隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的承包建築工程施工合同範本，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方在__________鎮__________村新農村建三間三層半房屋一棟，建築落地面積約__________米__________米，由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚、黃砂、碎石、石灰、水泥、鋼材等，水電接至施工現場（配電箱後的線路由乙方負責）。乙方提供承包施工過程中的全部勞務、模板、支撐、腳手架、鐵釘、鐵絲及施工過程中的輔助材料、施工用具等。
二、承包範圍
乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建。主要包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、模板、鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；室內裝飾粉刷、外牆面水泥砂漿粉刷、外牆貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦，同時作好防滲處理、配合水電施工、門窗施工做好修補工作，配合甲方做好材料保管。
三、承包價格
按施工圖要求、乙方承包範圍、建造內容及乙方責任，施工費用總價包乾，包乾價格為__________元，含安全文明施工措施費及購買農村建房_____費。（施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水）
四、付款方式
乙方進場開工_________天后甲方付款__________元，完成第一層磚砌並搗制好樓面付款__________元，完成第二層付款__________元，完成第三層付款__________元，屋面完工後付款__________元，工程全部完工，經驗收合格後付至__________元，餘款__________元作為保脩金待_____個月後，經檢查屋面無滲漏牆面無開裂等質量缺陷，付清餘款。
五、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，安全文明施工及購買農村建房_____，按施工圖紙和甲方要求進行施工，節約材料，並做好材料保管，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工，工程質量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
七、施工安全
文明施工，如果乙方施工人員出現工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衞生。
八、工期要求
工程總工期為_____個月，從_____月____號乙方進場施工開始算起，乙方必須在__________年_____月底前完成承包範圍內的全部工程，最遲不能拖延到_____月____日，如超過_____月____日甲方要給予乙方經濟處罰。乙方所需材料，應_____天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字（章）：__________乙方簽字（章）：__________
________年_____月_____日________年_____月_____日
發包方：___________________________________________（以下簡稱甲方）
承包方：___________________________________________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》和相關法律法規等規定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自願、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。
第一條工程概況
（一）工程名稱：_______________________________________________
（二）工程地點：_______________________________________________
（三）工程範圍：甲方提供的施工圖紙在現場指定區域內進行施工，人工、機械設備及實施組織，土方的.開挖及轉運，場內調配及外運，地表清理，平整場地；廢渣垃圾外運至渣場，渣場由乙方自行落實；零星工程：項目場地內開掘道口、協助現場施工、臨時設施搭建、場地回填土、回填種植土等的使用挖掘、運土機械作業的項目以及臨時挖、移、吊、平整，意外應急和護坡搶險等；工程資料的編制，相關試驗。
第二條工程價款及工期
（一）合同價款：本合同採用單價包乾決算，即乙方完成合同約定承包範圍內全部工程內容和工作內容所需要的人工費、材料費、機械費（含機械設備等的進、出場費）、管理費、保險費、利潤、税金、環衞出渣費以及倒土費、工程周邊社會關係協調等全部費用組成，此單價為固定價格，不隨施工時間、施工次數、施工分層分段、所遇到土石方的類別、施工深度、施工天氣、道路狀況等任何因素而改變。其單價為：
1、清理外運廢渣垃圾，現場計量總數，按_____元3包乾價執行。
2、挖掘外運土方，不論運距遠近，按_____元3包乾價執行。
3、場內回填一般土，按_____元3包乾價執行，回填種植土，按_____元3包乾價執行。
4、其它若甲方需要向乙方臨時租用機械設備，按市場價計算租金，機械設備台班以甲方指定人員簽證為準。
（二）工程總造價：經雙方確定本合同全部工程造價暫定為人民幣__________萬元，大寫____________________。
（三）開工日期：________年____月____日；竣工日期：________年____月____日；合同工期總日曆天數_____天。若發生了不可預見或不可抗力情形，或者甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。
第三條工程質量及技術要求
本工程嚴格按照國家現行《建築工程質量檢驗及評定標準》、《建築地基與基礎工程施工質量驗收規範》、《建設工程安全生產管理條例》、等進行施工和驗收。同時，本合同約定：
1、乙方根據甲方提供的圖紙資料及技術文件進行施工，工程驗收時，嚴格按照圖紙和驗收標準、規範執行。
2、進場施工前，必須提前5天向甲方分別提交：土石方調配及外運施工方案、護坡方案、安全文明施工方案及質量保證措施和適當安排搶工、緩工、暫停工等施工節奏工期保證措施。
3、建築廢渣XX要求把淺埋的原建築物的基礎部分都挖盡運走,不得遺漏、(禁止)填埋建築碎塊和垃圾，完成後，要求場地標高在原莊點的室外地坪，並及時配合甲方準確測量整個地塊的原室外地坪的原始高程。
4、土方工程施工完成後要求坑底平整，地基無機械碾壓或外力擾動；表面驗收標高與甲方要求標高的誤差不大於177;5C；邊角齊整且放坡符合要求。並及時配合甲方準確測量完成後的高程。
5、及時完成工程資料，計量文件、簽證單等，按規範整理歸檔保管，竣工資料為1式____套。
第四條工程價款結算
（一）本合同全部工程造價的結算按下列方式辦理：本合同的工程量是暫定數量，工程完工驗收合格後，依據甲、乙雙方現場實測方格網高程及實際計量工程量進行決算，雙方核定籤認後作為最終結算的依據。如甲方提供的圖紙和説明書與實際不符，按實際簽證結算。
（二）工程價款結算與撥付辦法：結算完畢且乙方向甲方完整移交竣工資料後，甲方一次性付至結算總金額的_____%，剩餘尾款_____個月內付清或以甲方所建___________項目的房屋按市場價抵頂工程款。
第五條雙方責任
（一）甲方責任
1、因甲方提供施工圖紙、地質勘察資料及地下隱蔽設施（包括鄰近建築物、構築物、文物保護建築、水、電、氣、通訊管道等地下管網設施等）不詳、不及時或與實不符，除工期順延外，還應補償給乙方由此造成的誤工或停工的實際損失；由此造成的
第三方損失應由甲方負責。
2、甲方派代表在工地進行技術、質量監督、檢查、辦理有關施工簽證、驗收手續等，協調處理影響施工的相關事宜，解決相關的問題。
3、甲方負責放線定位，並提供高程基準點。
4、由於甲方原因造成乙方施工機械，運輸車輛誤工或停工，甲方應負責機械停置台班費及相應的實際損失，並相應順延工期。
5、工程變更：甲方應於三天前以書面形式通知乙方，並簽訂補充合同或另外辦理施工簽證。否則造成的經濟損失由甲方承擔並相應順延工期。
6、工程竣工後，甲方應組織專門人員在____日內進行驗收。
7、不按合同規定撥付或結算工程款，除支付合同規定的預付或結算工程款外，還應按逾期天數，以每天按逾期款項的______‰支付滯納金。
（二）乙方責任
1、乙方應嚴格按照國家有關安全施工規範進行施工，採取嚴格有效的安全防護措施，加強對現場施工人員的安全教育。杜絕重大安全事故的發生，如發生事故由乙方承擔一切責任，並承擔由此給甲方及其他施工單位造成的一切損失。
2、乙方根據甲方提供的施工圖紙和地質勘查資料編制施工組織設計和方案，並經監理、甲方審批同意後施工，乙方應嚴格按照甲方批准的施工方案組織施工。合同簽訂後____日內，必須組織足夠的機械、人員進場，展開施工。
3、乙方應嚴格按照國家、行業有關文明施工規範及甲方要求進行施工。外運渣土、廢棄物的卸除、堆放和處理，應遵守____市相關城管、交通、市政環衞管理規定，如有違犯甲方不承擔任何責任。乙方自行協調處理相關事宜。
4、乙方不得轉包分包本工程，若甲方核實乙方有轉包分包行為，甲方有權單方面終止合同，乙方在接到甲方書面通知後____日內必須無條件退場，並承擔本工程總價款20％的違約金。
5、乙方應保證工程按期完成。工期每提前一天，甲方獎給乙方______元，工期每落後一天，甲方罰扣乙方______元。
6、乙方對完成的工程先行自檢，自檢合格後提請監理、甲方驗槽，驗槽合格後，以三方實際測量共同認可的工程量（基坑實體積）為準，作為結算依據。
7、乙方應嚴格遵守《工程現場管理辦法》，支持配合監理和甲方人員的正當要求，服從統一指揮，按照監理及總包單位的現場管理進行施工，全力配合總包單位和降水、護坡樁基施工等工程施工相關單位的工作。
第六條合同糾紛
因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商或調解不成，提交_______________仲裁委員會申請仲裁。
第七條附則
（一）本合同自雙方蓋章簽字後生效，雙方履行完畢後自行失效
甲方（簽名）:
乙方（簽名）:
時間：
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