房地產活動營銷策劃方案（精選5篇）

房地產活動營銷策劃方案

一、策劃方案的格式

一、序言/前言

二、市場分析/市場背景

三、產品/服務優劣勢分析

四、市場戰略/推廣策略/廣告或促銷策略

五、廣告或促銷文案

六、媒體投放分析/計劃

七、費用預算

八、前景預測/效果評估

九、市場資源創拓

十、宣傳規劃

二、房地產活動營銷策劃方案（精選5篇）

行動方案要細緻、周密，操作性強又不乏靈活性。下面是小編整理的房地產活動營銷策劃方案（精選5篇），希望對大家有所幫助。

房地產活動營銷策劃方案1

一、項目背景：

教師，人類靈魂的工程師，一個偉大的職業，一個影響着所有人成長的培育工程。他們默默耕耘，揮灑汗水，為我們的祖國培育了一代又一代優秀的人才。在每一位曾經或正在做學生的人心中，都會有一位或幾位對他（她）的成長產生過很大影響的老師。"師恩似海"，在社會普遍對教師存在尊敬和感恩的今天，在這全國第36個教師節來臨之際，利用郵政長期發展過程中形成的服務社會、服務大眾的公共服務形象，為教育局提供郵政更優質的服務。利用商業信函搭載商家宣傳和廣告，以最優的優惠政策，為xx廣大教師獻上一份節日的賀禮，併為辛勤的園丁們送上最美的祝福。

二、營銷方案：

為了在教師節期間我們能更好的和教育系統相結合，我們採用教師節專用信封配送一份DM專刊或任意夾帶不同商家廣告及優惠券，內頁內容需符合教師羣體的特徵，滿足大多數教師的要求。

方案描述：

1、項目名稱：感恩——靈魂工程師

2、媒體形式：活動載體為郵政商業信函（7號標準信封），採用活動專用信封，內裝郵政DM專刊或夾帶多張廣告內頁，內頁內容形式由客户提供素材設計也可自行提供，摺疊後放入信封。教育局致信單獨印刷擺放。

慰問信由縣教育局長親自題寫"老師，您好"並署名；信封採用100g進口雙膠紙四色精美印刷，成品尺寸229mm×162mm；慰問信採用80g雙膠單色印刷，A4紙大小；隨慰問信一同寄遞的DM專刊，成品尺寸210mm×140mm，共8P，採用105g進口銅版紙印刷，整本冊子均為四色精美印刷。

3、活動時間：20xx年8月15日—20xx年9月10日

4、活動對象：全縣中小學教師

5、發佈數量：5000份（由教育局提供名址）

6、活動特點：針對全縣教師羣體，宣傳直接針對目標羣體，百分之百的到達率，為商家提供了無限商機。

7、費用計劃：每份夾送廣告0。08元/件

宣傳冊子封面（版面尺寸為210mm×140mm）1000元

宣傳冊子封一（版面尺寸為210mm×140mm）700元

宣傳冊子封底（版面尺寸為210mm×140mm）700元

宣傳冊子內頁（版面尺寸為210mm×140mm）500元

三、項目實施過程：

（一）首先取得教育局領導的支持

為了充分爭得教育局領導得信任，我們答應為其免費發送由教育局局長親筆書寫的《向全縣教師致以節日問候的一封信》。教育局領導免費得到一項政績，並贏得了全縣教師的尊重。全縣教師都得到教育局局長的慰問信會感到欣慰，同時還收到郵政為其提供的多項優惠券，提升郵政服務社會、服務大眾的公共服務形象。

（二）獲得最準確的名址

通過與教育局的良好溝通，讓教育局主動提供教師準確名址，由我們幫助整理。

（三）招商客户細分

將市場客户進行細分，重點選擇教師羣體感興趣的和可以讓教師接受的商家，精心挑選有代表性的行業進行有目的性的招商，如通信業、眼鏡店、購物商場、美容場所等，組織業務經理全面進行營銷。

目標客户（此為策劃優惠內容）：

商户文案：又是9月，"教師節"踏着輕盈的步子緩緩而來。對於每一個人來説，在我們從頑皮稚童到青澀少年，再到風華青年的生命歷程，老師，都是最值得我們尊重和感恩的人！他們雖然生活清苦，卻情繫祖國未來，心聯學子之心；雖是一燭微火，卻燃盡自己，照亮別人！在教師節即將來臨之際，"xx"向您道聲："老師，您辛苦了！

1、保險公司：免費提供保險服務或車輛保險優惠。

2、電信類公司：為教職工安裝寬帶優惠100元的服務。

3、購物場所：9月10日，教師持教師證到店，可至會員中心免費辦理會員卡；新辦卡教師將獲得禮品一份；或針對教師節推出一些對教師生活工作有關聯的商品的特價活動。

4、餐飲娛樂：教師節當天，用餐的教師憑教師證可以享受xx折，或獲贈教師回報折扣卡一張。

5、房地產公司：可推出"教師節購房禮上禮"活動。活動期間購房或交納定金的客户，憑藉有效證件將在原有優惠基礎上，再獲得一份額外大禮。

6、美容、美體、化粧品、品牌服裝：

敬愛的老師

時空的流轉

是把我與您之間的距離

越拉越長

但思念的心

卻永遠不會改變

如春風拂過

百花齊放

如豔陽普照

碩果累累

老師

我最敬愛的老師

祝您永遠健康、美麗！

凡持本手冊（或教師證）到×××購物可充現金××元，並免費辦理VIP尊貴會員卡

一張。

7、投資理財：與銀行溝通推出相應的宣傳單頁。

8、通訊類、電動車、

9、醫院：以教師職業常見病為切入口，為教師提供優惠體檢、就診。

商店通用活動策劃：

①、紅燭照 月兒圓 禧中秋 齊尋寶

"親愛的，你説在生活中能找到像傳説中的寶藏嗎？"

"當然能，但要有尋寶祕籍……"

"真的嗎！快走吧，xx有尋寶祕籍。"

活動時間：9月10日——15日

活動規則：

藏寶區：店內商品貨架上插有"各類謎題"，即為"藏寶區"。

您接下來的`尋寶路程是：

第一步：獲得尋寶祕籍憑當日購物滿××元的購物小票，即可到前台領取"尋寶祕籍"一份（每票限領一份）；顧客可自由挑選"各類祕籍"。

第二步：尋找寶藏 領到祕籍後打開祕籍，祕籍內將對寶藏地點進行説明，並給出三個可選答案（A、B、C）。

第三步：獲得寶藏您找到了祕籍中指定的寶藏的"正確答案"，即可到"祕籍兑領處（服務中心）"領取小禮品一份。

小禮品：提供價值5——20元的小禮品，100份/店

（謎題及祕籍由各商家因本店促銷特色而定，原則上謎題就是對本店商品的一次介紹，通過尋寶的形式讓客户對商品加深印象，提高其購買慾望）

（注：謎題要設計精美，各類型謎題須在設計或顏色中給予明顯區分。這樣能起到裝飾和點綴賣場，活躍氣氛的作用。）

②、教師節，×××為您傳情達意。

活動時間：9月5日—9月8日

活動內容：活動期內，在×××購物的學生，可免費獲得祝福賀卡一張（您只要在卡片上寫上您想對您的老師所説的話，將於9月9日前將您的祝福寄到您的老師處）。每單限送1張賀卡。

房地產活動營銷策劃方案2

一、活動時間：

9月1日至9月10日（後邊緊接着中秋、國慶活動）

二、活動對象：

教師，以及持教師證客户；

三、活動方式：

主推26#樓，大幅優惠，強力促銷

四、活動內容：

1、看房送禮：

凡持教師證到售房部看房者，每天前十位送小禮品。價值在5—10元之間。總數控制在50個左右。

2、26樓大幅優惠：

整體推出26，為“園丁樓”，凡持教師證購買26#樓者，一次性優惠8888元，分期、按揭優惠6888元。

3、額外優惠：

凡教師認購本案任何一套房源，根據教師工齡，額外再優惠工齡年數×100元的優惠（工齡需要學校開具證明）。

4、旅遊促銷：

在活動期間，凡持教師證購房者均送“西峽中原第一漂”旅遊，九月十日教師節當天組團成行。放棄者充抵200元房款。

一般説服客户放棄旅遊，充抵房款，等於教師再額外優惠200元。

五、宣傳手段

1、派單

8月30日，31日兩天一般為學生報道日期，針對學校高強度派單。三萬份單頁。

單頁設計框架：以第二十三個教師節尊師重教、回饋社會為切入點，以教師購房四重驚喜優惠為賣點，以針對教師推出整棟“教師公寓”大幅優惠為亮點，以額外優惠和旅遊吸引眼球。樹立本案社會公眾形象，打造人文社區。

2、流動字幕：

從8月30日至9月2日，連續做四天流動字幕。

流動字幕內容：唐城錦苑在教師節來臨之際，特推出“教師公寓”，教師購房均可享受最高8888元優惠，另有驚喜額外優惠以及送“中原第一漂”旅遊。房源有限，機會不容錯過。售房地址：銀化路老化肥廠南門，熱線：xxx。

3、短信羣發：

公司短信平台，針對原積累客户，全部發送一遍。

短信內容：參照流動字幕內容。

六、預期目標：

26樓銷售十套左右。

此次教師節活動，有教師藉口，暫不漲價。教師節後再漲，然後緊接着是整個“金九銀十”的高潮部分，中秋、國慶雙節，主推六樓，大張旗鼓的宣傳，掀起銷售狂潮。

房地產活動營銷策劃方案3

一、活動背景：

教師節即將到來之際，為了向我們敬愛的人民老師致敬，xxxx將開展慶祝活動。xxxx項目周圍毗鄰xx中、xxx中兩所市重點學校，教育師資雄厚，長期在此任教，第一考慮的是置家問題，居住需求量較為可觀，同時教師對居住環境要求較高，我項目小區配套正好能滿足其需求（書吧、高爾夫會所、室內羽毛球館、游泳池等）xx風格人文社區，綠化率高是首選居家之處。

二、活動目的'：

1、提升形象：通過本次活動，進一步宣傳提升公司聲譽以及項目形象，提高公司影響力以及龍登和城項目在客户中的知名度和美譽度；

2、促進成交：通過該活動吸引教師與市民的關注，最大限度轉化成交率，減少公司積房壓力，並提高市場佔有率；

3、聚集人氣：增加客户來訪量，拉近客户與項目的距離，促進客户對項目認可，增加項目在市場上的優勢與特色；

三、活動時間：

20xx年8月x日至2015年9月x日

四、活動對象：

所有客户羣體；

五、活動內容：

1、活動期間，凡購房者均可享受xx元/每平米優惠；

2、活動期間，每天前60名意向看房客户均可轉取幸運轉盤機會；

3、活動期間，意向購房客户可抽取千元購房券紅包（1000元紅包190個，2000元紅包10個）；

4、老帶新客户再享3600元優惠；

5、一次性付款總房款減5000元；

6、活動期間，老師或家人、親友購房三天內籤合同再享總房款優惠31000元/套；

六、物料準備

1、活動物料：

幸運轉盤、紅色A4紙、宣傳單頁、紅包、紅包牆、購房券、展架；

2、物料到位時間：8月10日到位；

七、幸運轉盤活動：（只針對每天前60名來訪意向看房客户）

1、輪盤設計：

（1）面積劃分均等的16塊；

（2）獎項分別劃為：

現金獎：100元現金、90元現金、80元現金、70元現金、60元現金、50元現金、40元現金、30元現金、20元現金、10元現金；

獎品：茶具、抱枕、雨傘（公司已有）

2、活動規則：

（1）本次活動只針對8月x日至9月x日期間每天前60名來訪客户；

（2）來訪客户僅有一次轉動輪盤的機會；

（3）老師及家人或親友來訪都可獲得兩次轉動輪盤機會；

（4）客户轉動輪盤，當轉盤上的獎品項停留在“幸運指針”上時，搖獎人獲得該獎項；

（5）客户在輪盤轉動過程中，不得用手或其它外力影響轉盤轉動，否則結果無效；

（6）若輪盤指針停留在兩個獎項的中間線上時，客户可重新轉動輪盤一次；

八、紅包抽獎：（只針對意向購房客户）

1、紅包設計：將100個裝有1000元及2000元購房券的紅包放置在紅包牆上；

2、抽獎規則：

（1）本次抽取紅包活動只針對意向購房客户（由置業顧問確定）；

（2）每位客户只能抽取紅包一次；

（3）紅包獎項為價值不等的購房券；

（4）客户所抽購房券只能充抵房款不可兑換現金：

九、推廣：

1、網站通欄：xxxx敏謝師恩，絕版多層八月火爆推出幸運轉盤、千元購房券、老帶新、教師節優惠，一度升温；景觀高層特惠一口價房源激情一夏！

2、短信羣發、報紙、展架、網站軟文

3、公交站牌

房地產活動營銷策劃方案4

時間：

20xx年x月x日

地點：

1、xx廣場；

2、現場售樓處

活動目的：

聚集開盤人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內，刺激大眾，創造最佳口碑和打響xx首盤小高層高檔住宅小區的品牌。

活動方式：現場搖號、活動助興、抽獎酬賓

活動安排：

一、前期廣告宣傳

xx着重以信息發佈為主宣傳，主要是搖號參加辦法、地點、時間等信息告知。發佈途徑為報紙、燈箱、跨街橫幅。

宣傳主題：未來城都市居住典範，xx首期豪華高品位住宅樓銷售在即。

引領都市時尚，坐居xx海岸。

xx海岸x月x號日真情放送，豪華住宅乍現xx。

因為珍稀，所以珍貴。

xx開盤有好禮，驚喜大獎等你拿。

二、搖號現場佈置

1、搖號方式：現場公開，即選即定。具體搖號登記處暫定2處。

（確定小高層購買資格，建議搖號總數比實際户數多30%）

2、地點選定：xx廣場

（a、需要一定活動場地，b、場地方有舉辦活動經驗，c、有聚集人氣的先例）

3、軟環境佈置：

高空氣球4個；大型氣拱門1個；30平方左右舞台1個；樓盤效果展示牌1套；廣告宣傳易拉寶4個；宣傳摺頁1000份；周遍跨街橫幅、燈箱20套

4、員工統一着裝

三、活動進程（x月x日）

1、下午14：00正式開始（13：50——14：00禮炮、獎品展示）

2、14：00——14：30

主持人5分鐘、領導5分鐘、佳賓2人共10分鐘、活動解説8分鐘、公證人講話2分鐘。

3、搖號開始（14：30——15：00）同時登記彙總

4、搖號抽獎（15：00——16：00）

獎品分1、2、3等獎和紀念獎（100份）

5、現場答謝演出、小娛樂活動（16：00——17：00）工作人員休息

6、公佈搖號和抽獎結果（17：10——17：30）

7、獲獎羣眾領獎（17：30——17：50）

四、搖號辦法

1、一期總銷售户

數為xx套，暫定搖號總人數與實際銷售户數為5：1，參加羣眾不定。

2、搖號採取實名登記制，不得替代或多搖，每套户型最多登記人數為5人。

3、凡登記在冊的準購房者，登記同時需交納1000元保證金，搖號當天如登記人中號並獲得購房資格，該保證金則納入房款，如不成功則在原款反還的基礎上增加200元作為答謝費用。

4、搖號登記時間自20xx年x月x日至20xx年x月x日，為期5天。

5、登記地點：xx房地產公司售樓處

6、搖號工具使用公開搖獎設備進行搖號決定。（中號比例為5：1）

7、關於沒有中號羣眾的解決辦法。均以紀念品贈送。並登入二期開盤購房檔案。

五、工作人員分工

xx房產公司職員做禮儀、保安等維護性工作；xx廣告做活動監測和媒體聯絡工作。

六、媒體發佈

邀請當地知名各大媒體具體：xx電視台、xx之聲廣播台、xx專遞、xx晚報、xx網絡等記者參加活動，並給予現場報道。

七、經費預算

1、環境佈置

高空氣球4個xx元/4個

大型氣拱門1個xx元

30平方左右舞台1個xx元

樓盤效果展示牌1套xx元/10張

廣告宣傳易拉寶4個xx元/4個

宣傳摺頁3000份xx元

周遍跨街橫幅、燈箱20套

2、場地租賃xx元

3、公證人邀請費xx元

4、媒體邀請費xx元

5、設備租賃費xx元

6、管理費xx元

7、主持人xx元

8、演員演出費xx元

9、現場應急費xx元

房地產活動營銷策劃方案5

一、活動目的：

通過“辭舊歲.送愛心”主題公益活動，把新老業主邀約到九座花園，維繫客户感情，講解項目最新動態，爭取老業主轉介；邀約陌電新客户，瞭解項目，促成意向成交。

二、活動內容：

置業顧問通知前期老業主和陌電客户，於規定時間來九座花園參加太白印象組織的“辭舊歲.送愛心”公益活動。

在分類客户送來的愛心物品後，送客户新年小禮包。

帶老業主參觀產品推薦室，將項目最新動態；對陌電客户進行產品推薦。

拍照留影，評選最佳笑容做太白印象的“愛心形象大使”。

三、活動時間及地點：

時間：20xx年12月30號下午2點——20xx年1月3號

地點：xxx

四、邀約客户：

為了確保最大數量的客户到達現場，邀約分兩次進行；第一次邀約時間為：20xx年12月28日星期五，短信提前通知所有已成交客户和陌電客户活動時間及地點。第二次邀約時間為2012年12月30日星期日，電話邀約客户下午2點參加。

老業主邀約説辭：xxx先生士，我是你的置業顧問小x，昨天給你發的信息你收到了吧？咱們小區與西安愛心聯盟組織的“辭舊歲.送愛心”活動安排在今天下午2點，家裏一些閒置的衣物，咱們集中起來，一是獻出我們的愛心，二來也可以為咱們節省打理時間，屆時咱們還要評選一個太白印象的“愛心大使”，還有新年禮品相送，你看你下午幾點能到？

陌電客户邀約説辭：xxx先生士，我是太白印象的置業顧問小x，昨天給你發的信息收到了吧？是這樣的，我們和西安愛心聯盟組織的捐獻舊衣物獻愛心活動，今天下午兩點舉行，誠邀你參加，你肯定是一個有愛心的人，我和您預約一下下午的時間。