篇一：
安全責任：
乙方應按國家、地方相關法律法規以及國家標準、行業標準中對安全文明施工的要求，做好安全事故防範工作，包括但不限於設置安全標識、配置安全用品，舉辦安全培訓等等。
乙方應確保施工現場的安全，發生任何安全責任事故，造成甲方工作人員、乙方工作人員或其他任何第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
違約責任：
甲、乙雙方任意一方無故提出解除合同或提前終止合同（除本合同另有約定外）的，或任意一方怠於履行本合同義務，或因任意一方原因致使合同目的根本無法實現，視為根本違約。如一方根本違約的，違約方應向對方支付本合同總金額20%的違約金，由此給對方造成損失的，應賠償對方的實際損失。
乙方履約質量不符合合同約定，未通過一次性驗收合格的，乙方負責無償修理或返工。由於修理返工造成逾期交付的，每逾期一日，按合同總價的1‰向甲方償付逾期違約金，逾期超過10日或返工兩次以上仍舊不符合合同約定的，除要求乙方承擔上述違約金外，甲方有權選擇要求乙方繼續履行合同或終止合同由甲方或第三方完成工程，乙方不得提出異議。甲方選擇終止合同的，甲方有權要求乙方承擔根本違約的違約責任，未完成部分的工程款從乙方工程款中扣除，由此給
甲方造成的損失，乙方還應承擔賠償責任。
乙方履約時間不符合合同約定的，每逾期一日，按合同總價的1‰向甲方償付逾期違約金。逾期超過10日的，除要求乙方承擔上述違約金外，甲方有權選擇要求承包方繼續履行合同或終止合同由甲方或第三方完成工程，乙方不得提出異議。甲方選擇終止合同的，甲方有權要求乙方承擔根本違約的違約責任，完成部分的工程款從乙方工程款中扣除，由此給甲方造成的損失，乙方還應承擔賠償責任
甲方逾期支付合同款項的，每逾期一日，按應付未付金額的0.1‰向乙方支付違約金，但乙方不得以此作為停工的理由，否則甲方有權要求其承擔停工的一切損失。
解除合同的情形：
下列情形之一，甲方有權解除合同，並要求乙方承擔根本違約的違約責任，由此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。
1.在施工過程中，甲方有權隨時對工程質量進行監督檢查，工程質量達不到約定標準的部分，乙方在甲方指定的合理時間內必須予以拆除並重新施工，直至達到合同約定的標準。乙方未在甲方指定的時間內完成重新施工，或重新施工仍未達到合同標準的；
2.在施工過程中，乙方未按甲方審批的各進度計劃期限完工，延誤兩次以上（含兩次）或累計達5天以上（含5天）的；
3.乙方非經甲方書面同意未嚴格按設計圖進行施工的；
4.乙方非經甲方書面同意將本合同權利義務轉讓（包括但不限於轉包、將工程肢解後分包等）給第三方的；
5.乙方未按合同的約定提供材料，或提供材料的標準低於合同約定的；
甲、乙雙方明確，本合同任意一方依據合同條款解除合同的，應按本協議的通知條款向對方發出《解除合同通知書》，合同解除的異議期為3天。
保修條款
工程驗收合格交付後進入保修期為 年，保修期自交付甲方之日起起算。由施工造成的工程質量問題，甲方應通知乙方，在乙方授權【】身份證號【】處理保修期間的保修業務，乙方須確保下列方式在24小時內能聯繫到該授權人：
1.24小時報修電話：【】
2．郵箱：【】
甲方通過上述方式通知乙方人員的，即視為維修通知已送達乙方。乙方應在接到上述通知後12小時內安排人員進行維修，並在甲方確認的維修時間內完成維修工作，否則，甲方有權請第三方進行維修，費用從乙方質保金中雙倍扣除，乙方質保金不足以抵扣的，甲方有權向乙方追償。
通知
各方在本合同中載明的聯繫方式為各方同意的通訊地址。各方按通訊地址或聯絡方式以專人送達、掛號信件或傳真，就履行本合同過程中需要通知的事項通知相對方。
通知在下列日期視為送達被通知方：
1．專人送達：通知方取得的被通知方簽收單所示日；
2．掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日後第5日；
3．傳真：收到成功發送確認後的第1個工作日。
4．一方通訊地址或聯絡方式發生變化，應自發生變化之日起20日內以書面形式通知另一方。否則，由此造成是損失由變動一方承擔責任。
權利保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任或義務的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他過失的追究。所有權利放棄均應書面做出。
如果本合同的任何約定依現行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其他條款將繼續有效。此種情況下，本合同的其他條款的合法性、有效性和強制執行力不受影響，且各方將以有效的約定替換該約定，
且該有效約定應儘可能接近原約定和本合同相應的目的和精神。
法律適用與爭議解決
1.本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改、爭議解決和終止等事項適用中華人民共和國現行法律、法規及規章。
2.對於本合同各方在履行本合同過程中發生的爭議，由各方協商解決。協商不成，各方同意將爭議提交至本合同簽訂地（昆明市盤龍區）有管轄權的人民法院通過訴訟解決。除非生效判決另有規定，各方為訴訟而實際支付的費用（包括但不限於訴訟費和合理的律師費）由敗訴方承擔。
3．在訴訟過程中，除各方有爭議正在進行訴訟的事項以外，各方應繼續履行其他部分的義務。
不可抗力
1.“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限於地震、颱風、洪水、火災、瘟疫、其他天災、戰爭、政變、騷亂、罷工或其他類似事件等因素。
2.如發生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即通知對方，並在15日內提供證明文件説明有關事件的細節和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因。合同各方應在協商一致的基礎上決定是否延期履行本合同或終止本合同，並達成書面合同。
篇二：
一、合同的涵義、作用及特點
（一）掌握合同的涵義和作用
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。 合同的作用主要體現為
1、合同是發展專業化協作的紐帶；
2、合同是促進企業經濟核算的有效手段；
3、合同是國家對企業實施監督的重要憑藉；
4、合同是維護當事人的合法權益的有力保障。
（二）掌握合同的特點
（1）合法性。合同的合法性應體現在主體、內容、訂立程序、表達形式等各個方面。
（2）合意性。合同在內容上，不僅要反映當事人各方的利益，也要反映當事人各方的責任和義務。合同應當為實現自己的經營目的服務，合同內容應當是當事人意願的真實表達。
（3）平等性。合同的平等性首先表現在當事人的法律地位是平等的，其次表現在合同應當在雙方平等協商、自主自願的經常上簽字。
（4）誠信性。在簽定合同時，當事人均應做到真誠坦白、實事求是；在履行合同時，做到講求信譽、恪守信用。
（5）規範性。合同的規範性主要表現在形式的規範和語言的規範兩個方面。
（三）瞭解合同的種類：目前最常見的分類方法是按業務性質和內容的不同，將合同分為買賣合同、供用電（水、氣、熱力）合同、增與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委託合同、行紀合同、居間合同等。
二、合同的寫作要領
（一）重點掌握合同的結構和內容
合同一般包括標題、當事人名稱、合同編號與簽定時間地點、正文、署名和有效期限等。
1、標題：主要有五種寫法。一是合同種類充當合同名稱；二是合同標的加合同種類；三是合同有效期加合同種類；四是單位名稱加合同種類；五是混合式寫法。
2、合同當事人名稱。
3、合同編號與簽定時間地點。
4、正文：正文一般包括開頭、主體、結尾三個部分。
（1）開頭：主要寫明當事人簽定合同的依據和目的
（2）主體：要寫明合同當事人所簽定的具體條款，也即雙方所承擔的義務和應享受是權利。大致具備以下幾項基本條款：
①標的；
②數量和質量；
③價款或者報酬；
④包裝和驗收方法；
⑤履行的期限、地點和方式；
⑥違約責任；
⑦解決爭議的方法。
（3）結尾：主要寫入合同的生效時間、合同的文字形式及份數合同的簽定時間和地點、合同的補充方法等。
5、署名和有效期限：署名包括合同當事人雙方單位的名稱、地址、法定代表人姓名、委託代理人姓名或自然人姓名及其電話、電報掛號、開户銀行、帳號、郵政編碼等。 合同的有效期限，是指合同具有法律效力的起止時間。
（二）重點掌握合同的寫作要求
１、內容要合法；
２、格式要規範；
３、條款要完備、具體；
４、表述要準確、簡明；
５、字跡要清楚，文面要整潔。
例文：
出境旅遊合同範文
甲方：TRONG>（旅遊者或團體）24小時聯繫電話：TRONG>
乙方：TRONG>（組團旅行社）24小時聯繫電話：TRONG>
甲方自願購買乙方所銷售的出境遊旅遊產品，為保障雙方權利和履行義務，本着平等協商的原則，現就有關事項達成如下協議。
第一條 促銷與諮詢
1.乙方保證其具有國家認可的出境遊組團資格。
2.乙方廣告及其他宣傳製品內容屬實。
3.甲方為我國法律、法規所規定的允許出境遊的大陸公民。
4.甲方要就出境遊旅遊產品情況作詳盡的瞭解。
第二條 銷售與成交
1.甲方向乙方表明旅遊需求、購買意向。
2.乙方對訂單中的日程、標準、項目、遊客須知如實介紹、報價。
3.對旅遊產品費用所含項目，雙方達成共識。
4.甲方確定所購買的旅遊產品並交齊所需費用。
5.乙方出具發票、成交訂單等文件。
6.乙方要向甲方交代並提供書面形式的出發時間、地點及提醒注意事項。
7.乙方要向甲方介紹領隊，並建立領隊與甲方的聯繫。
8.雙方約定由於甲方或乙方責任未成行的處理方式。
9.乙方提供的《遊客須知》將被視為本合同的一部分，簽訂合同前甲方也要仔細閲讀《遊客須知》內容。
第三條 成交訂單
1.內容
團號TRONG>
姓名TRONG>性別TRONG>年齡TRONG>
境外共計TRONG>晚TRONG>天（航班、車、船、前往目的地及返境內時間包括在行程天數之內）出發、返回地點、出發、返回地點、時間TRONG>
行走路線及其遊覽點___________________
交通工具________________
住宿次數、標準______________________
購物次數、內容______________________
娛樂次數、內容______________________
保險項目、金額______________________
導遊及其他費用______________________
註明：不包含的費用_________________________
2.以上訂單一經成交，甲乙雙方應恪守約定，不得擅自更改。
3.甲方在旅遊產品提供期間應服從乙方的統一安排要求，乙方旅遊產品提供應符合國家標準和行業標準的規定。
4.乙方廣告、宣傳製品將被視為本合同的一部分，對乙方具約束力。
第四條 違約表任
1.乙方在下列情形下承擔賠償責任
①因乙方過失或故意未達到合同規定內容，造成甲方直接經濟損失。
②乙方旅遊產品的提供末達到國家或行業標準的規定。
③乙方代理甲方辦理旅遊所需手續時，遺失或損毀甲方證件的。
④因乙方違規操作，使甲方遭受損失的。
2.甲方在下列情況下責任自負或承擔賠償責任。
①甲方違約，自身損失自負，給乙方造成損失的，要承擔賠償責任。
②甲方違反我國或前往目的地國家（地區）的法律、法規，產生的後果由甲方自負。 ③由於甲方給乙方的聯繫渠道的誤差，導致乙方有關旅遊信息未及時傳達到甲方的。 ④超出本合同約定的訂單內容、進行個人活動而造成損失的，責任自負。
3.不承擔違約責任的情形。
①因不可抗力，造成甲、乙雙方不能履約的，已成行時，應提供不能履約的.證據，末成行時，應及時通知對方。
②非甲、乙雙方的責任導致的雙方各自的損失的。
③本合同雙方已經就可能出現的問題約定處理措施的。
④乙方在旅遊質量問題出現前後已採取下列措施的，應減輕或免除責任。
A.非過失、故意的違約。
B.對發生的違約已採取了預防性措施。
C.乙方及時採取了善後處理措施。
D.由於甲方自身過錯造成的質量問題。
第五條 爭議的解決
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，向有管轄權的旅遊質監所提出投訴和賠償請求，甲、乙可向法院起訴。
第六條 本台同一式二份，合同雙方各執一份，等效力。
第七條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽字乙方簽字
蓋 章 蓋 章
年 月 日 年 月 日
篇三：
第十二節 房產買賣合同
一、房產買賣合同的概念
房產買賣合同是指當事人一方將房產的所有權轉移給另一方，另一方支付房屋價款。為明確雙方權利義務關係而訂立的協議。
二、房產買賣合同的主要條款
1、項目建設依據和房產銷售依據。
2、房產的位置、面積、套型等基本情況。
3、房產的計價方式與價款，價款的支付方式。
4、房產的項積確認及面積誤差處理。
5、房產的質量、保修責任。
6、房產的交付期限和交接方式。
7、規劃、設計變更的處理約定。
8、關於物業管理的約定。
9、關於產權登記的約定。
10、買受人逾期付款及出賣人逾期交房的處理約定。
11、爭議的解決方式。
12、其它事項。
三、房產買賣合同的寫作要求
（一）簽訂房產買賣合同前，習受人必須瞭解售賣房產的合法性，有權要求賣售方出示有關證是文件。
（二）合同內容要齊備、表述要清楚，安息字要準確。
（三）合同必須附帶房屋平面圖。
文本樣式
房屋買賣合同
出賣方： （以下簡稱甲方）
買受方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂產總領事 同條款如下，以資共同遵守。
第一條乙方購買甲方坐落在————市————路——號，房屋台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。
第二條上述房產交易價格為人民幣————萬元。
第三條付款時間與方式：
房屋價款乙方分一期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣————萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣————萬元；第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。
第四條甲方應於————年——————月——————日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條在辦理房屋產權移轉 過户登記時，甲方應出據申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面自理的，不集約保時，甲方應予協助，如因甲方的延誤，以致影響產權過户登記，因此遭受的損失，由甲方承擔賠償責任。
第六條本合同簽訂前，該房屋如有繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。
第七條違約責任
甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的——%計算，違約金給與乙方。乙方如不按期向甲方交付房款，每逾期一天，應
向甲方償付違約部分房產款——%的違約金。
第八條 甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕元其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
第九條 本合同一式四份，甲乙方各執一份，另二份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。
立約人————
甲方 ——————（簽章） 乙方————（簽章）
20年月 日訂於——市（縣）
第十三節 國際勞務合同
一、國際勞務合同的概念
國際勞務合同是指合同當事人一方向另一方派遣勞務人員，提供勞務或技術服務，另一方支付一定報酬，為明確雙方權利、義務而簽訂的書面協議。提供勞務服務的一方稱受僱方或受聘方，按受勞務服務的一方稱為僱主或聘請方。
二、國際勞務合同的特點
（一）國際勞務合同的標的物是一種物殊商品，即勞動力（包括體力和智力）。
（二）國際勞務合同與對外經濟援助合同不同，它以經濟效益為目的，是一種商業性質的合同。勞務人員受僱於僱玉，以自己的勞動力或技術為僱主提供服務，並接受僱主的管理；僱主接受勞務人員的勞務及其工作成果，按合同的規定向勞動人員提供勞動條件，福利待遇，支付勞務報酬，這説明僱主與勞務人員之間的這種合同關係是一種僱傭關係。
（三）在國際勞務合同中，一般由僱主承擔風險，勞務人員則無須承擔。
三、國際勞務合同的主要條款
1、勞務人員的人數、工種 、技術條件、派遣日期、工作期限。
2、合同當事人各自應辦理的手續及承擔的手續費用。
3、對勞務人員的要求。
4、對僱主的要求。
5、勞務人員的工作時間。
6、合同工資。包括工資標準、工資的增長、工資日期、計算、工資的發放。
7、加班、夜班及其報酬的計算。
8、税金的交納。
9、節假日、週休息日和年度休假。
10、動員費。
11、保險。
12、醫療及病假。
13、生活設施。主要指食宿二方面。
14、交通、通訊工具及差旅費。
15、勞動保護。
16、保密。
17、涉及第三方的事宜。
18、不可抗力。
19、仲裁。
20、文字的規定。
四、寫作國際勞務合同的注意事項
（一）作為一種涉外經濟合同，國際勞務合同所牽涉的關係較為復儘可能，所以在訂立合同時必須儘量周密、詳盡，即使對於細節問題也應作明確的規定。
（二）擬定國際勞務合同之前，勞務輸出方應瞭解勞務輸入方所在國的政治、經濟、支委、宗教、風俗習慣等民政部對僱主的情況，國際慣例、國際勞務市場的現狀均應進行充分的調查和研究。
第十四節國際貿易代理合同
一、國際貿易代理合同的概念
國際貿易代理合同是指委託方委託國外代理商代銷指定商品、並向代理人支付佣金而簽訂的一種書面協議。
國際貿易人理合同明確雙方當事人的權利、義務關係，規定了代理人的職權範圍、基本任務以及委託人的責任義務，對雙方均產生約束作用。它可以作為法律依據，用以解決貿易過程中發生的爭端。
二、國際貿易代理合同的特點
（一）國際貿易代理合同的標物是確指的、具體的某種商品。
（二）代理行為有時間期限和區域限制，它只能發生在合同規定的有效期內和委託方指定的地區範圍內。
（三）標的商品的價格是由委託方規定的。
（四）當事人雙方是委託與被委託的關係，代理人在委託人授權的範圍內開展業務，並領取委託人支付的佣金，不承擔風險。
三、國際貿易代理合同的種類
按委託人授權的大小，國際貿蜱代理合同可劃分為國際貿易總代理合同、國際貿易獨家代理合同和一般性國際貿易代理合同竺類型。
四、國際貿易代理合同的主要條款
1、總則（包括合同當事人雙方的名稱、地址、訂立合同的依據和目的。）
2、關鍵詞解釋。
3、代理方式。
4、代理人和委託人的職責。
5、代理佣金標準。
文萃咖
