房屋買賣合同
出賣人: _________________________________________________________
通訊地址:________________________________________________________
郵政編碼:________________________________________________________
營業執照註冊號:__________________________________________________
企業資質證書號:__________________________________________________
法定代表人:____________________ 聯繫電話:_______________________
委託代理人:____________________ 聯繫電話:_______________________
委託銷售代理機構: _______________________________________________
通訊地址:________________________________________________________
郵政編碼:________________________________________________________
營業執照註冊號:__________________________________________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】:__________________ 國籍:__________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】:____________________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯繫電話:________________________
【法定代理人】【委託代理人】 :_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【 】:_____________________________________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯繫電話:_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下房屋買賣合同:
第一條 項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於_____________地塊的國有土地使用權,
房屋買賣合同下載。該地塊【國有土地使用證號】為:_____________________,土地使用權面積為:___________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:___________,土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為: ___________________________ ,該商品房所在土地用途為:___________ ,土地使用權出讓年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
在上述地塊上建設的商品房【地名核准名稱】【推廣名】為:____________,該商品房建設工程規劃許可證號為:___________________,現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。
第二條 銷售依據
買受人購買的商品房現已取得房屋所有權證,證號為:_______________,
填發單位為:______________________,合同範本《房屋買賣合同下載》()。
第三條 基本情況
經公安行政管理部門核准,該商品房地址為:_______________________________________________。該商品房為第一條規定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。
該商品房所在樓棟的主體建築結構為:______________________,建築層數為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。
該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【】:___________;【層高】【淨高】為:___________米,【坡屋頂淨高】最低為:_________米,最高為:___________米。該商品房朝向為:_____________;有______個陽台,其中________個陽台為封閉式,________個陽台為非封閉式。
出賣人委託實測該商品房面積的房產測繪機構是______________________,其實測建築面積共___________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。
該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成説明見附件二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的'垂直距離,淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為:___________。
1、該商品房未設定抵押。
2、該商品房已設定抵押,抵押權人為:_________________________,抵押登記部門為:_______________________,抵押登記日期為:________________。
關於抵押的相關約定見附件三。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為:___________。
1、出賣人未將該商品房出租。
2、出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優先購買權】。
________________________________________________________________。
第六條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
1、按照套內建築面積計算,該商品房單價每平方米______(幣)______元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。