村民土地出售合同範本

土地出售協議書的格式是什麼呢？你知道土地出售協議書怎麼寫嗎？下面是小編整理的村民土地出售合同範本，歡迎閲讀參考！

土地出售協議書一

甲方：新化縣上梅鎮新田村11組

乙方：新化縣上梅鎮新田村11組村民劉錫奎

甲方有廢水塘一口座落在本組所轄新洋公路右側，經甲方召集本組全體村民會議協商決定，一致同意公開出售。乙方因小孩均已成家，無房居住，擬購置該宗土地建房，故參與競標，且一舉中標。現經雙方協商，簽訂如下協議，以資信守。

一、廢水塘佔地面積1323.125平方米，即沿公路長36.5米，縱深寬36.25米。具體四抵為：東抵新洋公路，南抵劉豐旺石坑，西抵劉明長稻田，北抵老塘堤。

二、水塘內的東南角有本組村民禹玉屏的一塊自有土地，佔地面積47.75平方米，乙方已與禹玉屏另籤協議，另付土購置款7160元，並已列入本協議的四抵之內，甲方予以支持確認。

三、水塘土地價格為中標價，共16萬元，含所有税費在內。另交村民禹玉屏自有地款不在中標價內。

四、水塘土地出售後，甲方有責任和義務出示有關證件協助乙方辦理建房證、房產證和土地使用證等有關手續；幫助乙方解決和處理好在建房中所遇到的一切問題和周邊關係，甲方所有村民不得以任何藉口干預乙方的建設項目，不得以任何方式阻止，刁難乙方施工。

五、甲方有責任和義務提供乙方在建設時所需要土石方填充，宅基地平整，圍牆建築，水電安裝等方面的便利，但這些項目的費用概由乙方負責。

六、本協議在簽字時，甲方在正本上需安排領導及代表簽字，在副本上本組村民均需全部簽字。簽字後的副本附在正本後面。

七、本協議未盡事宜，需雙方共同協商，任何一方不得以任何藉口單方終止此協議，此協議簽字程序完成後生效，具有同等法律效力。

八、本協議一式八份，甲乙雙方各執一份，其餘送呈監證機關及有關部門備案。

　　甲方（代表蓋章）：

　　乙方：

　　監證機關：

　　20XX年X月XX日

土地出售協議書二

賣方（以下簡稱甲方）：匡能剛、張振俊、劉有軍、何祖萬、李世建、譚光碧

買方（以下簡稱乙方）：周幫德、周幫像

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方共同友好協商,甲方同意將位於（    ）村的土地，賣給乙方（    ）使用,，雙方達成具體協商如下：

一.、乙方本着自願購買甲方土地原則，購買其土地位於（義學村四祖黎方基宅屋後面）,面積共（127.7 ）平方米，約（0.19）畝，每畝（33000元）（人民幣）。

二、甲方土地及價格分別如下，李世建為：31平方米*50元/平方米=1550元；何祖萬為：5.2平方米*50元/平方米=260元；張振俊為：40平方米*50元/平方米=2000元；劉有軍為：29平方米*50元/平方米=1450元；匡能剛為：8平方米*50元/平方米=400元；譚光碧為：15.5平方米*50元/平方米=775元.

三.土地費按每畝33000元計算,總額為6385元，支付方式為一次性補償。

四、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式十份，甲、乙各方各執一份，村支兩委執一份。

　　甲方（簽名蓋章）：

　　電話：

　　乙方（簽名蓋章）：

　　電話：

　　公證人（簽名蓋章）：

　　簽約日期： 20XX年X月XX日

　　簽約地址：

土地買賣協議書三

甲方：

乙方：

丙方：

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位於 __，土地面積為__平方米（折__畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的.容積率大於等於__，綠化率不少於__%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__%，計人民幣__萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__天內支付；第二期，付清餘款，計人民幣__萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__平方米（詳見成國用（  ）字第__號和成國用（  ）字第__號），抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後__天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過___%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計___萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方（蓋章）：

　　代表：

　　乙方（蓋章）：

　　代表：

　　丙方（蓋章）：

　　代表：

　　20XX年X月XX日