关于最新房地产估价师案例与分析精粹试题的知识

最新房地产估价师案例与分析精粹试题

发表于：01-26

案例分析A市某房地产开发公司B，拟在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发...
2017房地产估价师案例与分析练习题及答案

发表于：01-26

案例分析题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1h㎡综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合...
2017房地产估价师制度与政策提分试题

发表于：07-04

1、非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。()2、税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。()3、人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，...
最新房地产估价师经营与管理提分试题

发表于：11-05

1.某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的(D)。A.位置固定性B.不一致性C.适应性D.相互影响性2.不考虑...
2018房地产估价师案例与分析经典试题

发表于：01-08

案例一某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房...
房地产估价师《案例分析》强化练习题

发表于：03-17

甲公司2002年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/㎡，甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2003年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强...
房地产估价师案例与分析指导练习题

发表于：11-05

案例一某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成...
房地产估价师考试《案例与分析》测试题及答案

发表于：11-13

案例一黄某于2004年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，2005年改作餐馆，并补交了土地使用权出让金，办理了产权证变更手续。2007年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似...
房地产估价师案例分析练习题

发表于：03-17

案例1：某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅...
房地产估价师《案例分析》练习题

发表于：01-06

案例一：卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲...
2018房地产估价师《经营与管理》考试提分试题

发表于：12-15

1.银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款;该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于(C)元。A.358...
房地产估价师《案例与分析》强化练习题

发表于：08-04

问答题：(一)某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有...
房地产估价案例与分析试卷及答案

发表于：08-11

案例1：某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成...
最新房地产估价师《理论与方法》考试训练题

发表于：04-06

试题1.商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括()等几个层次。A.商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争B.对商业用房本身的竞争C.商业用房周边环境分析D.商业用房周边交通流量分析...
房地产估价师《案例与分析》专项训练题

发表于：09-07

案例一：某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你...
最新房地产估价师案例与分析考前必练

发表于：09-04

案例一一、某企业有一临街的框架结构的4层仓库，企业拥有其划拨土地使用权和房屋所有权，每层建筑面积约400m2，现因股份制改造需对该宗地产进行价格评估，但企业要求高估该房地产的价格。如果...
房地产估价师《制度与政策》试题

发表于：09-17

1.在我国,房地产价格评估制度是根据()确立的一项房地产交易基本制度.A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府规范性文件答案:A解析:《城市房地产管理法》规定"国家实行房地产价格评估制度"....
房地产估价师案例与分析专项训练题

发表于：07-19

案例一：某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你...
2018房地产估价师案例与分析考点练习题

发表于：09-08

试题一某正常生产的工厂位于某城市市区，距市中心直线距离约15km。土地面积7672m2;自用生产车间建筑面积3300m2;办公楼建筑面积1050m2;临街商业用房建筑面积580m2，已出租。商业用房的用地...
最新房地产估价师案例与分析训练题

发表于：09-03

案例分析A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研...
2018房地产估价师案例与分析模考试题

发表于：10-07

案例一张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某...
房地产估价师理论与方法试题

发表于：01-29

1.房地产估价师从某种意义上讲是(B)房地产的价值A.发明B.发现C.创造D.稳定2.一种资产只有同时具有(B)的特性，才真正需要专业估价A.独一无二和共给有限B.独一无二和价值量大C.流动性差和...
2018房地产估价师案例与分析练习题

发表于：10-28

案例一赵某于2005年6月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于2006年6月30日竣工后，赵某付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部分原装修设施，并重...
全国房地产估价师考试案例与分析模拟试题

发表于：09-04

案例一某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由...
2018房地产估价师案例与分析精选试题

发表于：03-12

（一）甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该...