外牆保温質量承諾書

不合理空腔構造的存在，會引起保温層的反覆反向形變，下面是外牆保温質量承諾書，為大家提供參考。

　　關於外牆保温承諾書

***項目外牆保温系建設單位招標與定價，由總包方代簽訂合同，經雙方協商達成以下協議。在施工過程中，若出現工人停工、上訪、鬧事、等問題，一切責任由建設單位承擔，與總包方無關；若出現安全事故，一切由建設單位與分包單位協商處理，責任與總包方無關。

　　承諾方：

　　建設單位：（簽字蓋章）

　　總包單位：（簽字蓋章）

　　擔保方：

　　監理單位：（簽字蓋章）

　　年 月 日

外保温質量問題之原因分析

1、設計因素

（1）不合理空腔構造的存在，使得建築物在負風壓荷載的作用下，受到內擠外拉的作用力，引起保温層的反覆反向形變，但設計時在陽角部位並未進行有效的加強，最終導致保温層整體脱落。

（2）對應力的產生及釋放考慮不充分，使用柔性不足的粘結砂漿，無法充分分散各層材料因彈性模量不同所產生的內應力，導致粘結層熱脹冷縮。加之飾面系統選擇錯誤，保温層做法及抗裂做法在選材及工藝上均受“剛性防裂技術路線”的影響，採用的材料為預應力、高強、高彈性模量的材料，沒有留給温度應力充分釋放的空間。並且，罩面層選用高彈透氣性差的彈性塗料，又未設置變形縫，因系統的連續面過長、累積變形過大而導致飾面層起鼓、剝落。

（3）節點設計不完善，未使用合適的配件，如伸縮縫線條、護角條、預壓密封帶等。由於室內外温差較大，導致混凝土收縮，易使房屋結構產生變形和裂縫，故應該設置伸縮縫以分散温度應力產生的破壞，應使用帶有玻纖網格布的伸縮縫線條，並與大面網格布進行搭接，常見的有E型伸縮縫線條和V型伸縮縫線條。E型伸縮縫線條適合用於平縫，V型伸縮縫線條適合用於轉角縫。

首層建築易受撞擊產生缺口裂縫，使用成品護角條可以明顯提高牆角的抗衝擊能力。

由於建築物外窗框大多采用鋁合金、塑料及異形鋼材製成，這些材料與牆體材料、外保温系統材料的性能相差較大，在温度應力的作用下，在窗腳應力集中處易出現裂縫，此處應使用預壓密封帶進行防水、防裂處理，以便於柔性過渡。

粘貼保温板材前，牆面終端部位沒有按要求進行網格布翻包處理，並且底部未使用散水托架，造成破壞及滲漏。系統底部第一排保温板的下側板端與散水間應設置不小於300mm的間距，勒腳部位保温系統下部應設置經防腐處理的金屬託架。

（4）由於保温板的裁切不容易保證與洞口尺寸一致，且穿牆管僅在基層牆體中留置並未伸出外牆面，造成保温板與洞口邊存在較大縫隙，當風壓較大時雨水會沿着管壁往內吸入，從裂縫處滲漏到外保温系統內。同時，熱的廢氣穿牆管也會使保温板收縮變形，最終導致開裂，故此應採用不燃的巖棉板處理熱的穿牆管。

（5）由於設計和建設單位不夠重視，在目前建築的外保温施工中，大多數飄窗和空調架板是沒有進行保温處理的，由於材料性能差異，這些沒有做保温的部位與做完保温的部位受温度影響而發生的形變不同，在外界温差應力的影響下，保温牆體的交界處易產生破壞裂縫，從而引起滲漏，導致室內返潮、黴變。

2 施工因素

（1）粘貼保温板時，施工人員未按規範要求塗膠，出現“花粘”現象，導致有效粘貼面積不能達到40%，從而降低保温層與基層的粘結力，造成脱落隱患。常用的保温板布膠方案有兩種，分別為點框法和條粘法，採用哪種方案可根據外牆面的平整度和垂直度決定。兩種布膠方案的具體規範做法如下：

a.點框法布膠：用抹刀在每塊保温板四周邊塗抹寬約60mm，厚度約10mm的粘結劑，然後再在保温板中部均勻抹上8塊直徑約120mm、厚度10mm的粘結點，此粘結點要佈置均勻。必須保證粘結層與基層有效粘結面積柔性飾面達到40%以上，面磚飾面達到60%，板口宜留50mm排氣口。

b、條粘法布膠：使用專用的抹子，在整個保温板背面滿塗膠粘劑，保持抹子與板面成45角，緊貼保温板並刮除鋸齒間其餘的膠粘劑，形成鋸齒的.膠漿條。該粘結方法適用於平整度較好的基層牆體。

（2）沒有可靠的冬季施工措施，甚至在過低温度或雨雪天氣強行施工，卻不採取任何防凍措施，使得膠粘劑水化不完全，粘結強度受到極大的影響，無法保證外保温系統的粘結效果。在受到外界拉力時，破壞界面在粘結面上，不符合JG149-2003的“拉拔試驗破壞界面在保温板內”的規範要求。

（3）聚合物砂漿的質量不穩定，水泥和砂的配比全憑經驗，並且現場攪拌砂漿不均勻，造成材料的不穩定性，影響砂漿性能，最終導致開裂。聚合物膠粘劑的正確配置方法是在乾淨的塑料桶裏倒入一定量的液料，採用手持式電動攪拌器邊攪拌邊加粉劑粘結劑，加液體量約為粉劑的20-21%；充分攪拌5-7分鐘，直到攪拌均勻，稠度適中，放置5分鐘熟化；使用時，再攪拌一下即可使用。切記一定要攪拌充分，粘度要求是剛粘貼上的保温板不下垂，不可加水過多；注意聚合物改性粘結劑只需加液料，不可加入其他添加料如水泥、砂、防凍劑及其他異物；注意調好的粘結劑應在4小時內用完；工作完畢，務必及時清洗乾淨工具。

（4）粘貼保温板時，沒有錯位咬合，保温板錯縫距離未達到規定標準，導致局部出現通縫，在窗户四角沒有采用整塊板切割成型，並且板間接縫沒有用發泡膠填充，而是用膠粘劑或抹面膠漿填充。正確的排板方式如下：

（5）在玻纖網格布的粘貼過程中，應該先抹抹面膠漿，再鋪設網格布，禁止網格布幹搭接，並要按規範要求的搭接長度進行搭接，上下方向80mm，左右方向100mm，且在窗腳處牆面沒有按規範要求在門窗洞口四角斜向45。鋪設200mm*300mm的增強網，否則容易在窗腳處出現斜向裂縫。

（1）保温板材料問題

使用劣質巖棉板，其抗拉強度過低，低於標準要求限度，不能滿足保温系統自重以及飾面層荷載對其強度的要求，最終導致巖棉板被拉損破壞，引起保温層整體破壞脱落。

部分保温廠商對保温板的質量重視不夠，板材未達自然養生陳化42天時間（有的甚至陳化不足10天），便提前出廠，使用在工程上造成板材的熔結性較差、收縮率高、變形大，使局部出現過量收縮和温差應力不均勻，從而引起接縫之間產生裂縫，甚至引起保温層脱落。

（2）聚合物砂漿材料問題

抹面膠漿柔性不足，無法分散温度變化時產生的應力，收縮較大，使用在工程上易造成裂縫。

（3）耐鹼網格布材料問題

使用耐鹼斷裂強力低的網格布，其徑向和緯向耐鹼拉伸斷裂強力均未達到750N/50mm，未符合國家現行外牆外保温技術標準（JG149-2003），不能有效分散面層的收縮壓力，在自然界温度、濕度變化時易產生應力集中，很容易導致面層開裂。質量合格的耐鹼網格布的外觀無斷經、斷緯和破洞，表面無塗覆不良。

（4）錨固件材料問題

廉價、劣質、未獲得認證、不匹配的錨固件很可能將會導致嚴重的質量安全性問題。再加上錯誤的施工，錨固件的埋設深度和錨固數量不符合設計規範要求，導致這種質量風險更加高，以至於沒有任何安全性可言。目前，在國內裸釘錨固件和很容易彎曲的錨固件，在工地隨處可見。規範做法是應該根據基層材料選用合適規格的錨栓，安裝完畢後及時用砂漿密封圓盤。錨栓通常情況下包括具有防腐性能的金屬螺釘和帶圓盤的塑料膨脹套管兩部分。金屬螺釘應採用不鏽鋼或者經過表面防腐處理過的金屬加工製成。塑料釘和帶圓盤的塑料膨脹套管應採用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯製成。錨栓有效錨固深度不小於25mm，塑料圓盤直徑不小於50mm。當基牆為砂加氣或粉煤灰加氣塊時，有效錨固深度不小於50mm。當基牆為空心小砌塊或多孔磚時，應採用回擰打結功能的錨固件。錨固件錨固深度不小於30mm；當基層牆體為加氣混凝土製品時，其進入的有效錨固深度不應小於50mm。錨栓數量對於塗料及面磚飾面是不同的，當使用塗料飾面時，20米以下每平米不得少於4個，20米以上每平米7-9個；當使用面磚飾面時，20米以下每平米不得少於6個，20米以上每平米7-9個，且錨栓數量應符合設計要求及《外牆外保温工程技術規程》JGJ 144-2004的規定。