房屋建設合同範本

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的用途越來越廣泛，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編為大家整理的房屋建設合同範本，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋建設合同1

建設發包發（甲方）：

承包施工方（乙方）：

經甲、乙雙方共同協商，在自願、平等的原則下，就房屋建築有關事項達成如下協議，望雙方共同遵守。

一、承包方式：包工不包料

二、承建面積：_____㎡（以設計圖紙為依據），乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建築面積包乾，每平方米____元包乾建成。

三、甲方職責

根據乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。

四、乙方職責

（一）承包範圍：

1、乙方自帶施工所需的一切用具（含模板、攪拌機、震動器、腳手架等，且運費由乙方負責），並按圖紙或甲方要求施工。

2、甲方所購材料（鋁窗、樓梯欄杆、石膏條、木地板等由乙方負責安裝），內外線條、牆漆由乙方負責，凡屬於壤瓷工程由乙方負責施工（做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責），其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝，澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。

3、基礎部分（石腳除外）。從澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂，均為承包範圍，並由乙方負責，每平方米185元包乾。（掃地出門）

4、屋檐30公分以內由乙方負責，不另計工時費：陽台挑1.8工價折半計算。

5、露台圍牆按實際面積計算，工時費由甲乙雙方按市場價共同協商。

6、廚房、衞生間、房頂做防水層由乙方負責。

7、花崗石由甲方負責安裝。

（二）工程質量要求

1、砌牆平面平整垂直牆角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉牆光滑平整，牆磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。

2、電路按圖紙施工，佈置合理規範、安全；開關、插座佈置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

（三）乙方裝修職責

1、外牆面：外牆面沙漿趕平。

2、內牆面：廚房、衞生間貼滿牆磚，過道牆腳按房主要求貼磚。

3、地板：過道牆面、樓梯、樓梯地腳瓷磚（1.2m）、廚房、衞生間等凡壤瓷磚處。

4、廚房、衞生間內的一切設施、設備安裝按甲方要求由乙方安裝。

5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。

6、化糞池。

7、圍牆等附屬工程由乙方負責施工，按市場價雙方商計工時費。

五、工程款支付辦法

1、工價：按房子圖紙建築面積上的計算，185元/㎡。

2、地纖樑、地面平整澆灌，第一層封頂驗收合格甲方支付乙方工時費10000元。二層、三層、四層同上。內外牆粉平、粉牆、壤瓷工程完工後驗收合格支付工時費20000元。全部裝修完工檢查驗收合格後一個月內一次性結算後。

3、工程完工後（5年內），如房屋出現建築安裝的質量問題，由施工方負責免費維修。

4、乙方在建築材料上把關。

六、安全責任

乙方必須認真按施工操作程序施工，安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主，尚若施工中發生安全事故，均由乙方負責，發包方不負任何責任。

七、工期約定

工程於____年___月___日開工，於___年___月___日前竣工。

八、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。

3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。

甲方（代表簽章）：

乙方（代表簽章）：

房屋建設合同2

甲方（房屋修建方）：

乙方（房屋承建方）：

按照雙方平等自願協商的原則，乙方自願承包甲方兩間三層房屋修建工程，具體協定如下：

一、承包方式：乙方負責包工（勞務、技術、鋼架、模板等建築生產工具），甲方負責提供材料（磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料）。

二、承包價格：工價為___元/平方米，其中地面磚，室內牆面磚、樓梯磚、房面領條方水工費甲方另付。

三、付款方式：主體每修建一層後預付該層建築面積的55%，在工程完工經按工程驗收合格後支付所有工程款總額的40%，剩餘15%的工程款質做為改工程的質量保證金，6個月後，房屋無修建質量問題後一次性付清。

四、甲方責任：

1、負責提供修建場地，保證三通：通路、通水、通電。

2、負責按工程進度及時提供修建材料（乙方提前兩天向甲方提供材料計劃單，特殊材料提前），並修建工程全過程監督和指導義務，有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。

五、乙方責任

1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規定的施工，自覺接手甲方監督和指導，未經甲方許可，不得隨意變更施工內容和降價施工質量要求。

2、施工時間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，並嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現施工疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，並負責由此造成的全部經濟損失。

3、核定工期為 天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內保質保量完成全部工程，並儘可能提前完成，雨天險（連續下雨三天為雨期）除外，延期一天按總價格1%從工費中扣除。

4、施工期間，乙方應充分注意安全，如出現不安全事故，甲方概不負責。

具體施工內容和質量要求

1、施工內容為兩間三層居住房屋。所有房屋主體牆均為“二四牆”，具體結構為磚混結構。

2、所有牆面全部內外粉刷，外牆面用水泥砂漿，內牆面用水泥砂漿粉刷壓光後再上白灰。

3、所有牆體磚面平整，灰漿填充實在，牆體垂直誤差不超過3公分，粉刷後牆面平整誤差不超過3公分。

4、在施工中必須安裝好線管和上下水管，下水管安裝規範，接頭密封，釘罕靠，並做好電路。

5、門窗口預留面標準，留有銜接點。

6、一樓地面混凝土鋪平是分為兩層，第一層平板震動器壓平後鋪上防水材料，第二層夯實後在貼地面磚。

7、一至三樓地面磚和正面外牆磚需貼平整、線條均勻。

其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。

附：衞生間、廚房、屋面做防水由甲方自理。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

房屋建設合同3

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及國家有關規定，為明確雙方在房屋建設項目施工過程中的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，特訂立本合同。

一、工程慨況

工程位於 ，土地面積： m2。

二、承包方式

甲方以包清工的方式承包給乙方。

三、工程承包範圍

施工內容包括二層主房建築面積 m2、一層主房建築面積 m2。

四、承包價格及付款方式

1：價格： 元/m2（建築面積）。雙方確定按建築面積為 m2結算工程款。

2：一層主體蓋板完工後支付價款10%，全部完工後付清餘款。

五、工期及安全責任

工期從 年 月 日到 年 月 日竣工。推遲一天罰款200元/天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的`，由第三人負責，與甲方無關。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗；高空作業部分必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。

施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。

六、本合同一式二份，自雙方簽字後生效。

甲方（簽字）： 聯繫電話：

乙方（簽字）： 聯繫電話：

簽訂日期： 年 月 日

房屋建設合同4

甲方：乙方：

現位於 路 號一棟私人住宅佔地面積約 ㎡，投影面積約 ㎡的建築工程由乙方承建施工，在建築期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質保量完成，經雙方協議一致共同簽訂如下協議：

一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建築投影面積計算（窗台如牆不能計算），造價每平方米人民幣（大寫）： （小寫：￥ 元），如有夾層的按造價一半計算。

二、建築工期為 即 年 月 日至 年 月 日。

三、乙方必須按圖紙結構保質保量施工，未經甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協商（注：甲方必須提前通知乙方）

四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建築或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。

五、乙方在建築過程中，負責一切建築施工工具，機械配備等（如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等），施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要採用最少八成新，樓面模板不少於二層。

六、在施工過程中，乙方要購買員工建築保險，費用由乙方負責。

七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施（例如：排柵，安全網，施工安全等），如發生任何工傷（亡）等事故，勞資糾紛及帶來的經濟責任全部由乙方負責，與甲方無關；乙方的工人並要遵守國家的所有法律法規，鄉規民約，如有違反的一切後果責任由乙方負責與甲方無關。

八、在施工過程中，甲方在建築材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場後乙方負責看管，發現工地工人自盜乙方必須賠償。

九、本樓房絕大部份採用商品混凝土，在倒樓面時採用泵車（費用由甲方負責），如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工（在小型施工方面使用的混凝土採用人手攪拌或購買商品混凝土由甲方決定）。

十、在施工期間乙方負責一切水，電費並清理一切建築餘泥和垃圾（包括基礎餘泥），所需費用由乙方負責。

十一、施工要求如下：

1、在基礎施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責基礎回填餘泥和石粉。

2、房屋一，二層業主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。

3、房屋外牆裝修所貼的外牆磚經甲方決定取用一種，乙方不得有異議；室內裝修乙方要負責將所有房間，客廳內牆；各層樓梯，走廊，衞生間，陽台，廚房內牆瓷片貼到頂；衞生間，廚房，陽台頂全部要貼馬賽克或外牆磚；衞生間，陽台，廚房，廚房灶台，廁盆，窗台，窗户等一切附屬設備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。

4、房屋所有地板乙方要採用濕漿鋪設施工（包括：廚房，廁所，陽台，廳，房等）；樓頂枱面全部要用濕漿鋪設地板磚或做其他隔熱。

5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管（包括磚孔），費用乙方負責。

6、在工程駿工後，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面（按甲方要求），並清洗因在建築時損壞或沾污四鄰外牆，樓面，路面等工程。

十二、工程付款方式：

1、完成基礎工程支付大寫 （小寫：￥ ）

2、完成每層樓面工程支付大寫 （小寫：￥ ）

3、完成每層砌磚工程支付大寫 （小寫：￥ ）

4、內外牆裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。

5、剩餘的工程款30%，待工程全部完成經甲方驗收合格後，一次性結算支付給乙方。乙方並同意剩 元作為房屋質量保脩金，為期 個月（即結算之日起計算），如在此日前房屋出現任何建築質量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內到場補修，如2天內不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保脩金內扣除，乙方不得有異議；如保修期過後沒有任何問題出現的甲方即退回。

十三、乙方在施工期間，出現人手不足或拖工現象和質量問題的，甲方有權單方面終止合同，在終止合同所造成的經濟損失由乙方負責

十四、此合同雙方共同遵守執行，未盡事宜本着雙方利益協商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑，簽字後生效。

甲方簽名： （按指模） 身份證號：

日期： 年 月 日

乙方簽名： （按指模） 身份證號：

日期： 年 月 日