委託書委託他人代表自己行使自己的合法權益時，委託人不得以任何理由反悔委託事項。在我們平凡的日常裏，需要用到委託書的事務越來越多，寫起委託書來就毫無頭緒？下面是小編收集整理的房屋委託書9篇，希望能夠幫助到大家。
委託人：_______性別：_______身份證號碼：______________
受託人：_______性別：_______身份證號碼：______________
我_______與受託人_______系______________關係。因個人日常工作繁忙原因，特全權委託人為合法代理人；代表委託人辦理房屋出租事宜。房屋所有權人為_______；建築面積_______平方米，套內建築面積_______平方米；房產證號_______號（房屋買賣合同編號：_______）。具體委託辦理房產事項如下：
代為辦理上述房產的租賃手續
代收上述房產出租的全額價款；
凡與上述房產轉讓有關的一切事務等等均全部委託受託人全權代辦；
凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委託受託人全權代辦
受託人代表委託人簽署的一切有關文件，委託人均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委託人承擔；
本委託為不可撤消之委託。
本委託無論委託人發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效；
本委託經委託人簽字並按手印後生效；
本委託自上述所有事項全部辦理完畢後自行失效
委託人：______________
委託日期：_______年_____月____日
甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下：
一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況)，在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為：
(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。
二、乙方應於每月十日前給付甲方生活費×××元，醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的，甲方有權終止協議。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方： ×××
乙方：×××
××××年××月××日
公有住房繼承問題
有些居民往往將公有居住房屋承租人死亡引起承租户名變更(俗稱變更公房户主)的概念，錯誤理解為居住房屋的繼承，認為原承租人死亡，其繼承人可以取得承租權，繼續使用承租的房屋。來訪者產生這一誤解的原因，其一在於對新的租賃規定未仔細瞭解，其二在於將公有居住房屋等同於私有房屋。一般而言，私有房屋因產權人對房屋享有所有權，該房屋作為財產，可以被繼承，而公有居住房屋的承租人取得的僅是房屋使用權，系所有權權能中的一部分權利，因此在承租人死亡時，僅發生一個誰有權繼續承租的法律問題。
根據20xx年7月1日施行的《上海市房屋租賃條例》的有關規定，公有居住房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住户口的，可以繼續履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住户口或生前無共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系親屬可以繼續履行租賃合同。因此在承租人死亡導致承租户名變更的情況下，首先只有在承租房屋處有本市常住户口的共同居住人才有權繼續承租;其次，有本市常住户口的承租人的配偶和直系親屬才有權承租。另外，按以上規定，可以繼續履行租賃合同的人有多人的，應當協商確定承租人;協商不一致的，由出租人在可以繼續履行租賃合同的人中按以下順序書面確定新承租人：
(1)原承租人的配偶;
(2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時間長短);
(3)原承租人的父母;
(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時間長短)。
住房公積金可以繼承，而且免徵個人所得税
住房公積金是可以繼承的。個人繼承或受遺贈住房公積金的，繼承人或受遺贈人可持經公證的繼承或遺贈文件，到被繼承人或遺贈人單位開具“住房公積金支取申請書”，再到歸集部門提取所遺留的住房公積金本息餘額和辦理銷户手續。
在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人提取住房公積金本息餘額。其結餘公積金可以由其合法繼承人繼承。職工或其合法繼承人提取的公積金，免徵個人所得税。
遺產繼承的方式分為如下四種：
(1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
(2)遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
(3)遺贈扶養協議，即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
(4)法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關係的遠近確定的遺產分配順序。
如果同時出現2種以上的繼承情況，在這4種繼承方式中，遺贈扶養協議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，效力最低的是法定繼承。
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。房產繼承只是繼承遺產中的房產行為而已。
1、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。
繼承開始後,按照法定繼承辦理有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的, 按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遺產繼承指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產，遺產繼承需要委託他人辦理的，必須出具委託書。
甲方（委託人）：
乙方（動遷機構）：
甲方經區計經綜（20xx）63。64。65。66。67號及批准徵地通知（20xx）1、2、3、4、5號批准，在村一帶進行徵地拆遷，建設現代通信工業園14—18號地塊前期開發建設項目。根據《市徵用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《杭市區徵用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關規定，甲方將房屋拆遷補償安置事宜委託給乙方辦理。經雙方協商，簽訂協議如下：
一、拆遷範圍：
乙方負責實施甲方現代通信工業14—18號地塊前期開發建設項目範圍內107户農居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作，並拆除舊房將場地交付給甲方施工。
二、補償原則：
拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區徵地綜合補償標準》、《市徵用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關規定的標準進行補償。
三、拆遷期限：
暫定在甲方領取拆遷許可證後2個月內完成搬遷工作，乙方協助甲方辦理申領拆遷許可證手續，具體拆遷實施時間雙方根據實際情況另行商定。
四、拆遷補償安置費用：
暫按每户萬估算，總費用為萬元人民幣，最終根據規定按實結算。
五、其他費用：
1、獎勵費：被拆遷人在乙方評估後當時簽訂協議的，按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元，規定時間前簽約的，甲方按常住人口人均獎勵1000元，超規定時間不再獎勵；被拆遷户按時搬遷完畢交房，並經驗收合格的，按常住人口每人獎勵1000元，規定時間前完成搬遷交房的，經驗收合格按常住人口每人獎勵500元，超規定時間不再發放獎勵費。
2、被拆遷人搬家補貼費：每户700元/次，每一次由乙方負責支付，第二次根據乙方提供的清單在安置時予以支付。
六、安置方式：
拆遷農户在予以安置，安置政策根據安置政策處理。
七、乙方與被拆遷人簽訂《徵用集體所有土地房屋拆遷協議》後，根據區紀要[20xx]25號文件，甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%，計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整，簽約時支付總額的30%，餘款在騰房屋後結算，多還少補。
八、乙方的拆遷服務費按每平方米房屋拆遷建築面積25元計算（包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費），在雙方簽訂本協議後，甲方先向乙方支付5萬無，其餘部分在乙方完成拆遷工作後七日內支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委託有資質的評估公司。
九、舊房拆除（含建築垃圾清運）由乙方負責，舊房殘值歸乙方所有。
十、動遷成果：
動遷結束後，乙方應提供給甲方補償安置彙總資料及明細表。
十一、違給責任：
1、因甲方原因未按約定期限領取《房屋拆遷許可證》或者不按協議約定支付拆遷補償相關費用，乙方可適當順延拆遷時間。
2、因乙方原因延誤拆遷工作的，甲方可拒付拆遷服務費，並要求乙方經濟賠償。
3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的，雙方協商解決。
十二、未盡事宜，由雙方協商解決。
本協議一式五份，甲乙雙方各執二份，區國土分局一份。
抵 押 人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保_____年____月____日甲方出具給乙方的欠條款項的履行，抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處理的房屋地產作為抵押，乙方同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落於達州市高家壩桔林路三大隊五隊，其房屋建築面大約1600平方米，佔地面積約520平方米，中的二單元三套住房，大約面積350平方米
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為 ;
抵押期限自 年月 日至年 月 日。
第三條 房屋總價值為人民幣 (大寫)，(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)： (大寫)，(小寫)，抵押率為百分之。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。
第五條 甲方保證按主合同履行其承擔的義務，如因甲方延誤造成經濟損失的，甲方承擔賠償責任。
第六條 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任。
第七條 抵押期間，甲乙雙方可以協商轉讓、出讓合同中的三套房屋，獲得款項由乙方收取，款項將從甲方出具給乙方的欠條款項中扣除。
第八條 本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致。
第九條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本金及利息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，甲方自動失去合同抵押物的所有產權，由乙方自動獲得抵押物的所有權，並有乙方自行買賣出讓，所獲得價款償還甲方出具乙方欠條中的款項。 第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，並附由甲方出具給乙方的欠條一份，作為保障合同的法律效益。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯繫電話：聯繫電話：
合同簽定時間： 年 月日 合同簽定時間： 年 月日
證人：
委託書，委託他人代表自己行使自己的合法權益，委託人在行使權力時需出具委託人的法律文書。下面是小編為你帶來的房屋安全鑑定委託書範本 ，歡迎閲讀。
甲方：xxx
乙方：xx市房屋安全鑑定中心
甲、乙雙方經過協商，達成以下協議：
一 、委託事項
甲方委託乙方對其所屬房屋進行安全鑑定，委託鑑定的目的要求詳見房屋安全鑑定委託書。
二、甲方的權利與責任
1、甲方有權要求乙方按委託書內容提出明確的鑑定結論和處理意見;
2 、甲方應向乙方提供擬鑑定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，並配合乙方進行現場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利
1、乙方應自甲方正式委託之日起30個工作日內完成鑑定工作，並向甲方出據房屋安全鑑定報告。
2、乙方有權要求甲方按協議約定取得房屋安全鑑定費。
四、 付款方式
1、經雙方核算，預計鑑定費用為xx元，大寫：xx萬
仟 佰 拾 元整。
2、甲方應於本協議生效之日支付乙方房屋安全鑑定訂金,訂金為總金額的60%。
3、餘額在領取鑑定報告時付清。
五、 違約責任
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據房屋安全鑑定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑑定費1%的違約金，協議繼續履行。
2、甲方自報告出據七日內未來領取，將視為違約，並將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協議一式兩份，雙方各執一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成可依法向人民法院起訴。
六、 本協議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：xxx乙方：xxx
簽字蓋章： 簽字蓋章：
日 期： 日 期：
【拓展閲讀】
一、房屋安全鑑定的途徑
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬於不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑑定存在疑慮並申請鑑定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建築所有產權人的名義向鑑定中心提出房屋安全鑑定申請;如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建築物的所有權利人提出房屋鑑定申請。
總而言之，未經房屋鑑定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內牆壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑑定的項目。其中，由材料乾濕變化引起的地面、牆面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬於危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，並儘快進行房屋安全鑑定。
二、房屋安全鑑定的條件
1、在房屋建築上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的'，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑑定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑑定機構申請房屋鑑定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑑定機構申請房屋鑑定。
6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑑定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑑定，並按照規定採取安全保護措施。
______________：
茲有_______，身份證號______________購買_______樓_______房，面積_______m2，總價款_______元，首付金額_______元。現需辦理房屋備案手續費，用於_______，提供合同_______份。_______公司全權委託本公司員工_______代為辦理房屋備案登記手續。
委託單位：______________
受委託人：______________
_______年_____月____日
委託方（甲方）
身份證號：
受託方（乙方）
身份證號：
產權人姓名：
地址：
電話：
委託書（售房）編號：日期：
_______________（以下簡稱甲方）自願將房屋委託天津之家—房東幫辦（以下簡稱乙方）幫助銷售，具體內容如下：
一、_________房屋坐落於以下簡稱該房屋，產權屬於該房屋基本情況：見附件。
二、甲方委託期為_______個月，並將該房屋的合法有效產權憑證或其他有效證件向乙方出示。
三、乙方將負責對該房屋策劃宣傳，並收取200元/年費用。
四、乙方將向客人積極推薦該房屋，並引導客人看房。
五、甲方應積極配合乙方的客人看房。
六、乙方將房東的房屋幫助出售後，甲方在收到房款後的三日內，按總房款的3%的佣金支付給乙方。
七、甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：
1、保證此房屋已經騰空。
2、應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。
3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。
八、甲方的房屋如系共有財產，共有人需全部簽字。
九、此合同委託期間，不影響甲方通過其他渠道出售。此合同委託期間滿後，如不另行續約則自動終止。
委託方：
代表人：
地址：
電話：
委託人：_______性別：_______身份證號：______________現住址：______________
受託人：_______性別：_______身份證號：______________現住址：______________
委託內容如下：
本人因工作較忙，沒有時間辦理抵押登記相關手續，特全權委託_______全權代表我到房地產管理部門或車輛管理部門辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續（包括辦理並領取相關他項權利證書手續）和利益及本金的追償。
受託人在相關文件上的簽字我均予以認可。
委託期間：_______年_____月____日至_______年_____月____日
委託人簽字：______________
受託人簽字：______________
_______年_____月____日
房屋抵押是我們常常在生活中會接觸到的一種常見的抵押手段，這是銀行方面為了在貸款的過程中保障對方能夠及時的還貸而進行的抵押，那麼在我國房屋抵押是如何規定的呢？在我國房屋抵押手續如何辦理呢？請閲讀下面的文章進行了解。
一、房屋抵押合同的內容
房屋抵押合同應當載明下列主要內容：
(1)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;
(2)主債權的種類、數額;
(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建築面積、用地面積以及四至等等;
(4)抵押房屋的價值;
(5)抵押房屋的佔有管理人、佔有管理方式、佔用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;
(6)抵押期限;
(7)抵押滅失的條件;
(8)違約責任;
(9)爭議解決方式;
(10)抵押合同訂立的時間與地點;
(11)雙方約定的其他事項。
二、房屋抵押合同登記
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內，抵押當事人應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房屋抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請書;
(3)抵押合同;
(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他文件。
登記機關對申請人的申請審核後，凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起15日內作出是否准予登記的書面答覆。
我相信通過上述小編的介紹大家應該對於如何辦理房屋抵押手續有一定的瞭解了吧，希望小編的整理能夠對大家的生活有所幫助，在我國對於房屋抵押的手續和程序有着明確的規定，需要出示很多的材料很文件，同時因為房屋抵押發生的糾紛案例也很多，如果大家在這方面需要幫助的，歡迎諮詢我們的在線律師讓我們幫助您。
房屋抵押和房屋按揭的相同點有哪些
房屋抵押和房屋按揭的相同點包括房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔保主債務的履行而取得貸款，二者在形式上都要求採用書面形式等，詳細的內容請閲讀下文。
房屋抵押和房屋按揭的相同點有哪些
1、房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔保主債務的履行而取得貸款，都不需要轉移對按揭標的或抵押物的實際佔有與使用。儘管如此，抵押權人或按揭銀行對該房屋是具有一定支配力和物上請求權的，具體表現在：①房屋抵押人出賣抵押物時均須由抵押人或抵押物的買受人用抵押物的價金提前清償抵押權擔保的債權，或者將價金交抵押權人同意的第三人提存。而房屋按揭中的購房人在出售按揭中的房屋時，按揭銀行通常會要求購房人提前還清按揭款後，即實務中所稱的“贖樓”，才同意出售(當然現在也有一部份銀行可以直接辦理轉按揭)。②在抵押或按揭的存續期間，抵押人(按揭人)應妥善保管在抵押或按揭中的房屋，並負責維修、保養的行為，如果由於自身過錯或其他原因導致該房屋的價值減少，抵押權人或按揭銀行有權要求其限期恢復房屋價值或向抵押權人提供與減少的價值相當的擔保。抵押或按揭期間，未經抵押權人書面同意，抵押人(按揭人)不得將該房屋出售、變賣、贈與、出租、重複抵押、償還債務等或以其他不適當的方式處分房屋。
2、按揭人、抵押人都是通過履行約定義務(按期歸還貸款的本金、利息及支付其他費用等)以解除這一擔保(按揭或抵押)，回覆對擔保標的圓滿權利狀態。
依據我國《擔保法》第46條“抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，抵押合同另有約定的，從其約定”的規定，房屋抵押所擔保的範圍為債權實際清償時所存在的範圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。這一點與實際操作上大多數銀行提供的房屋按揭合同中約定所擔保的範圍是一樣的。二者的還款義務人都是通過履行了約定義務，才能夠徹底解除房屋的這一擔保。
3、二者在形式上都要求採用書面形式。不管是房屋抵押也好，還是房屋按揭也好，都要求先簽訂書面的《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同時，依據《擔保法》第41條“以土地使用權、房屋、其他土地定着物、林木、航空器、車輛、企業設備和其他動產進行抵押的，都必須經過主管部門的登記，抵押權才能設立”的相關規定，經過抵押的房屋必須要到房管部門進行抵押登記才能發生法律效力。而在房屋按揭中，按揭銀行通常會要求將權利證書交其保管，權利證書包括：生效的房屋買賣合同、首期付款收據或發票、抵押登記證明文件、保險單文本等。如果是現房，還要求將房屋的所有權證書交銀行保管，並辦理抵押登記。如果是期房，登記機關應當在抵押合同上作記載。
導語：房屋買賣公正委託書應該怎麼寫？以下是小編整理的模板，希望對大家有幫助！
委託人：__________身份證號碼：__________
__________身份證號碼：__________
受委託人：__________身份證號碼：__________
委託原因、事項、權限：
委託人夫妻是位於__________號房地產的所有權人。
房屋所有權證編號：__________，建築面積__________平方米；土地頒發證號：__________，使用面積__________平方米。現我們同意出售上述房產。因為我們年紀較大不能進行長途旅行，所以不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託__________為我們的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續；代為簽署以上房地產的買賣合同；
2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過户等相關事宜；
3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續；
4、協助買方以賣方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件；
5、代為收取相關售房款；受託人在上述委託範圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。
委託期限：自委託之日起至上述委託事宜辦完為止。代理人有轉委託權。
委託人：XXX
20xx年X月X日
文萃咖
