宅基地建房合作協議

在社會發展不斷提速的今天，需要使用協議的場合越來越多，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編為大家收集的宅基地建房合作協議，歡迎大家分享。

持地者（甲方）：___

身份證號碼：___

建房者（乙方）：___

身份證號碼：___

甲乙雙方就甲方宅基地建房的事宜，經雙方協商一致達成如下條款：

（1）甲方以宅基地作為建房股份，乙方負責建房所有費用（水電除外）為建房股份。

（2）建房後的房源按甲方40%、乙方60%分配，具體分配方案如下圖：

全部建築的`產權由甲、乙雙方按比例分成：甲方擁有____套正房（含上下層）____套平房的產權，預計建築面積____平方米；乙方擁有___套正房（含上下層）____套平房的產權，預計建築面積____平方米，在建築竣工一個月內分割完成。

（3）合作建房分割後，所分得的房屋，甲、乙雙方均享有獨立的處置權，包括自用、租賃、銷售等，但任何一方均不得從事違反國家法律、高噪音、高污染、高危險性方面的業務經營，否則另一方有權提出賠償。

（4）建房範圍，南以原二樓北牆外起往北20米止，東西以院落倆側圍牆止，正房建二層，外牆水泥抹灰照光、裏牆細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全、上下水管、電齊全；南房建平房，外牆勾縫、裏牆細沙灰照面、地面打墊層、門窗齊全。乙方須保證房屋建築所用材料符合國家相關法律及標準要求，如房屋質量出現問題由乙方負責。

（5）甲方保證宅基地沒有產權糾紛、抵押債務等。保證對該宅基地有獨立處置權、使用權。

（6）施工期所有對外協調工作都由乙方負責，甲方概不負責。

（7）施工期如有安全事故、人員傷亡、及由此產生的一切經濟糾紛都由乙方負責，甲方概不負責。

（8）新建二樓北牆起至北正房（含北正房）所有權歸甲方，甲方享有獨立、完全處置權（包括建圍牆、建房、租賃、種植、養殖等）。

（9）因施工需破壞的原建築、路面，在施工完工後由乙方負責還原，產生的所有費用甲方不負責承擔。

（10）房屋設計、建築、施工監督由乙方負責，但整體建築的設計圖紙須經甲方書面認可後實施。乙方不得增加建設本合同約定之外的其他建築，如確有必要，須雙方協商，經甲方書面確認後再予實施。

（11）施工期：由___年（___）月（___）日起至___年（___）月（___）日止，期限為（___）天。不論何種原因，如乙方未能按約定時間完成全部房屋建設，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

（12）本合同合作建設房屋，如由於國家相關法律、地方相關法律、不可控力等因素影響，沒有完成建設或未實現雙方預期收益，甲方不承擔任何責任。（如有本村民騷事的，甲方協助乙方共同解決）

（13）其他未盡事項，本着友好原則，由甲乙雙方協商確定。

（14）本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：___乙方簽字：___

手印：___手印：___

___年___月___日___年___月___日