關於**城一期*#樓工程 預算價審計報告 公司領導： 根據公司安排，審計部對**城一期*#樓工程的預算價進行了審核。上述工程的圖紙及招標內容等有關資料由工程中心提供並對其真實性負責。我們的責任是依據2002年《全國統一建築工程預算定額江西省單位估價表》等以及國家與我省關於造價組成的相關法律法規，出具真實的審核報告。在審核過程中，我們結合工程的特點，運用全面審核與重點審核等工程造價審計方法，實施了我們認為必要的審核程序。
一、工程概況
本工程由南昌同濟規劃建築設計有限公司設計。招標範圍包括建築土建工程、建築裝飾工程、強弱電及給排水、消防系統工程等安裝工程。
二、審核情況
預算價編制及審核情況如下： 工程項目 工程中心 審計部 差額
土建工程 6350033.67 5625156.18 -724877.49 強電工程 196638.30 204805.92 +8167.62 消防工程 151538.66 140157.52 -11381.14 給排水工程 169227.05 136280.70 -32946.35 弱電工程 57462.26 81956.22 +11665.91 合 計 6924899.94 5965522.27 -749371.45
注：根據公司以往慣例，本次計算採用4.413%作為間接費、税金取費標準。 主要調整情況如下：
(一)土建部分
1、土方計算偏差較大，對於挖基坑送審量為3135.7 m3，審核量為2286.46 m3，此部分直接費差-24892.54元;
2、對所有進水的閥門井均做了檢查井明顯不經濟，對此部分檢查井送審深度為1.5米，審計部調整為0.8米，直接費差-11575.2元; 3、加氣混凝土砌塊牆送審量偏小，送審量568.82 m3，審核量為698.3 m3，直接費差+31422.59元;
4、對鋼筋部分調整如下：
序號 品種 送審量(噸) 審核量(噸) 差值 1 圓鋼10以內 184.95 169.74 -15.21 2 螺紋鋼20以內 186 160.74 -25.26 3 螺紋鋼20以外 87.282 88.455 +1.173 此部分直接費差-114612.25元;
5、屋面現澆珍珠巖送審362.88 m3，審核量為313.8 m3，直接費差-10300.62元;
6、對工程材料價格調整中，審計對主要材料都進行了調整，送審單價與審核單價差異較小，由於送審中對材料調整的項目較審核稿中不全面，此部分價差-23715.75元;
7、在取費過程中，審計採用了公司的慣例，按定額直接費計取4.413%的費率，而送審採用的取費計取了其他直接費、現場管理費、臨時設施費、上級管理費、定額測定費等且税金部分也採用了4.413%的費率。其中建築部分多計了12.06%的'費率(以定額直接費為基數)，裝飾多計了45.36%的費率(以人工費為基數)。 8、具體差異形成分析表 建築工程部分
名稱 定額直接費 估價部分 材差 取費後
送審預算 4061100.32 942758.52 213741.34 6095418.93
審計預算 3892156.13 955640.50 190025.59 5402321.91 -693097.02 裝飾工程部分
名稱 定額直接費 估價部分 材差 取費後 送審預算 191340.54 254614.74
審計預算 202010.06 222834.27 -31780.47
9、其他部分差異不大，審計部做了少量調整。
(二)安裝部分
給排水、強電、弱電、消防系統的預算審核編制，以設計圖紙為依據計算工程量;材料單價以五種方式取價，其中電纜、銅芯線按江西電纜廠廠家報價;雙孔信息插座、配電箱、石棉保温殼、板按市場行情估價;PP-R給水管、大便器、小便斗、橋架、燈具、開關面板、電管等按工程中心提供的單價;鍍鋅管、鍍鋅薄鋼板、PVC排水管、消防拴箱按《南昌建設工程造價信息》第10期單價;不鏽鋼水箱、穩壓泵、穩壓罐等按送審預算單價。取費由定額直接費中人工費的60%和按4.413%税率的税構成。 預算調整的主要原因：
-、核減部分：核減金額為36740.47元
1、 在計算室外塑料排水管時，審計認為送審預算在數量上、材料單價上、套用定額上都偏高。故核減室外排水管金額為：7478.01元。
2、 送審預算中地漏DN50計入了327個，審計依據送審的設計圖紙計入了20個地漏，因此核減地漏金額為2738.46元。
3、 消防系統中設計了56個消防箱，每個消防箱底下放2具滅火器，送審預算中已計入了此項費用。審計認為滅火器不存在施工程序，自己安排人購買放上去即可，故核減滅火器金額為：112具×55元=6160元
4、送審預算部分材料單價偏高、如PVC排水管等見下表： 材料名稱 送審 數量 審核
數量 送審單價 審計單價 核減金額 備註
PVC排水管DN100 1180m 1164m 19.116元/m 15.9元/m -4049.28 審計單價11.246元/m，配件單價：4.65元/m
PVC排水管DN150 635m 635m
34.805元/m 27.53元/m -4619.63 審計預算管材單價24.811元/m，配件單價： 2.72元/m 金屬薄鋼板保護層 36m2 36m2 37.848元/m2 27.552元/m2 -370.66 合 計 -9039.57
注：審計核算材料單價由管材單價和配件單價組成
5、審核預算工程量與送審預算工程量有一定的差異(給排水系統) 名 稱 送審數量 審核數量 核減金額(元) 剛性防水套管DN50 46個 0 -5170.05剛性防水套管DN100 171 0 -28327.78 剛性防水套管DN150 0 104 +22173.4 合 計 -11324.43
二、增加部分：送審工程量漏項，主要有弱電系統中設計了消防拴報警按扭、起泵線系統，而在編制審核預算時，發現送審預算沒有計入此項工程費用，審計預算已計入(消防報警按鈕54個、控制電纜880m)。故增加消防工程費用為：29962.2元 三、存在的問題及建議： 1、圖紙設計不合理： (1)、給排水系統單獨設計了接空調凝結水排水管，接水口為喇叭口，設計高度一層為2.6m二層三層為2.1m、審計認為這是為壁掛分體空調而設計的。用DN50管口接凝結水足夠，空調排水軟管插入排水口就可以了，不需裝喇叭口，在牆壁中間安裝喇叭口既不好固定又不美觀，建議取消喇叭接水口。 (2)、消防拴給水及生活給水控制閥門均設計在閥門井內，審計認為可以優化設計，取消閥門井，把閥門安裝在一層的立管上，可以達到同樣的控制效果，這樣可節省78只閥門井及井蓋的費用。如果未施工，建議有關專業人員商議是否可省去閥門井。
2、圖紙設計不規範：弱電消防拴起泵線設計圖有問題，防火電纜沒有設計電纜套管，這不符合消防設計規範。消防規範規定消防控制線一定要用金屬套管。建議施工管理人員要求施工單位按消防規範施工
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