住房借款合同

以房屋作為抵押進行貸款，成為許多人的貸款選擇。以下是CN人才網小編為大家準備的住房借款合同供大家參考。

　　住房抵押借款合同(一)

個人住房抵押借款合同抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因資金週轉需要，向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。經雙方自願平等協商，就有關事項訂立如下協議：

1.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位於{1、房屋座落：____________市(縣)________(小區)____棟____號____室。2、房屋類型：_______________3、房屋結構：______________4、建築面積：___________5、抵押物價值：__________6、購房合同編號：_______________________7、房地產權證編號：_________________(房屋詳情複印件附後)｝自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，到____________市______縣房地產管理局辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥後三天內將全部資金付給甲方。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率3倍執行。

5.甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

8.違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應向_________市______(縣)公證處辦理公證手續，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

10.本合同經___________市______(縣)公證處公證並依法賦予強制執行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。

11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

聯繫電話：_______________

乙方：________________________

抵押權人住址：______________________________________________

聯繫電話：_______________

________年________月________日

　　住房借款合同(二)

合同編號：_________年_________字第_________號

借款人(以下簡稱甲方)：_________

住所：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開户金融機構及賬號：_________

貸款人(以下簡稱乙方)：_________

住所：_________

法定代表人(或授權代理人)：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

甲方向乙方申請借款，乙方經審查並根據同意發放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)_________。

第二條借款用途

甲方借款將用於_________。

第三條借款期限

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按_________息_________計算，按_________結息。

貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬户之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

第五條用款計劃

甲方的分次用款計劃為：

(1)_________年_________月_________日_________元;

(2)_________年_________月_________日_________元;

第六條提款方式

甲方借款採取_________(直接提款/專項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_________單位在乙方開立的存款户內。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息採用_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_________(逐年/每隔_________年)按_________%遞增還款額。

第八條還款計劃

1.甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

2.採用月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。

3.採用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

(1)第_________年每月_________元;

(2)第_________年每月_________元;

第九條貸款的償還

1.甲方保證按第八條確定的還款計劃歸還借款本息，並於每月還本付息日前將應還款額存人在乙方開立的存款賬户內，乙方有權按還本付息計劃自行收回。

2.甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前_________個營業日內通知乙方，並徵得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最後一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協議前，原合同繼續有效。

第十一條借款擔保

為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質押、第三方保證或抵(質)押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權利和義務

1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;

4.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

5.乙方有權檢查貸款的使用情況;

6.乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十三條違約責任

1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息;

2.甲方未按本合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息;

3.在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙方有權停止發放尚未劃付的'貸款，並通過提前行使擔保債權或其他方式提前收回已發放的貸款本息;

(1)甲方未按合同規定用途使用貸款;

(2)甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;

(3)甲方向乙方提供虛假的證明材料;

(4)甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;

(5)設有第三方保證或(和)抵押(質押)的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或(和)抵押人(出質人)違反抵押合同(質押合同)，或抵押物(質物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押、質押);

(6)甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同;

(7)甲方發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

4.由於乙方的原因未能按合同規定及時發放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在本合同履行期間發生爭議的，可以通過協商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項：

1.甲方違反本合同自願接受強制執行;

2._________。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規和金融規章執行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章後生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢後終止。

第十八條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，有保證人或(和)抵押人(出質人)的，提供保證人或(和)抵押人(質押人)一份;副本_________份。

甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人或授權代理人(簽字)：________

__________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________