開發項目報建結案總結

總結是事後對某一階段的學習、工作或其完成情況加以回顧和分析的一種書面材料，它可以提升我們發現問題的能力，不如靜下心來好好寫寫總結吧。但是卻發現不知道該寫些什麼，以下是小編幫大家整理的開發項目報建結案總結，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

開發項目報建結案總結1

光陰荏苒，時光流逝，在上半年中，本部門緊緊圍繞公司發展的主線，積極有序地開展工作，認真負責地做好了以下幾方面工作：

一、中山國際金融中心

此項目是市政府重點工程，也是中山市地標性建築物，佔地面積294526平方米，建築物**市規劃局在審查該項目總平面規劃設計時候提出：雖然項目總平面規劃的主要技術經濟指標均符合控規要求，但按照《**市經濟適用住房實施細則》的規定，只批覆了5.5萬平方米的商業面積。但在實際拆遷過程中，被拆遷户們紛紛要求項目建成後返還被拆面積的20%為商鋪面積，以解決失地農民生活出路問題。為此，公司領導特向房管局經濟適用住房及廉租房住房建設領導小組辦公室和規劃局申請多增加5萬平方米的商業面積。現工作已接近尾聲，基本完成。此外，項目用地規劃許可證、土地證、建設工程規劃許可證的辦理已完成;總平面圖已通過初步審查。消防預審和人防審查預計在7月完成。

二、正尚國際金融廣場項目

現已取得用地規劃許可證、土地證。在辦理建設工程規劃許可證的過程中，規劃預審、人防單體報建、消防總評審和建設手續除去招投標手續均已經完成。關於地鐵接口方案的初步報批及前期溝通已完成，由於方案有所變動，施工圖設計正在設計中。

三、正尚天然氣加氣母子站項目

天然氣公司杜家堡母站項目已全部竣工，現已進入試營業階段。天然氣的輸送靠槽車運輸，屬於高危行業，需辦理危險品道路運輸許可證。但我們只有三輛槽車，不夠資格辦理該證。經協調，現已將資料報市運管處辦理之中。同時已完成加氣子站的初期站址擬定及相關資料的整理、裝訂。

四、六村堡AAA物流項目

六村堡AAA物流項目佔地510畝，各項税費已全部交齊，省國土資源廳已下發土地批文，現已進入徵地階段

五、協助公司其他各部門完成其他外圍工作及上級領導安排的其他事項

2017年的上半年已經成為歷史，下半年裏，我們部門在認真總結過去經驗教訓的基礎上，會繼續改正工作中的缺點，在公司的正確領導下，加強各職能部門的協作，充分發揮每一個同志的工作積極性，以飽滿的精神、昂揚的鬥志、十足的信心去迎接公司更新的發展與挑戰。

開發項目報建結案總結2

來到土開公司，是一種緣分，在公司前期部工作半年多的時間裏，我學習到了很多，也收穫了很多。在經辦花溪四個房地產項目前期開發報建工作的過程中，我認識到房地產開發是一項綜合性很強的系統工作，整個開發流程從拿地前的可行性分析到項目的規劃設計再到施工、經營銷售，最後驗收交付的一個持續性過程。這個過程具有涉及面廣、開發週期長、投入資金大、環節繁多等特徵，其中涉及多個政府部門對每一環節的審批和監管。任何環節的變化,都可能導致項目週期拉長、成本上升等風險。因此,項目開發必須遵循一定的程序,科學地開展工作。

作為企業開發的項目，報建流程貫穿於整個項目的開發流程之中，每個環節必須要經過政府相關職能部門和各相關機構的登記審核，並嚴格按照有關程序進行。各種相關性手續及政府部門的批文是項目得以順利開展的重要“通行證”，因此，開發企業的報建流程管理工作構成了房地產企業流程管理的重要組成部分。在整個房地產項目的開發流程中，開發企業在政府各相關部門的監督管理下，通過內部各組織部門間經營活動的相互協調，並不斷從政府各監督管理部門獲取且反饋信息以最終完成項目開發目標，實現企業的經濟效益和社會效益，報建工作顯得尤為重要。

作為前期報建人員，頭腦中要始終強調時間管理的重要性，尋找優化報建流程中的關鍵路線，壓縮整個項目的開發時間，提高自身資源整合能力和項目運作水平，防範並有效降低風險，增強企業的市場競爭力。一是“疏通人脈”。前期報建工作中如何處理職能部門中層領導關係，是報建工作成果的關鍵。每個部門約四、五人，根據行政管理的流程，主要的具體事務都是由中層負責開展，提供決策，所以職能部門的中層起到了承上啟下的作用。有些時候還需要通過不同途徑熟知那些平行的科室中層之間關係融洽程度，避免陷入內部人際之爭。二是“拿證”。拿證本身是個程序化的過程，但牽扯到時間成本而連鎖帶來的利益及現金流問題，所以要突出一個“快”字。

由於前期報建工作貫穿於房地產開發的全過程，從頭到尾涉及多個節點，環環相扣、緊密相連。首先，除了能夠快速完成每個節點的報建工作外，還需要根據項目的開發計劃、經營目標等要求，進行統籌安排，孰先孰後、孰重孰輕、孰緩孰急要了然於胸，做到遊刃有餘。其次，前期部作為企業對外的一個窗口，日常工作中存在着大量的溝通和協調工作，所以需要有較高的情商，並善於溝通和交流。再次，對待工作要有嚴謹的工作態度，切實維護企業利益與形象，在工作上要做到“三勤”：即嘴勤、手勤、腿勤。最後，要不斷加強對公司、項目及專業技術的`瞭解和認識，要有紮實的理論基礎、不斷加強學習，具有豐富的知識儲備和靈活多變的思維，只有這樣才能更好地與政府職能部門溝通，完成既定的工作目標。同時要及時瞭解政府相關政策、法規，讓公司最大化地利用政策從而達到項目的有序開展和優化成本的作用。

報建工作中有各種各樣的方法和手段，但是最基本的還要符合規範、規定。現在的各職能部門在審查過程中基本執行行政規定和許可範圍，所以要細緻瞭解各職能部門的審查標準、依據法規規範和報建資料內容的重點與核心，分清哪些是必須的，哪些是可以妥協的，做到心中有數。

在平日的工作中我認識到，不論從事什麼工作，心態很重要，工作要有激情，保持陽光的微笑，可以縮短人與人之間的距離，便於與人溝通。尤其是前期工作，要有積極的思想、平和的心態才能促進工作進步和順利進展，同時，工作的方法與判斷力也是工作的重心。前期報建工作除了平時學習各類規定、規章、規範外，還要經常總結，將經驗沉澱，並不斷傳承，從而提升專業能力和工作效率。另外每一個人都不是一座孤島，在做工作時，需要相互協作、相互幫助、相互提醒，這樣才能不斷提升自己完成任務的能力。在今後的工作中，我將加倍努力，與公司各部門同事一起不斷成長與進步，為公司新發展和新跨越奉獻自己的一份力量。