二手房買賣合同正式版

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編為大家整理的二手房買賣合同正式版，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

二手房買賣合同正式版1

二手房買賣合同不存在有效期的問題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章後，合同就正式成立，接下來只要按照合同約定的內容一步一步履行，直到全部義務履行完畢。

針對二手房買賣交易來説，賣方的主要義務是配合完成交房以及過户手續，買方主要義務是支付房款。更多購房者關心所謂有效期，其實是關心房屋過户交易中各個流程的辦理時限，比如在多久時間內必須辦理過户，過期後會不會就辦不了，合同會不會作廢。這樣的擔心是對合同的一種誤解。

買賣雙方要在簽署合同前協商好每項手續的辦理時限，並寫到合同中，如果到期沒有辦理，可以根據實際情況要求解除合同賠償損失，或者要求繼續履行合同，完成應付的義務。所以可以肯定的説，二手房買賣合同一旦簽訂，沒有有效期，不會因時間久就作廢。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第四十四條

依法成立的合同，自成立時生效。

《中華人民共和國合同法》第六十條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

二手房買賣合同正式版2

出賣方(甲方)：

身份證號碼：

購買方(乙方)：

身份證號碼：

依據《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的商品房（毛坯房）一套，建築面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權並有權進行處置。

第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應於乙方付款後5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

第三條與房屋買賣及過户有關的一切税、費(包括但不限於契税、營業税、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過户費用等)，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自願承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。

第四條乙方付清購房款後，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過户手續。過户手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。

第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立户費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。

第六條本合同經雙方簽字後立即生效。

第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份，其餘交有關部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方：乙方：

簽訂合同日期：年月日

二手房買賣合同正式版3

根據（賣方）___________與（買方）___________簽訂的二手房買賣合同，現就_________________________________________房產的交易情況，買賣雙方確認如下：

賣方：___________身份證號碼：______________________

本人與買方所交易的上述房產是真實的，交易價格為人民幣（大寫）______________________，現已收到買方___________交付的首付款人民幣（大寫）______________________。確認無誤。

賣方（簽字）：

___________年______月______日

買方：___________身份證號碼：______________________

本人與賣方所交易的上述房產是真實的，交易價格為人民幣（大寫）______________________，現將首付款人民幣（大寫）______________________交予賣方___________。確認無誤。

買方（簽字）：___________

___________年______月______日

二手房買賣合同正式版4

賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

(一).房屋狀況：

1、房屋座落:建築面積：

2、房屋所有權證號：

3、土地使用權證號：

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字後先付定金 元，在甲方交乙方房屋時再付清剩餘價款，

三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、本合同所產生的全部税費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門、房管部門各一份。

甲方： (簽名或蓋章)乙方： (簽名或蓋章)中證人： (簽名或蓋章)

簽訂日期：年月日

二手房買賣合同正式版5

在簽訂二手房買賣過程可以通過以下途徑來避免糾紛：

第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的.前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客户的注意。

第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

第三，必須標明付款過户時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主;

第四，必須註明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要註明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。

第五，買方必須見房主：要求約見房主當面核實，可以揭穿其不軌行為;

通過上述的介紹我相信大家應該對如何避免二手房買賣合同糾紛有一定的瞭解了吧，在二手房買賣的過程中最主要的就是要學會補充協議，這樣可以更好的保障自己的利益和權益。

二手房買賣合同正式版6

甲方：乙方：

身份證號碼身份證號碼：

甲乙雙方在平等自願的基礎上，本着友好協商的原則，因國家政策的變動，此變動為不可歸責於甲乙任何一方的責任，導致乙方購買甲方位於北京市懷柔區號的房屋的目的不能實現，故甲乙雙方一致同意解除雙方於20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》，特達成如下條款，以資雙方共同遵守：

一、解除甲乙雙方於20xx年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》。

二、本協議簽訂生效之日起，甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢，甲乙雙方互相免責，任何一方不得再追究另一方的任何責任，否則，須向相對方承擔違約金元;

三、甲方在簽訂本協議當日一次性退還乙方元人民幣，乙方向甲方出具相應的收款憑證。

四、本確認書是雙方完全自願簽訂，任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。

五、本確認書籤訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，效力等同。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房買賣合同正式版7

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於 商業用房，建築面積 ㎡，每平方米 元，共計 （人民幣） 元整。（比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項税、費和公共維修基金）

二、雙方責任與權利

1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

2、甲方負責辦理本合同項下的產權過户，由此所產生相關税費、公共維修基金全部由甲方承擔。

3、甲方應在簽訂本合同後 日內辦理完畢過户手續，將合法齊全的房產證交於乙方。

4、乙方提供過户所用的各種身份證明及法律認可文件。

三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視為違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商；協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

四、其他事宜 本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議為準。

本協議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

簽約時間：

二手房買賣合同正式版8

甲方：

身份證號碼：

身份證地址：

現住址：

家庭電話：

手機：

乙方：

身份證號碼：

身份證地址：

現住址：

家庭電話：

手機：

第一條 房產過户流程説明

(一) 甲方的

方交付定金後，甲方於第二天即辦理提前還款贖回房產證業務。提前向銀行還款業務到贖回房產證，需要約30天時間。

(二) 在房產證贖回後，甲方通知乙方付清第二筆房款。 乙方付清第二筆款後，在雙方準備好證件材料，雙方預定好時間，在工作日到博羅房產管理局辦理過户手續。

(三) 乙方知曉及同意按照上述的程序辦理。

第二條 税費相關約定

本合同履行過程中，甲方按約定繳納房產證過户相關税、費。

第三條 付款方式

乙方按約定時間付房款。乙方房款到位，甲方按合同辦理相關房產過户，已經房屋交接手續。

房款轉入賬號：

户名：

開户銀行：

賬號：

甲方：

乙方：

合同簽訂日期： 年____月____日

簽約地點：

二手房買賣合同正式版9

甲方：________________________

乙方：________________________

經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：

一、甲方自願將____________________樓房________套（______樓______室），面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字後生效。

甲方：____________________乙方：_____________________

電話：____________________電話：_____________________

________年______月_____日________年______月______日

二手房買賣合同正式版10

甲方(賣方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

乙方(買方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產權物業：

1、 座落地址：北京市

房屋所有權證號為：

2、結構： 建築面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權人：

　二、價格及付款方式

買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

　三、責任與權利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;

2、本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過户期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

4、在辦理過户期間擁有該房屋所有權及使用權;

5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

乙方：

1、須提供過户所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、 及時支付購房款及相關税、費。

3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過户並交接完畢後，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

二手房買賣合同正式版11

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本着平等、自願就房屋買賣有關事項達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落於第 號，建築面積 平方米的房產一套。

第二條：付款方式

1、雙方議定上述房產出售價格為￥ 元。此價款為甲方淨價。

2、以後如有爭佔、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方所有。

第三條：房屋過户

甲、乙雙方應積極配合辦理過户手續，過户所有手續費均由乙方負責。

第四條：雙方責任

1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

第五條：違約責任

本合同簽訂後，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。

第六條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第七條：本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

簽約日期

二手房買賣合同正式版12

買方（購買方）

身份證號碼：

聯繫地址：

賣方（出售方）

身份證號碼：

聯繫地址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《合同法》等一切相關法律、法規，買賣雙方在平等自願的基礎上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，並共同遵守。

1、賣方房屋坐落在成都市（該房屋所屬樓盤，幢號：，單元：，樓層：，房號：），房產證丘（地）號為權，建築面積為平方米，該性質：，所有權人：，目前是否按揭：.

2、賣方保證該房屋的權屬證明及身份證明合法有效，在本的同時賣方須將該房屋的權屬

證明原件及有關該房屋的一切文件封存，作為之用。

3、經買賣雙方協商，該房屋成交價為￥（大寫人民幣元整）

4、付款方式：

在本合同簽訂當日買方向賣方交付定金￥（大寫人民幣元整）經紀方所託管定金￥（大寫人民幣元整），作為該房屋的物業交割保證金。

賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣合同正式版13

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

主體內容：

1.乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區__擁有的房產，建築面積為__平方米。

2.上述房產的交易價格為：人民幣___元整(大寫：__元整)。

3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金__元整。

4.付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣__元整給甲方，剩餘房款人民幣__元整於產權交割完畢當日付給甲方。

5.甲方應於收到乙方全額房款之日將房產交付給乙方使用。

6.經雙方協商決定，交易税費由___方承擔，中介費及產權過户手續費由__方承擔。

合同持有者

本合同一式___份，甲方產權人一份，乙方一份，見證人一份…….

結尾

1.本合同至鑑定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。

2.買賣雙方及見證人簽字摁手印

賣方(甲方)：________

身份證號碼：_______

地址：_________

電話：________

買方(乙方)：________

身份證號碼：________

地址：________

電話：________

見證人：_____

身份證號碼：________

地址______

電話______

3.日期

___年___月___日

二手房買賣合同正式版14

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經 辦 人：

日 期：_______年____月____日 鑑證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同正式版15

一、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。

二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。

三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種税費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任説明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。

六、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。

七、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。