拆遷安置房協議書

在不斷進步的時代，用到協議的地方越來越多，簽訂協議可以使雙方受到法律的保護。協議到底怎麼寫才合適呢？下面是小編整理的拆遷安置房協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

轉讓方(以下簡稱甲方)： 。

受讓方(以下簡稱乙方)： 。

在自願、平等、公平、誠實信用原則的基礎上，甲乙雙方經充分協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其相關法律法規的規定，現甲乙雙方就位於 市 苑 棟 單元 號 名下拆遷安置小產權房屋（權利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權代理人為 ）事宜訂條約如下，共同遵照執行。

第一條甲方對轉讓房屋的聲明

1.甲方根據國家規定，已依法取得位於 市 苑 棟 單元 號（以下簡稱該房屋），該房屋的性質為私人小產權房屋（該房屋系西昌市城中村（現名建昌苑）拆遷安置房，現尚未取得初始登記物權，不具備過户條件）。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構剪力，建築面積約為60平方米。

2.在本協議簽訂前，甲方保證轉讓房屋原權利人為盧本芬，並且保證原權利人盧本芬的法定繼承人或口頭授權代理人就是本協議列明的甲方，現原權利人盧本芬的所有法定繼承人均同意將位於 市 苑 棟 單元 號拆遷安置小產權房屋轉讓給乙方。

第二條甲方對轉讓權的聲明

1.甲方承諾在本協議簽訂之前沒有與其他人簽訂房屋轉讓、贈與等協議，也沒有在該房屋上設立抵押權等處分行為，保證該房屋權屬清楚。本協議簽訂之前由該房屋所引起的債權、債務糾紛，由甲方負責處理，與乙方無關；但甲方應當賠償由此給乙方造成的經濟損失：甲方按乙方已付房屋價款的'25%作為定金雙倍賠償乙方的經濟損失。

2.本協議簽訂後，甲方對小產權房屋佔有、使用、收益、出租、擔保、抵押、轉讓等權利一併轉讓給乙方。

3.本協議簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

第三條甲乙雙方對本協議的聲明

甲乙雙方願意在本協議第一條及第二條款成立的前提下，就乙方向甲方購買上述拆遷安置小產權房屋事宜並簽訂本協議來確認甲乙雙方之間權利和義務。本協議為甲乙雙方的真實意思表示。

第四條房屋轉讓價款

經充分協商，雙方一致同意上述轉讓房屋轉讓總價款為人民幣 元(大寫： 元)整。

第五條付款方式： 一次性付清

甲乙雙方簽訂本協議之日起三個工作日內，乙方以現金方式將本協議第四條約定的房屋轉讓總價款一次性全部支付給甲方，甲方確認收到房屋轉讓總價款時立即向乙方出具《收條》和交付該房屋鑰匙。

第六條房屋交付

1.甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

2.甲方實際交付房屋鑰匙及房屋後，該房屋由乙方所有、使用、收益及處分。

第七條關於產權辦理的約定

1.本協議簽定時，該房屋尚不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋轉移登記手續。轉移登記發生的契税，土地出讓金等均由乙方負擔。

2.本協議生效後，若該房屋可以辦理房屋轉移登記手續，自乙方要求甲方過户之日起十日以內甲方必須協助乙方申請辦理房屋過户登記手續，並按有關規定申領房屋所有權證，否則視為甲方違約，按本協議第十條約定支付違約金。

第八條爭議解決

本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方只能向該房屋所在地的人民法院提起民事訴訟。

第九條生效説明

本協議自雙方簽字按捺手印時立即生效。本協議一式七份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。

第十條違約責任

1.如果甲方出售房屋時存在房屋質量問題影響到乙方居住權利的行使且甲方未明確告知乙方，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

2.本協議簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本協議的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並補償乙方的房屋裝修費用，裝修費用憑裝修正規票據認定。

3.本協議生效後，若遇政府拆遷該房屋，該房屋的拆遷安置補償費及安置房由乙方享受，並由乙方直接與拆遷相關單位簽訂安置補償協議及辦理手續，與甲方完全無關。

4.本協議生效後，任何一方違反本協議條款內容之一的，違約方應按照該房屋實際產生爭議時的評估機構的評估評估總價值的30%向守約方支付違約金。

甲方（簽字捺印）： 乙方（簽字捺印）：

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