國家統計局發佈了2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，多數城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內。武漢2月新建商品住宅價格指數環比下降0.2%，降幅與杭州等其他三城並列排在全國第四。
在15個一線和熱點二線城市中，10個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平，其餘3個城市環比漲幅在1%以內。北京、南京、無錫、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、深圳、成都十城環比降幅在0.1%-0.6%之間，福州、濟南持平，天津、上海、廣州環比漲幅在0.2%-0.9%之間。其中廣州以0.9%的環比漲幅領漲，深圳以0.6%的環比降幅領跌。
3月以來，僅僅半個多月時間，十多個城市出台限購或者限購升級措施，3月17日北京、石家莊、廣州、鄭州同一天收緊購房政策，昨天長沙也啟動限購。
易居研究院分析，2月份70城新建商品住宅價格環比增幅為0.3%，相比1月份0.2%的增幅有所上升，這也可以理解為什麼3月份開始各地密集收緊了購房政策。
武漢2月新建商品住宅價格指數下降0.2%，降幅與杭州、合肥、銀川一起排在全國70城第四位。這是武漢今年1月新建商品住宅價格指數下降0.1%，去年12月指數下降0.3%後新房價格指數連續第三個月下降。
最近許多城市相繼出台樓市收緊政策，不少武漢購房者紛紛猜測武漢近期會不會也出台類似政策。武漢晚報記者昨天向房管部門諮詢後，相關人士透露，武漢暫時不會出台樓市新政策。
為何樓市一直限購從來不限價
中國樓市自從發展以來經歷過的大風大浪數不勝數，但是我們仔細剖析就會發現每一次的政策都是驚人的相似，那就是政策永遠都是針對人。上一次大型限購政策出台的時候就直接限定了各大一線城市的購房者的購房條件，從而造成很多人在購房的路上又要掙扎一段時間。
而此次由上海市牽頭引發的全國大範圍房產市場整改又是針對一線城市的大洗牌。
從年初的房價暴漲看來，當時全國政府對此並沒有做出多少態度，尤其是以中央更未要求各地政府做出明令調控的通知，但是上海政府卻以要維護市場健康進行全國首家整理過熱樓市的城市。從此拉開了全國第二次限購狂潮的序幕，但當“滬九條”出台的時候，對於此次政策大呼失望的不僅僅是我這種社會底層購房無望的人，更多的是那些辛苦半輩子準備在滬安家的外來人口，他們在辛苦的追趕高漲的房價同時一邊希望政策能夠幫助他們降低過熱樓市的價格好讓他們完成在大城市的`落腳夢，可惜現實是殘酷的。不僅他們離買房越來越遠，也有許多上海本地朋友經常發信息問我，關於與父母共同持有的物業在此次政策中是否處於不利條件，包括夫妻之前共有準備購得二套房進行改善的滬籍朋友一樣為此苦惱。
通過這種種條件我們會發現整個政策限制樓市的大部分條件都是和上次全國限購一樣那麼相似，而且事實證明，這樣的做法確實得到了證實。這次政策我們可以看見除限購、限貸以外針對房產市場方面，其他的就是整改在交易過程中進行不當操作的部分中介行業及房企開發商，剩餘的就是人才公寓及城市改造項目與控制樓市基本無太大關係。
那麼為什麼國家在控制樓市的時候總是喜歡從老百姓入手，從之前的全國性限購就是這樣，一直延續到今年彷彿變得更加嚴厲。國家每次在樓市非理性過熱的時候第一件事永遠不是控制操控房價的房地產企業及中介行業，這從側面反映了國家對於房地產市場的維護，因為他們知道短期控制購房者對於市場並不會造成多大惡性影響，但是如果對於整體市場進行打壓，可能會造成大規模的市場惡化，而且房地產永遠是國家的主要經濟來源之一，如果市場惡化的化，那種結果肯定是國家最不想看見的，其次就是永遠都只有累死的牛卻沒有耕壞的地，這就是為什麼緩解市場先動人。
如果我們換位思考，房價市場能一直健康穩定上漲，國家根本不用管誰買房，買幾套房，只管收税就好了，就像現在的二三線城市，可結果卻是一線及部分二線城市市場永遠火熱，其他地區卻不斷寒冷。政府在房地產市場關於真正管理房企的政策到現在都沒有具體出台，彷彿這是一篇政策空白，曾經我就親身經歷過，一家開發商同一套房產可以在銷售的同一天內進行大幅的調價，每一天都在上漲，這時候我們就會問“預售證”呢?“預售證”審批的時候就有規定新房的售價為何形同虛設?這就是因為政策的缺失造成的市場監管不力，總有辦法進行逃避。
文萃咖
