有關部門完成義務獻血工作；
3．醫務室日常藥品的計劃與採購；
4．職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
5．代表_________參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書並組織落實；
第九條 器材供應與房屋管理
1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、採購、保管和發放；
2．各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條 所區治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條 居委會的管理
1．居委會日常工作的服務與管理；
2．參加各級政府有關會議並組織落實；
第十二條 茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；
第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理
1．辦理入住手續、來客登記及安全工作；
2．宿舍樓內樓道、樓梯、衞生間及公共場地的清掃和保潔；
3．門窗、室內設施的維修；
4．住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條 房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條 房產經營管理，經營房產見附件
第十六條 乙方須按下列約定，實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
1．全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行；
2．發生突發跑、漏水情況，要立即趕赴現場（十分鐘內），組織搶修，一般報修一小時內抵達現場；
3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現象；
4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5．保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
6．文明操作，儘量不干擾正常的工作秩序。維修後要清掃乾淨。實驗室內使用電、氣焊要徵得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全；
二、供電、用電設備管理
1．供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除（十分鐘內到現場）；
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2．接到一般報修一小時內到達現場；
3．限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
4．定期巡視會議室、衞生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換；
5．按時辦理電梯年檢事宜；
6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環境衞生，樓道保潔
1．路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。環境衞生達到市文明單位標準；
2．樓內公共場地地面潔淨，樓梯扶手無污垢，玻璃乾淨明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衞生間內地面、潔具清潔衞生無污物，空氣流通無異味。
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四、綠化、綠地管理
1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；
2．無破壞、踐踏、佔用綠地的現象；
3．在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水；
4．綠化工作達到院先進單位標準；
五、食堂管理
1．認真貫徹執行《食品衞生法》，保證各類食品衞生、安全；
2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3．食堂服務人員衣着整潔，遵守職業道德，服務熱情主動；
4．保證伙食質量，花色品種多樣；
5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔淨，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。
六、車輛、車務管理
1．優先保證所領導、院士、會議用車；
2．遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生；
3．準確填寫出車單，並經用車人簽字確認；
4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續；
5．建立、健全機動車檔案；
6．及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象；
七、傳達與郵件、報刊管理
1．熱情接待來訪者，協助聯繫被訪人；
2．電話聯繫被訪者，徵得同意後進行登記，方可準其進入工作區；
3．正確、及時收發各類郵件、報刊，不發生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；
八、職工醫療管理
1．為就醫人員提供醫療保健服務和諮詢服務；
2．無重大醫療事故；
3．嚴格按所公費醫療管理規定審批、審核職工醫療費用的報銷；
4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；
5．按時對應做計量檢定的醫療器具送檢，並有記錄；
6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；
九、器材供應與庫房管理
1．每月根據常用器材消耗量提出採購計劃，報甲方核定後負責採購、保管和發放，避免庫存積壓；
2．不得采購假冒偽劣和三無產品；
3．劇毒藥品的保管、發放要嚴格執行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規定；
4．化學品倉庫符合國家規定的標準，符合衞生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；
5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；
十、所區治安、保安管理
1．門崗執勤禮貌、規範，夜間保安巡邏；
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2．引導進所車輛整齊、有序停放；
十一、茶爐、浴室管理
每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衞生潔淨。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理
1．樓內走道、衞生間、公共區域乾淨、整潔、室內設施完好；
2．不擅自安排他人入住；
3．根據有關規定，嚴格進行管理；
十三、房租、水電費、供暖費收費管理
1．嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、牀位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單後交所財務入帳；
2．課題組水電用量核查後列收費清單，報所財務處；
十四、房產經營管理
1．房屋出租符合北京市有關規定，出租合同規範；
2．對出租房屋的 安全負有責任；
3．出租合同報甲方一份備案； 中國大學排名
4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；
5．房屋經營收入每年不少於_________元。
十五、其它管理
1．服務和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人；
2．對違反管理規定的人員和行為敢於批評和規勸，對惡意違反並不聽從規勸的'人員可報請所領導進行處理。
第十七條 甲方的權利和義務
1．檢查、監督乙方對本協議執行情況；
2．審定乙方編制的服務管理年度計劃；
3．由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核；
4．為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須徵得甲方同意；
5．協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關係；
6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃；
7．負責與乙方簽訂本協議範圍以外的單項合同；
8．每月對乙方的服務工作進行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負責人蔘加的協調會，及時解決工作中存在的問題；
9．對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條 乙方的權利和義務
1．根據_________各項規章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利；
2．根據_________各項規章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度；
3．負責編制_________房屋、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定後由乙方組織實施；
4．在管理服務中，有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰；
5．凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自佔用或改變其使用功能；
6．甲方委託乙方的管理項目，不得將管理責任轉託第三方；
7．乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守_________市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發生意外事故，責任由乙方承擔；
8．達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監督，發現問題及時解決。
第二十四條 在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方承擔，造成嚴重後果的，要追究當事人責任
第二十五條 乙方違反本協議約定的乙方義務和未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方整改
第二十六條 甲方未執行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正 中國大學排名
第二十七條 甲、乙雙方對本協議的內容發生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。
第二十八條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行修改和補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力
第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核後，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。
第三十條 本協議有效期至_________整體搬遷後終止。
第三十一條 本協議自所務會通過之日起執行。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
甲方：________________ （以下簡稱甲方）
乙方：_________________（以下簡稱乙方）
根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立____市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規範化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位於____路____街的____小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：
一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按着《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。
三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。
四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。
五、甲方應將____年____月____日以前的物業管理工作中所發生的費用（僱用人員工資、電費、維修費等）結清，沒有結清的由甲方負責。
六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：
1、住宅小區規劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建築、結構、設備竣工圖。
4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。
5、工程質量驗收合格證。
6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。
七、關於大、中型專項維修資金使用問題：用户專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由於該小區的專項維修資金已由甲方收繳，並存入專用賬户，待今後發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意後，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住户的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。
九、乙方可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行（具體內容見附頁）。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。
十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協商解決。（見附頁）
十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿後視情況可以續簽。
甲方：____________
甲方代表：________
乙方：____________
乙方代表：________
二o____年____月____日
合同編號：68413
出租方（甲方）
承租方（乙方）
經雙方友好協商，達成如下協議：
1、甲方將位於福州市路號棟號車庫租給乙方使用；
2、本物業的用途為，不得用作其它用途；
3、乙方不得在車庫內存放易燃、易爆物品及其它危險物品；
4、甲方僅提供物業出租，不承擔物業內存放物品的安全及管理責任；
5、租賃期從20xx年月日起至20年月日止，共租用個月；
6、租金為元/月（含管理費），次月的租金要求在當月的20日之前打入甲方的賬户，開户行：，賬號：，賬户名，如果發生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數乘以元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金；
7、電費由乙方支付，標準為元/月，乙方不得更換倉庫內照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金元、保證金元，合計元；
9、租賃期滿後，經甲方驗收本物業無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據的保證金收據及乙方結清電費後一週內將保證金無息、全額退還給乙方；
10、本協議簽訂當天，甲方將本物業交付給乙方使用。
11、本協議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
物業管理項目： 電話：
委託人（業主）： 棟 層 號 電話：
受委託人/公司： 電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保户內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業主和公共設施設備（建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，委託人：
一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委託方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。
授委託人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業管理公司
年 月 日 年 月 日
文萃咖
