正式商品房買賣合同

隨着人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的正式商品房買賣合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

正式商品房買賣合同1

甲方（買方）：_________身份證號：_________

乙方（賣方）：_________身份證號：_________

甲、乙雙方就位於_________（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的一個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於的一個商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

（1）產權證號為_________，土地使用權證號為_________。

（2）商鋪座落在_________磚混；

（3）商鋪產權面積_________平方米。

（4）商鋪佔用範圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；

（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同）。

以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款共計人民幣_________元。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效後乙方一次性支付給甲方定金人民幣_________元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

乙方應在合同生效後_________日內將商鋪的產權證交由甲方處理，併到拆遷指揮部簽署拆遷補償協議，甲方應在乙方完成上述行為後_________日內付清餘款_________元

第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償等情況，其補償安置及增值收益為甲方所有。

第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。

第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：_________

乙方：_________

住所地：_________

住所地：_________

電話：_________

電話：_________

身份證號碼：_________

身份證號碼：_________

_________年_________月_________日

正式商品房買賣合同2

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條標的物

乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區________擁有的.房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。

第二條價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為________元(幣種：________)。

總價：人民幣___________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

乙方按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款_________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起________天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將________等費用結清。

第五條税費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由________方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由________方承擔。

第六條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在________日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第七條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在________日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第________種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。

第八條違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第九條本合同主體

1.甲方是________共________人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是________，代表人是________

第十條本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。

第十一條本合同一式________份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十二條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十四條雙方約定的其他事項：

1.________________________

2.________________________

3.________________________

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：________________________地址：_________________________

郵編：________________________郵編：_________________________

電話：________________________電話：_________________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

見證方：_____________________鑑證機關：______________________

地址：_________________________________________________________

郵編：_________________________________________________________

電話：_________________________________________________________

法人代表：______________________________________________________

代表：________________________經辦人：______________________

日期：____________年____________月____________日

鑑證日期：____________年____________月____________日

正式商品房買賣合同3

合同編號：__________

甲方：（買方）____________________

乙方：（賣方）____________________

簽訂地點：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每户____________元，電視天線費每户____________元。

六、預購付款結算辦法

1．簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2．自簽訂合同後，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工後預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑑證後正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

十三、本合同正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項：_________________________________________________

甲方（買方）：______________ 乙方（賣方）：_____________

單位名稱（章）：____________ 單位名稱（章）：___________

地址：______________________ 地址：_____________________

法定代表人：________________ 法定代表人：_______________

委託代理人：________________ 委託代理人：_______________

電話：______________________ 電話：_____________________

開户銀行：__________________ 開户銀行：_________________

賬號：______________________ 賬號：_____________________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：_________________

鑑（公）證意見：__________________

鑑（公）證機關（章）：____________

經辦人：__________________________

正式商品房買賣合同4

合同雙方當事人：_________

出售方（甲方）：_________

註冊地址：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

認購方（乙方）：_________

身份證號碼（或營業執照號）：_________

地址：_________

電話：_________

甲、乙雙方本着誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產權有關事宜，經友好協商，達成如下協議以便共同遵守：

1.轉讓鋪位基本情況

1.1.地址：位於_________現代商業中心（項目推廣名）_________區_________層_________號_________鋪位（以下稱“該鋪位”，）

1.2.該鋪位建築面積共_________平方米，（其中套內建築面積平方米，分攤建築面積_________平方米，層高_________米。（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）；

1.3.聚福現代商業中心（項目推廣名）甲方已於_________年_________月_________日申請產權登記，並領取了《房地產權證》，證號為_________。乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續；

1.4.乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，並願意購買該商鋪。

2.購買價款及付款方式

2.1.雙方約定該鋪位之計價面積以建築面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣_________元（￥_________元）；總價為人民幣_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元整（￥_________元）。

2.2.付款方式（在以下方式中以“√”選擇其中一種）：□一次性付款乙方須於_________年_________月_________日前將房款一次性支付完畢；□免息分期付款

（1）首期轉讓款：轉讓價50 %，即￥_________元，乙方須於_________年_________月_________日前支付；

（2）二期轉讓款：轉讓價50 %，即￥_________元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付後15日內一次性支付。

甲方銷售商鋪收款銀行帳户如下：

户名：_________

開户行：_________

帳號：_________

3.交鋪時間

3.1.乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日；

3.2.自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委託經營管理協議》的約定向乙方支付租金收益；

3.3.該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。

4.登記過户手續辦理

4.1.本合同簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產管理局辦理過户分證手續。

4.2.自辦理過户分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過户後的《房地產權證》交付給乙方。

5.面積確認及面積差異處理

5.1.根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理；

5.2.合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，並按照合同第1.2條及第2.1條約定據實計價結算。

6.鋪位管理及委託經營

6.1.甲方負責該鋪位之統一規劃，樹立市場形象，提供商業信息諮詢及承擔鋪位的物業管理職能；

6.2.該鋪位轉讓時，乙方需按《委託經營管理協議》的約定將該鋪位委託給甲方或甲方指定的公司實行統一管理，統一招租，整體規劃經營。

7.税務承擔

經雙方協商同意按第_________種方法處理：

7.1.辦理上述房地產過户所需繳納的税、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

8.雙方權利義務

8.1.甲方權利義務

8.1.1.有權按時足額收取轉讓價款；

8.1.2.應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方；

8.1.3.對該項目提供有償的物業管理服務。

8.2.乙方權利義務

8.2.1.有權按時接收該鋪位；

8.2.2.應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款；

8.2.3.委託期滿後，如乙方需要改變商鋪的經營範圍，需經聚福現代商業中心的全體業主半數以上同意；如乙方不同意甲方之統一經營管理，甲方在同等條件下有權優先購買該鋪位。

8.2.4.向甲方交付相關的物業管理費用。

9.合同的變更和解除

發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：

9.1.由於不可抗力或由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行；

9.2.由於一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要；

9.3.情況發生變化，經雙方協商同意變更或解除合同。

10。回購條款

10。1.乙方在本合同簽署並支付清轉讓價款十二個月後，三十六個月內可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產生的所有相關税、費概由乙方承擔。

11.違約責任

11.1.甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方；

11.2.甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方；逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方；

11.3.乙方決定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回；

11.4.乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方；逾期超過180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

12.不可抗力

12.1.雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。

13.法律適用及管轄

13.1.本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律（包括法規，司法解釋等廣義上之法律）。

14.爭議的解決

14.1.本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決；

14.2.如果協商不成，任何一方均向東莞市的人民法院起訴。

15.通知

15.1.本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應採取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發出方按本合同所列之聯繫資料發出掛信後生效；

15.2.任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。

16.其他

16.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽署補充協議進行約定，補充協議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；

16.2.本合同一式四份，甲方執兩份，見證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力；

16.3.本合同由雙方共同簽署並經見證後生效；

16.4.以下附件作為合同的一部份，與本合同同時生效。

附件一：甲方《營業執照》複印件；

甲方：（蓋章）_________

法定代表人：_________

乙方（簽名/蓋章）：_________

身份證號碼（或營業執照號）：_________

簽約日期：_________年_________月_________日

簽約地點：_________