隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編整理的買賣合同7篇，希望對大家有所幫助。
買賣合同 篇1
售車方（甲方）：身份證號：購車方（乙方）：身份證號：
甲方將自己所有的一輛色牌二輪摩托車（車牌號：，發動機號：，車架號：，行駛證登記人：），以行駛公里，於年月日轉讓給乙方，雙方達成交易金額為人民幣整（￥），經雙方協商，達成以下一致協議：
（一）自協議簽訂，甲方向乙方轉讓車輛、乙方向甲方支付購車款起，該車所有權歸乙方，乙
方有使用、出售、轉讓及報廢等權利。
（二）該摩托車自本協議註明的轉讓日期以後，所出現的一切問題（損壞、維護修理或被盜）
與售車方（甲方）無關。
（三）該摩托車自本協議註明的轉讓日期以後，購車方（乙方）使用時如發生交通意外而產生
的本人及他人人身傷害及財產損失或其他法律糾紛與售車方（甲方）無關；
（四）該摩托車在本協議註明的轉讓日期之前，售車方（甲方）使用時如發生交通意外造成他
人人身傷害及財產損失或其他法律糾紛與購車方（乙方）無關；
（五）售車方（甲方）向購車方（乙方）提供該車輛的一切真實思想彙報專題、有效、合法的手續、票據和
證件，並對車輛來歷及所有手續、票據和證件的真實性和合法性負責。事後如調查發現售車方（甲方）提供的該車輛的手續、票據和證件系虛假、偽造證件，或車輛來歷不明，購車方（乙方）有權退回車輛給售車方（甲方）並要求售車方（甲方）退回購車款，同時因偽造證件而給購車方（乙方）造成的所有損失及產生相關的法律責任均由售車方（甲方）承擔。
（六）該車自本協議簽訂以後辦理年審、保險等事宜，由甲方提供相關證明文件（身份證複印
件等）協助乙方完成車輛各種手續，但相關的費用由乙方承擔。
（七）該協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後即時生效，雙方均不得違背以上各
條款。
售車方（甲方）簽字：購車方（乙方）簽字：
聯繫電話：聯繫電話：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
買賣合同 篇2
砂石料購買合同
甲方：北京城建遠東建設集團有限公司青島公路20xx年度基建項目 省道217朱諸路萊州界至國道309段大修工程第一合同段項目經理部 乙方：張雪中
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定。甲乙雙方在平等自願、誠實守信的原則，就砂石料的供應達成如下協議，雙方共同遵守。
一、 工程名稱：省道217朱諸路萊州界至國道309段大修工程第一合同段
二、 砂石料名稱、規格及價格
1-2 cm碎石
0.5-1 cm碎石
0-0.3 cm碎石 1-1.5 cm碎石 0.3-0.5 cm碎石 砂 此價格固定不變，並均為含税價格。
三、 質量要求
乙方所提供的砂石料必須符合技術規範要求，並按《公路工程質量檢驗評定標準 》JTGF/1-20xx進行檢驗。
四、 運輸方式、交貨地點及供料時間
1. 運輸方式：乙方負責組織自卸汽車運輸供料，並負責裝卸。
2. 交貨地點：乙方將砂石料運至甲方指定地點，甲方負責驗收。
3. 供料時間：具體時間以甲方通知為準。
五、 計量
砂石料由磅稱數量為準，並按每方1.45噸折方計算。
六、 結算方式與付款方式
結算方式：甲乙雙方根據送貨單定期對賬，甲方根據確認的送貨單進行結算。
付款方式：業主按工程進度支付工程款給甲方，乙方同意甲方在業主撥付工程款到位後三日內才按比例支付材料款。特別約定，以上付款因業主方撥款進度受政府部門財政撥款計劃的制約，如遇業主延期撥款，甲方付款予以延期，乙方對此沒有異議。
七、 違約責任
1. 甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務。
2. 由於乙方所供砂石料質量不符合要求，而導致甲方返工或延誤工期，乙方應賠償甲方的實際損失；由於乙方原因砂石料規格不按照甲方指定規格送料、數量未按照甲方要求進場、未能及時按甲方要求時間送料沒有按甲方要求時間及時供應而造成甲方損失，每逾期一天由乙方按工程所需砂石總價款的1%賠付甲方，乙方逾期3天，甲方有權單方解除本合同。
3. 業主方工程款撥付後，由於甲方沒有按約定及時支付乙方材料款，每延後1天，需多支付乙方材料總價款的1%。
4. 因不可抗力，致使合同不能履行，免除承擔違約責任，但必須及時通知對方。
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為24個月，
合同中未盡事項由甲乙雙方協商解決，本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，三份合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字： 日期：
買賣合同 篇3
買受人(甲方):聯繫人:_______
出賣人(乙方):___________________聯繫人:
甲方向乙方定購如下產品種類，型號，數量，單價，總計金額。
網絡綜合佈線材料清單及報價:
序號名稱規格程式品牌單位數量單價小計
18多4單輕鎧室外混合光纜中心管式62.5/125;9/125f-net米
214多10單輕鎧室外混合光纜層絞式62.5/125;9/125f-net米
36多輕鎧室外光纜中心管式62.5/125f-net米
合計(人民幣大寫)___________￥：
金額性質：此價含增值税
交貨時間：乙方在甲方見第一筆款電匯單後在天內到貨。
第一條 綜合佈線技術標準、質量標準：按照產品原製造廠標準。相應中國信息產業部的光纜產品標準。
損耗(db/km)1310nm≤（0.36）1550nm≤（0.22）
拉力(n)3000
壓力(n/100mm)3000_彎曲半徑，20倍光纜直徑。
工作温度—30~+60.c
質量標準：按照產品原製造廠標準。技術參數符合國家標準。
第二條 出賣人對質量負責的條件及期限：詳見產品清單，期限從貨到驗收合格之日起計算，(驗收日期：貨到兩日內)產品質量保障20年。
第三條 包裝標準、包裝物的供應與回收：按標準包裝，不回收
第四條 隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：產品檢驗數據報告，等
第五條 合理損耗及計算方法：無
第六條 標的物所有權自交付時起轉移，甲方開始使用視為驗收合格並交付給甲方，
第七條 交(提)貨地點、方式：甲方所在地-__或甲方指定國內城市地址，出賣人(乙方)發貨，運輸保險由乙方負責。
第八條 運輸方式及到達站港和費用負擔：汽運，費用由出賣人(乙方)全部承擔。
第九條 檢驗標準、方法、地點及期限：貨到兩日內甲方自行組織,甲方在貨到二天內應傳真產品驗收報告及數量給乙方.如未傳真,示為默認產品質量及數量合格.
第十條 成套設備的安裝與調試：無
第十一條 乙方保證所提供的光纜產品質量符合或優於技術規範，並做到優質服務。甲方同意按照合同技術規範接受產品並按照付款條件支付貨款。
第十二條 結算方式時間及地點：
合同簽訂甲方即付總計合同金額的__左右金額：計_______萬元。
其餘貨款：_______________)在貨到後__個月內付清。
1、雙方均應遵守上述條款，若未按上述條款執行將被視為違約。
2、合同生效後任何一方終止合同(不可抗力的外因除外)，終止方按合同總金額的20%賠償給被終止方。
3、如產品不能滿足買受人預先要求的產品質量要求，出賣人應按買受人要求維修或換貨，在使用過程中如因產品質量問題給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應責任,並按買受人要求採取補救措施直至合格。責任金額一般不超過總合同金額的30%。
4、如買受方末在合同約定時間內付款，則按合同應付餘款的每日千分之五違約金計算作出賠償，如出賣人末在合同期內按時交貨，則也按合同應交付貨物金額款的千分之五違約金計算作出賠償。
第十三條 乙方保證所提供產品為f-net原廠正規產品，並保證按原廠產品保修條款進行質保。
第十四條 解決合同糾紛的方式：協商解決，協商不成，由原告在所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條 合同自簽字並蓋章起生效，一式四份，雙方各執兩份，傳真與原件同時有效
第十六條 其它約定事項：
第十七項：
買受人(甲方)：(蓋章)_________出賣人(乙方)：(蓋章)
訂貨單位：_____________供貨單位：
單位地址：____________單位地址：
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)：__________委託代理人(簽字)：
電話：__________________電話：
傳真：__________________傳真：
郵政編碼：_______________郵政編碼：
買賣合同 篇4
王女士於XX年10月與某發展商簽訂了《預售商品房契約》，同時王女士將所有的房款一次性交齊。按照合同的規定，XX年3月1日前房產交付使用，但至今該樓宇仍未交付使用。王女士決定採取法律手段向發展商追討違約金，但又聽人説追討違約金的訴訟時效為兩年，於是她擔心這件案是否已過了訴訟時效，同時又聽説若雙方約定的違約金標準為總房款的千分之一，法院將不會支持。那麼，王女士的疑慮到底有無根據呢？
律師認為，首先，要明確訴訟時效如何計算的問題。根據《民法通則》第135條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期為2年，但法律另有規定的除外。因此，要求給付逾期交樓或逾期付款違約金的訴訟時效亦為兩年。其訴訟時效是從預售商品房合同約定的交樓時間的次日開始計算的，即從知道或應當知道權利被侵害時起計算。因為業主與發展商簽訂的預售合同一般是約定按日來計算違約金的，當事人如果超過兩年後再起訴，從起訴日前兩年之外的違約金給付請求已經超過了法律規定的訴訟時效，法院將不予支持，但兩年之內的違約金給付請求仍然受到保護。像王女士這種情況，逾期交樓已超過了兩年，那麼從起訴日前兩年以外的要求支付違約金的請求已喪失了勝訴權，將得不到法院的保護。兩年內的違約金支付請求仍然可以得到保護。
其次，違約金如何計算的問題。如果發展商逾期交樓，他已違反了合同，應支付違約金。違約金的標準，一般從約定，如無約定的，則可以參照同期銀行逾期貸款滯納金的標準來計算。我國《合同法》第114條規定，當事人可以約定違約金，當事人違約後，應當按約定支付違約金，違約金一般視為違約造成損失的賠償金。違約金過分高於或者低於因違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構適當減少或者增加。需要注意的是，這裏指的是過分高於或低於，而不是高於或低於。因為違約金的約定應當符合公平和誠實信用原則，只有約定過高或過低時法院或仲裁機構才可以根據當事人的申請予以調整。目前，司法實踐中，各個法院對每日計算違約金的標準不一致，但一般是以預售人已收樓款總額為基數，最高額不超過發展商已收樓款總額。其起算點是從預售商品房約定的交樓時間第二天起計至購房人實際收到或應當收到發展商具備交樓條件後所發收樓通知之日止，以實際天數計算遲延時間。如果存在免責事由，則要將免責的天數扣除，但免責事由應由發展商舉證並要經法院嚴格審查。
律師認為，約定違約金是當事人意思自治的產物，是合同自由原則的體現，作為平等主體，發展商不得以合同以外的標準來承擔責任。當然，如過高而導致有失公平的，可以按法律規定予以調整。
買賣合同 篇5
合同編號：_________
甲方（委託人）（出賣人）：_________ 地址： 郵政編碼：_________
【營業執照註冊號】
【法定代表人】： 【身份證號】： 聯繫電話：
委託代理人： 聯繫電話：
地址： 郵政編碼：
乙方（委託人）（買受人）： 地址： 郵政編碼：_________
【法定代表人】： _【身份證號】：
【營業執照註冊號】
聯繫電話：_________房屋買賣居間合同範本丙方（居間人）： 地址： 郵政編碼：_________ 營業執照註冊號：
法定代表人：_ 【身份證號】：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法
律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事
項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：
第一條 合同標的
房地產基本情況如下：
所有權人_________；共有人_________；座落（_________區_________位）；
項目名稱_________，
第二條 委託事項
1、甲方對丙方的委託事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2、乙方對丙方的委託事項：
乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發土地（已掛牌成交）， 畝，委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
第三條 成交價格
甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。土地轉讓價 （人民幣）大寫： 元整。（￥_________）]。
第四條 丙方完成委託任務的報酬
丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願按合同標的_________%的比例由甲方支付（具體數額為小寫_________、大寫_________），向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同台交割。
第五條 丙方沒有完成委託任務的費用收取
丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬。
第六條 結算方式
1、甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）。未開發地，人民幣（大寫） （￥ ）。
2、甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：
（1）甲、乙雙方各自承擔；
（2）全部税、費由_________方承擔。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。
5、甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。
6、甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式
（1）現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。
（2）現金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。
7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
（1）現金一次性付款
（2）現金分期付款
第七條 甲方權利和義務
1、甲方承諾：
（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；
（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；
（3）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額）。
2、在簽訂本合同________日內將辦理該房屋過户及貸款所需的'相關文件資料準備齊全。
3、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
4、甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。
5、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第八條 乙方權利和義務
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户所需的相關文件資料真實、合法、有效；並於簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3、乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。
（1）交納完過户税費後
（2）產權證辦理完畢後
4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第九條 丙方權利和義務
1、丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2、甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十條 丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬於違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的；
（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；
（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
（4）_________。
2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十一條 委託人違約責任
1、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
（1）無正當理由擅自解除合同的；
（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；
（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；
（4）_________。
2、委託人違約的，在以下款項中選擇：
（1）已經向丙方交付定金的，不得索回定金；
（2）按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；
（3）按照本合同標的物總價款的 %賠償於丙方。
（4）_________。
第十二條 合同的解除
1、當事人就解除合同協商一致的；
2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；
3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；
4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方：
1、丙方有權簽署並有能力履行本合同。
2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲
稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 丙方（簽章）：
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：____________
委託代理人（簽字）：_________ 委託代理人（簽字）：___________
開户銀行： 開户銀行：____________________ 開户銀行：
賬號： 賬號： 賬號：
簽訂地點： 簽訂地點： 簽訂地點：
_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日
買賣合同 篇6
【內容摘要】買賣合同糾紛案件中普遍存在質量異議。質量異議是應作為反駁還是反訴處理，質量檢驗期間如何界定，是否准許啟動質量鑑定程序，因質量問題而引起的賠償範圍是什麼？對此，不同法院、不同法官往往有不同看法，導致不同的處理程序和審理結果。為此，筆者對上述問題進行了初步分析，並提出解決買賣合同糾紛案件中質量異議問題的可行思路，以期對該類案件的審理有所裨益。
【關鍵詞】買賣合同 質量異議 反駁 反訴 鑑定
一、 正確處理買賣合同案件中質量異議的重要性
（一）化解當事人之間的尖鋭矛盾，做到案結事了。買賣合同中涉及到質量異議的案件當事人往往矛盾尖鋭：貨款給付和質量問題並存，違約先後及違約賠償問題各執己見。正確處理買賣合同案件中的質量異議，可以理順當事人之間複雜的法律關係，分清雙方當事人的責任，作出正確的判決。
（二）促進商業誠信。誠信要求在買賣合同中，當事人相互信任、坦誠相待、不相欺詐，適當履行自己的合同義務，促進交易的進行。賣方有義務及時、適當的交付符合約定的或法定的質量要求的貨物，當出現質量問題時，有義務及時採取修理、更換、賠償、交違約金等補救措施，來彌補對方的損失。買方有義務及時給付貨款，如果對方提交的貨物存在質量問題，要及時與對方溝通，尋求解決辦法，防止損失擴大。通過司法手段可以強制不誠信的當事人履行自己應盡的義務。
（三）有利於營造良好的市場環境。買賣合同在市場交易中佔有較大比重。就我院民商事案件來説，近三年來買賣合同案件佔民商事案件的比重分別是： 20xx年為17.4%；20xx為18.5%； 20xx年為14.7%。同時，買賣合同案件中普遍存在質量異議。因此，質量異議問題的正確處理，有利於規範公民的交易行為，營造良好的市場環境。
二、審判實踐中存在的問題
（一）反訴與反駁混淆
在實踐中，反訴與反駁均具有明顯的對抗性，極易混淆。對質量異議，是作為反訴還是反駁處理，實踐中主要有三種意見：
第一種意見認為，質量異議問題均應該作為反訴處理。如以反駁處理，法院以證據不足駁回後，被告此後就可以另行起訴，法院此時如認為存在質量問題，便會存在兩個相互矛盾
的判決，影響法院的司法權威。第二種意見認為，僅僅提出質量異議不能據此認定是反駁還是反訴，要進一步看被告提出質量異議後，是否提出具有完全獨立性的請求。第三種意見認為，不能認為只要被告的抗辯理由相對原告的訴訟請求具有獨立性，就必須提起反訴。只要被告提出的新的訴求數額不超過原告要求給付貨款的數額，以反駁處理即可。
（二）質量異議期間及訴訟時效問題
我國《合同法》對質量異議規定了不同的期間，同時規定了約定期間、酌定期間、訴訟時效期間、特殊期間。因此在司法實踐中，當事人及法官對適用何種期間存在不同的看法，導致訴訟結果的不同。
（三）申請及啟動質量鑑定程序的隨意性
根據最高人民法院《關於民事訴訟證據的若干規定》第二十五條規定，當事人申請鑑定應當在舉證期限內提出，當事人申請重新鑑定的除外。據此，當事人鑑定的申請只能在一審舉證期限內提出。而實踐中，當事人在訴訟過程中隨意提出鑑定申請。 如果法院不予鑑定，質量異議很難查清。甚至，當事人有時故意申請啟動鑑定程序來拖延訴訟，這就導致申請和啟動質量鑑定程序的隨意性。
（四）因質量問題而導致的賠償標準不一致
《合同法》第一百一十二條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。”第一百一十三條規定：“ 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”我國法律雖然規定了違約賠償範圍包括實際損失和可得利益損失，同時對可得利益予以限制，但沒有統一的賠償標準。在審判實踐中，買賣雙方對於賠償範圍和賠償標準分歧很大，法官自由裁量權很大。
三、對處理買賣合同案件中質量異議問題的審理思路及建議
（一）質量異議中反訴與反駁的識別
第一，反訴與反駁的區分。反訴與反駁都是被告的訴訟權利，都是被告用於對抗原告的訴訟要求，保護自己合法權益的訴訟手段。反駁是在訴訟過程中，針對原告的訴求提出抗辯，以此否定原告的主張。反訴是指在訴訟過程中，本訴的被告把本訴的原告作為對方當事人所提起的訴。
第二，正確區分質量異議中的反訴和反駁。筆者認為，區分質量異議是反訴和反駁，要
以當事人是否有進一步的訴求為標準。當賣方提出給付貨款的主張時，買方僅以質量異議為由要求減少貨款，為反駁。因為買方是針對賣方要求給付貨款所提出的抗辯。如果買方在提出質量異議的同時，又提出了其它訴求，從而要求賣方變更、退貨、繼續履行、採取補救措施、承擔違約責任、賠償損失或者主張合同無效等。由於買方提出的這些主張均是獨立於賣方給付貨款請求之外的完全獨立性的請求，是新的實體請求，其目的不僅在於防禦，更着重於主動進攻，以此來抵消、吞併、排斥賣方給付貨款的訴求。故買方一旦提出這類請求，法院就應釋明買方可提起反訴。值得注意的是，對於提出質量異議而要求減少價金，也要進一步分析其訴訟理由是什麼。如果僅僅因為是質量問題，比較容易認定是反駁；如果要求賠償損失而減少價金，則屬於提出新的訴訟理由，而產生新的實體請求，故是反訴。例如，被告委託他人修復產品質量所產生的修復費用，如買方主張相應扣減貨款，作反駁處理；如果要求賠償損失，則以反訴處理。
對於提出反訴，但是沒有繳納相應的反訴費用的，需要法官進行釋明，告知被告在限期內繳納反訴訴訟費及相應法律後果。雖然在質量異議中，反訴和本訴一起審理，能夠最大限度的查明案件事實，節省訴訟時間和節約訴訟成本，減少司法資源的浪費，但是我國法律並沒有規定強制反訴制度， 故是否反訴，是被告的權利。
（二）質量異議期間及提出方式
《合同法》第一百五十七條規定：“買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。”《合同法》第一百五十八條第二款規定：“當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。” 這兩條規定了約定檢驗期間、酌定檢驗期間、訴訟時效期間、特殊質量異議期間。表面看規定了不同的質量異議期間，容易引起混淆。實際上這四種期間是不矛盾的，是有先後適用順序的。
筆者認為，《合同法》是私法，首先體現的是當事人的意思自治，如果當事人在合同中約定質量異議期間，則首先適用約定的質量異議期間。如果當事人對質量異議期間沒有約定，則需要酌定一個合理期間，但為了保護相對方的利益，應以法定訴訟時效期間為限，也就是酌定期間不能超過兩年。另外，考慮到某些貨物的特殊性，質量問題可能在兩年的時間內不易被發現，則對於有質量保證期間的特殊貨物，適用質量保證期間。上，適用質量異議期間的先後順序是：約定檢驗期間、酌定檢驗期間、訴訟時效期間、質量保證期間。
質量異議方式的提出，我國法律並沒有作強制性規定。可以是口頭的，也可以是書面的。
（三）鑑定程序的啟動
我國當事人由於訴訟能力的限制，在一審舉證期間內較少提出質量鑑定申請，而多數是在開庭之後提出。如果完全適用《證據規定》的內容，則不利於查明事實。基於一審側重案
件事實的審查，二審側重法律的適用，筆者主張鑑定程序原則上在一審期間啟動。例外情況是，一審提出質量鑑定申請符合法定條件，而一審法院不予批准，而二審不進行鑑定可能影響案件的實體處理結果的，可以在二審中啟動。
對於是否啟動質量鑑定程序，首先，要審查是否過質量異議期。如果超過質量異議期間，即使可能存在質量問題，法院也不應啟動鑑定程序。在質量異議期間內，當事人沒有及時提出異議，視為買方認可賣方的貨物不存在質量問題，或者是放棄自己的救濟權利。其次，要審查質量鑑定的必要性。質量鑑定需要專業知識、技術，耗時較長、拖延訴訟。而對於一些貨物質量問題，不需要運用專業知識、技術的，可以由法官進行實際勘查，還可以由雙方當事人在法官的主持下，自行檢查並詳細列舉質量問題清單。
（四）質量異議導致合同解除後的賠償問題。
對違約損失的賠償，有完全賠償與限制賠償兩種制度，完全賠償制度是指違約方應賠償受損方因其違約行為而遭受的全部損失，包括實際損失與可得利益損失。實際損失是通過賠償非違約方的實際支出和費用，來填補非違約方的損失。可得利益損失是指非違約方因違約方的違約行為而喪失的、在合同全面適當履行的情況下可以得到的預期利益，使受損方處於合同完全履行以後應處的狀態。實際損失賠償與可得利益損失賠償是違約損害賠償的兩個方面，兩者相輔相成，在合同買賣關係中共同起到彌補受害方所受損失的作用。
筆者認為，因質量異議而要求賠償的案件中，如果買方只是要求賠償實際損失比較容易處理。法院只需審查當事人的實際損失有沒有相關的證據支持。主要包括：因對方的質量不合格而另外委託他人修理的費用；另外與第三人簽訂合同而實際支付的對價；因質量問題而對第三人支付的違約金；申請質量鑑定的費用等。例外是買方存在過錯，則買方獲得的賠償相應扣減。如賣方違約後，買方應當採取而沒有采取相應措施致損失擴大的，就擴大的損失不能要求賣方承擔。
如果買方既要求實際損失又要求可得利益損失，建議採用如下處理思路：首先，要考慮買方因對方貨物質量問題而在合理時間內以合理方式預先與第三人簽訂出賣貨物協議的交易價格。買方預轉賣貨物的交易價格與原合同價格之間的差額即為可得利益。對此，買方負有舉證責任。其次，如果買方沒有與第三方簽訂合同，則採用訂立合同時的價格確定可得利益損失。在實踐中，經常出現訂立合同時、交貨時、訴訟時的貨物價格差異較大，如遇到貨物價格上漲或者下跌。之所以選擇買賣雙方訂立合同時的價格作為參考，是因為在訂立合同時，雙方對貨物的價格都有合理的預期利益，這樣更能體現雙方當事人訂立合同時的真實意思。
買賣合同 篇7
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房屋：________座________落________幢號________室號________套（間）數____________建築結構____________總層數________建築面積（平方方）用途____________________________。
2.該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（____）、劃撥（____）。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：________________________________________。
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方願向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式________份，甲、乙雙方及税務部門各________份，房管部門________份。
八、雙方約定的其它事項：_________________________________________________________。
甲方（簽名或蓋章）__________________乙方（簽名或蓋章）____________________
代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_________________
地址：________________________________地址：________________________________
聯繫電話：____________________________聯繫電話：___________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
文萃咖
