2018房屋修建協議書

農村房屋建設處於一個高峯期。以下是2018房屋修建協議書，歡迎閲讀。

2018房屋修建協議書1

甲方：

乙方：

根據《建築法》、《經濟合同法》及有關

法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、互惠互利的原則下，甲方有位於高村鎮逢爺社區城南停車場住宅小區的一處房屋建築，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，雙方必須嚴格執行，共同遵守。

一、建築工程概況

本工程位於高村鎮逢爺社區城南停車場住宅小區，為民用住宅建築，工程設計為混凝土全構造柱結構，建築面積為500㎡。

二、建築設計要求

1、本工程為混凝土全構造柱建築，建築面積約500㎡.

2、砌體材料採用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌築，牆體厚度按設計圖紙註明為準。

3、外裝修：房屋立面均為瓷磚貼面，色澤自定。

4、內裝修：內牆面均須中級搓沙抹面，車庫地面打水磨石。

5、屋面由坡面和平屋面組成，為木製屋面。一層樓瓦面和冒屋瓦面為現澆結構，二層樓瓦面為木質結構，坡屋瓦面貼紅色琉璃瓦。

三、結構設計要求

1、本工程採用條型基礎，深度開挖至老土地，架空層往下挖1米，要求分層打混凝土，±0以下做好防水措施。

2、基礎圈樑、壓頂圈樑、樑板均以設計圖紙為準。

四、線路設計要求

1、採用一相二線電壓供電，進户線管統一採用暗管（包括電視、電話、網絡線管），配電箱、照明、普通插板、大功率用電等線路分級控制，分層單獨控制。

2、進户線處重複接地處理，利用上下圈樑鋼筋焊接引至下下。

3、導管穿線管保護，在牆、圈樑、頂棚吊頂上面暗設，管徑由甲方自定。

4、配電箱為鐵製成品暗裝，設置位置自定。暗箱開關中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，廚房、衞生間暗裝插座中心距地1.5m，距吊頂0.3m，具體位置及數量按甲方要求自定。

5、安裝一根避雷線杆。

五、排水管設計要求

1、給水設計：冷水採用自來水及井水進屋上頂，在冒屋修建一個蓄水池，全棟樓房水管採用暗管，“三室”要求有冷熱水管、混合閥。

2、排水設計：採用聯塑管排水，搞地基時做好地溝，修建一個化糞池1.5m×3m,其中分清水池和糞池，配合土建預留安裝

洞及套管施工，“三室”要求安裝地漏。

六、承包施工方式

1、本工程施工前，甲方保證通電、通水，與周邊鄰居因地界、線路等，發生糾紛由甲方出面解決。

2、本工程基本框架，採用單包形式，包工不包料，面積價格一次性包定，每平方米198元。

3、乙方承建甲方住宅工程所有建築施工（鋁合金門、窗安裝、仿瓷塗料和室內地面磚、內牆磚除外）。

4、乙方自行負責工程中所需的一切工具、機械設備和腳手架、模板等，甲方概不負責。

5、乙方必須按甲方提供的建房設計施工圖紙進行施工，若甲方要求進行合理更改，乙方必須配合，小部分更改不計價。

6、乙方在修建本工程時，均應按國家對建築行業的有關規定精心施工，不得隨意改變圖紙設計，更不得偷工減料。

7、甲方負責所有工程需要的一切原材料及採購，所購材料符合圖紙設計要求，因原材料不合格造成的質量問題，乙方概不負責。

8、樓房周圍散水及明溝由乙方負責修建。

9、乙方在施工過程中必須做到安全生產、安生施工，要有足夠地安全保障措施和機制，因乙方不按規程操作等，出現的任何安全事故，甲方概不負責。

10、乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議及採納。

11、本工程工期為三個月，乙方須如期交付甲方使用（不可抗拒的因素除外）。

七、付款方式

1、本工程付款方式為現金支付。

2、該住宅樓工程驗收以該棟房屋建築佔地牆面包邊為準。內陽台、內曬台、雨棚、地下室按全面積計算；蓋瓦屋面按半面積收方計算為準。

3、工程付款方式：一樓倒制打好，甲方付一樓工程款的60%（或貳萬），二樓打好倒制，付二樓工程款的60%（或貳萬），三樓打好倒制，付三樓的工程款的60%（或貳萬），瓦面搞好付伍仟元，冒屋、水池完工付伍仟元，內牆粉好付伍仟元，水電安裝完工付伍仟元，全部完工一次性付清，保質期為一年（保質期從竣工驗收合格後算起），餘下叁仟元保質期（一年）後無質量問題一次全部付清。

八、違約責任

1、乙方在施工過程中，經檢驗達不到國家驗收規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方須全部賠償，如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

2、合同簽訂後，不經雙方協商，任何一方不得隨意變更或解除，如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲

方因影響施工計劃造成的經濟損失，如甲方解除合同，同樣要對乙方進行經濟賠償。

九、甲乙雙方應遵循誠實守信，相互尊重的原則，施工途中甲方不得隨意降價，乙方不能因工資上漲要求甲方增加價格。其他未盡事宜，應友好協商處理，也可簽訂補充合同，其補充合同與本合同具有同等效力。

十、本合同自簽字之日起生效，雙方應共同遵守，不得違約，否則造成的經濟損失由違約方負責。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

二○**年六月十日

2018房屋修建協議書2

房主人（甲方）：  身份證號碼：

承建人（乙方）：  身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條  建築項目：

第二條  建設地點：

第三條  承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方應根據甲方要求，自己備齊工程建設所需材料和建築工程所需的一切設備及工具。

第四條  建房工期

乙方承建的該房屋從年月  日開工至  年月  日完工。

第五條  建設工程承包價及建設內容

1、整體建築包工包料費按照建築面積定價，本房屋修建的建築面積為平方米,包工包料費共 元。

2、整體建築建設內容

房建工程規範中所指的主體工程的.全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼等。

第六條  工程質量。

1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件。建房後的牆體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，牆磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

第七條  合同的生效與終止。

1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手印）：