商鋪買賣合同樣板

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的商鋪買賣合同樣板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商鋪買賣合同樣板1

甲方（賣方）：_________身份證號：_________ 乙方（買方）：_________身份證號：_________

甲、乙雙方就位於 （注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________的商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

（1） 產權證號為 ，土地使用權證號為。

（2） 商鋪座落在，結構為 磚混。

（3） 商鋪產權面積 平方米。

（4） 商鋪佔用範圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得。

（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限於抵押權、優先購買權等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。 第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款共計人民幣_________萬元，小寫_________（元）。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效後 日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過户至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現餘抵押貸款額：萬元+萬元借款）

甲方應在商鋪的抵押解除後 日內將此商鋪過户至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過户手續的當日將價款 元一併支付。（注意：價款為付足上述商鋪的款項）。

如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在合同生效後 日內將商鋪過户至乙方名下，乙方應在妥商鋪過户手續的當日將餘款元一併付清。

第三條 上述商鋪的過户費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過户為準，過户前所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有；過户後所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。

第五條 甲方於商鋪過户至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的`書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過户至乙方），視為乙方重大違約，

甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金_________萬元。

第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條 合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：________________________乙方：__________________________

住所地：______________________住所地：________________________

電話：________________________電話：___________________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：_____________________

___________年_______月_______日

商鋪買賣合同樣板2

賣方：______________________________（甲方） 身份證號：__________________________

地址：______________________________ 聯繫電話：________________________________

買方：_______________________________（乙方） 身份證號：__________________________

地址：_______________________________聯繫電話：_______________________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 甲方將自有座落於________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解並願意購買。

第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________間，房屋建築面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。（祥見附件1：房產證及房產證平面圖複印件）

房產證號：____________________，土地證號：____________________

甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一併轉讓給乙方。

第四條 依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一併轉讓給乙方。

第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款（含裝修、屋內設備和公共維修基金）為人民幣（大寫）__________萬元整 .

第六條 依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業税、所得税、土地增值税由甲方負擔，契税、印花税由甲乙雙方各擔一半。

第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

第八條 付款和權屬轉移具體程序

1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

户名：_______________________

開户行：_____________________

帳號：_______________________

甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

2、本協議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣；

3、甲方在收到首付款當日，（）將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、税票、身份證複印件等交給乙方並協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過户手續。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾於_______年_______月_______日之前付清。

乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬户，甲方收款後給乙方出具收條。

第九條 違約責任

若甲方房屋產權有問題不能過户，甲方退回乙方支付購房款，並賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。

第十一條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）_______________

購買方（乙方）_______________

___________年_______月_______日