2022年二手房房屋買賣合同範本（通用12篇）

在人們越來越相信法律的社會中，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編精心整理的2022年二手房房屋買賣合同範本（通用12篇），希望能夠幫助到大家。

二手房房屋買賣合同1

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：xxxxxx（身份證號碼）：

地址：聯繫電話：

共有人：姓名：xxxxxx（身份證號碼）：

地址：聯繫電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：（身份證號碼）：

地址：聯繫電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於；位於第xxxxxx層户，房屋結構為xxxx，房產證登記面積xxxxxxxx平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：.

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金xxxxxx元整，大寫：，日內交付萬元（大寫），餘款元（大寫）在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的xxxx％向甲方支付違約金。逾期超過xxxx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的xxxx％向乙方支付違約金。逾期超過xxxx日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxxxxxxx天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起xxxx天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的xxxx％賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過户手續之日起日內，將户口遷出，逾期超過xxxxxx日，乙方每日按已付款的xxxx％收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

二手房房屋買賣合同2

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：____________。

幢號：____________。

室號：____________。

套(間)數：____________。

建築結構：____________。

總層數：____________。

建築面積(平方方)：____________。

用途：____________。

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

5、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

6、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

7、本合同1式4份，甲、乙雙方及税務部門各1份，房管部門1份。

8、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________

代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房房屋買賣合同3

甲方（出賣人）：________

身份證件號碼：________

乙方（買受人）：________

身份證件號碼：________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落於______________________，建築面積為______平方米；套內建築面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為_______________（附件一）；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單（附件二）

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整；房價款的支付方式__________、支付時間為___________：

乙方在____年___月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款__________萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項後三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定於__________正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；

2、雙方定於________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續；

3、甲方應在_____________前將其落户於該房屋的户籍關係遷出；

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過户手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由_________承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

2、如甲方在合同生效後，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同；如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。

第十條甲方承諾並保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋並完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限於查封、凍結、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，並保證在本合同簽署後，及時辦理有關將房屋過户到乙方名下的相關手續。

4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過户手續，不得無故拖延。甲方在？？

（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過户手續的，願意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過户手續。

第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數；

3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入户手續；

4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續；

5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金髮票、物業管理費押金等相關收據；

6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單（附件二）。

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本合同一式____________份。其中甲方留執____份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。

甲方（簽章）：________

地址：________

現住址：________

聯繫電話：________

簽約日期：________

乙方（簽章）：________

地址：________

現住址：________

聯繫電話：________

簽約日期：________

附件一：房產證複印件

（建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產證原件查驗，並查看有無抵押登記，並共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封）

附件二：

房屋及附屬設施清單

主要是載明房屋的現有狀況及附屬設施、一併轉讓的室內物品等）

附件三

甲方提供的銀行帳户（通過銀行轉帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現金方式要更安全一些）。

二手房房屋買賣合同4

賣方(簡稱甲方)：_______________ 身份證號：_____________________

家庭住址：_____________________ 聯繫方式：_____________________

買方(簡稱乙方)：_______________ 身份證號：_____________________

家庭住址：_____________________ 聯繫方式：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方位於在______市_____區______________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支

付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執一份,XXX市房地產交易中心一份，XXX公證處一份。

第十一條 雙方約定的其他事項： 。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

簽訂日期： 簽訂日期：

二手房房屋買賣合同5

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：20xx年____月____日

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

（一）房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220V】【380V】【可負荷_________KW】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______台】【自裝掛機_______台】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線（數字、模擬）】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】：_________________

10、其他：

（二）房屋傢俱、電器、用品情況

1、雙人牀：

2、單人牀：

3、牀頭櫃：

4、梳粧枱：

5、衣櫃：

6、書櫃：

7、寫字枱：

8、沙發：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視櫃：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣灶：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、其他：

（三）房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】；

2、【《住宅使用説明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】；

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】；

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL（上網）交費憑證】；

二手房房屋買賣合同6

甲方（出賣人）： 乙方（買受人）：

身份證件號碼： 身份證件號碼：

委託代理人：

身份證件號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於_____建築面___平方米（附屬設施為第六層的閣樓，建築面積_____平方米）；產權證號為____；使用性質：______________

二、該房屋售價總金額為（人民幣）為________萬元，大寫為__________萬元整（含附屬設施費用）。乙方應已經於本合同生效之日前向甲方支付現金（人民幣）______元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協助乙方辦理房產過户事宜的相關手續，辦理過户手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

委託代理人（簽字）：

現住址： 現住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

二手房房屋買賣合同7

甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房佔用範圍內的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落於xx，房屋總層數層，乙方所購買的房屋為第2層南邊套，結構，甲方確認面積m，佈局三室兩廳一廚兩衞。

房屋室內為水泥地面，牆面為水泥砂漿找平，室內門窗未安裝，入户門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：

二、本合同簽定時，該房屋尚未到房地產產權登記機關進行房屋產權登記。日後該房屋進行產權登記，甲方必須在房地產初始登記之日起30天內將相應的房屋產權過户給乙方。

三、房屋水電等設施由甲方負責開户。居住用水水開户相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開户。

居住用電電開户費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過xx元。甲方承諾xx年內為乙方辦理好住宅用電開户。

四、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：xx元整。

自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。

具體時間：本合同生效之日起十日內乙方交付xx元由乙方在供電部門住宅用電開户之後十日內交清。

五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限於該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時解除本合同，並要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由於甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並賠償乙方損失。

六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。並且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本合同，並要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。

七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。

八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建築標準及要求。由於工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

九、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。

十、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。

十二、本合同適用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民起訴。

十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

住址：住址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂日期： 簽訂日期：

二手房房屋買賣合同8

賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：______買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號"；

2、甲方所售房屋位於______區______路（街）______號，為______結構；

3、甲方所售房屋建築面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

2、雙方交易税費由乙方負擔，但過户費用不能超過5萬，超過部分由甲方負擔。

第三條付款方式：

1、雙在辦理完產權過户手續、土地使用權過户手續並交清應繳納税費的税費後，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原來乙方支付給佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和桂宇房產信息部索要）；

2、乙方拿到屬於自己的房產證和土地證後第二天支付剩餘伍萬元給甲方；第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續（繳納税費）後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第五條辦理過户：

1、簽訂本合同三日內，甲方協助乙方辦理產權過户手續。

2、過户手續税費票據寫乙方的名字，税費票據由乙方保管。

3、乙方只付辦過户手續時的税費，如果辦理過户前產生的税費用由甲方負責。

4、甲方應交清過户前兩證（房產證、土地證）的税費，由於甲方過户前兩證（房產證、土地證）的手續不合法或者欠交相關的税費由甲方負擔。

第六條聲明及保證：

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3、水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業、維修保證金、閉路電視費、網絡安裝費等相關費用。

4、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第七條違約責任：

1、乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同經雙方簽章並經當地房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）丙方（簽章）

住址（工作單位）：住址（工作單位）：住址（工作單位）：

聯繫電話：聯繫電話：聯繫電話：

___年__月__日___年__月__日___年__月__日

二手房房屋買賣合同9

賣方（甲方）：__________

法定代表人：__________

代理人：__________

買方（乙方）：__________

法定代表人：__________

代理人：__________

根據中華人民共和國有關法律、法規，買賣雙方在自願、平等和誠實信用的基礎上，經協商一致訂立本合同。

第一條甲方將自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）出售給乙方。該轉讓之房地產具體情況如下：

（一）該房地產坐落在廣州市區路街巷（裏、弄、坊）號樓房，房地產權證號：____________________

（二）房屋類型（使用性質）為【住宅】【商鋪】【】【其他：】，建築結構為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，層數，建築時間，房屋建築面積平方米，套內面積平方米，違章部位及面積；

（三）該房屋佔用國有土地使用權面積平方米，用途為【居住】【商業】【其他：】，國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式取得，地籍圖號為圖__________（區）__________幅（段）__________地__________號，此國有土地使用權年限從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

（四）此房地產上存在【共有】【他項權利】【租賃】【其他：】關係。關係人放棄優先購買權或同意該房屋買賣的證明。

甲方保證以上內容為真實；保證擁有上述房地產的合法權利；保證上述房地產不存在任何未向乙方説明的其他權利。

第二條上述房地產買賣雙方經協商一致，商定房地產交易價格為幣元，大寫：__________仟__________百__________拾__________萬____________________千__________百__________拾__________元整。甲、乙雙方經協商一致，乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方應當在年月日前，將符合本合同約定的房地產交付給乙方佔有使用。

第四條自本合同生效之日起天內，甲、乙雙方共同向房地產交易登記中心申請辦理交易登記手續。

第五條上述房地產風險自該房地產【核准登記】【交付】之日起轉移給乙方。

第六條房地產交易的税費按照國家及廣州市有關規定，由甲、乙雙方各自交繳。

第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產交付給乙方佔有、使用的，按照以下方式處理：

第八條因甲方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記中心辦理交易登記手續的，按照以下方式處理：因乙方的原因，使得未能按照本合同約定的期限在房地產交易登記所辦理交易登記手續的，按照以下方式處理：

第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的，按照以下方式處理：

第十條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議；補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分；本合同的補充條款、補充協議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協議為準。

第十一條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。

第十二條本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。

第十三條發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照以下第種方式處理：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同共有頁，一式份，具有同等法律效力。

合同持有情況如下：

簽章甲方（賣方）：__________

__________年__________月__________日

乙方（買方）：__________

__________年__________月__________日

二手房房屋買賣合同10

甲方：（簡稱甲方）________________

乙方：（簡稱乙方）________________

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下：

第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自願將位於________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建築面積為________平方米，車庫雜物房建築面積____________平方米。

第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣____________元整（￥____________元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。

第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付________元整，第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款________元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過户手續並將新的'《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。

第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並歸還按揭貸款餘額取回《房產證》後的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過户手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過户手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過户後的十五日內搬離。

第五條：鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣____________萬元整）不包括售房應繳税費及辦理住宅所有權過户手續費等各種税費，此項税費由乙方承擔。

第七條：違約責任

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間辦理上述住宅所有權過户手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。

（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣合同簽訂後，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方________元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金____________元整。

第八條：本合同經雙方簽字並經市公證處公證後生效。

第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：（簽名和手印）________________

乙方：（簽名和手印）________________

________年____月____日

二手房房屋買賣合同11

合同登記編號：

出賣人：（以下簡稱甲方）

電話：

買受人：（以下簡稱乙方）

電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條甲方願將自有座落市路號房屋間，建築面積平方米售賣給乙方。

第二條甲方出售給乙方的房屋東至，南至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

第三條上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元；第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款_____，甲方收到後出具收據。

第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

第六條在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

第七條本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

第八條違約責任

甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的（比例）計算違約金。逾期超過三個月的，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外，還應向乙方賠償與所付房價款等額的賠償金。

乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時，其逾期部分，乙方應向甲方加付按日_____（比例）計算的違約金。逾期超過三個月的，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

第十條交接時，乙方發現房屋構造或設備不符合合同約定，經鑑定屬實的，甲方應於_____個月內予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，費用在房價中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時，乙方可以解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，還應按照本合同第八條規定承擔違約責任。

第十一條房屋所佔的土地（包括庭院圍牆等）所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用税及其他有關費用。

第十二條爭議的解決方法

雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

本合同的附件與本合同有同等效力。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房房屋買賣合同12

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：_________________

住址：__________________郵編：__________聯繫電話：_________________

買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：_________________

住址：__________________郵編：__________聯繫電話：_________________

第一條

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於__________；房屋建築面積__________平方米（其中套內建築面積______平方米），房屋用途為__________；該房屋附屬物（地下室）面積__________平方米；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號為__________。

第二條

該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓，土地使用權年限至______年______月______日止。

第三條

該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣__________元整。

第四條

本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣__________整。

第五條

甲乙雙方約定於__________年月__________日前簽訂正式《房地產買賣合同》或類似合同。

第六條

房價款支付方式：乙方應於房地產買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣__________元整，乙方根據本意向書支付的定金轉作等額首付款；其餘房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過户日後_______個工作日內辦妥。

第七條

房產過户：甲方應於房地產合同簽訂之日起_______個工作日內，將該房屋的房地產權過户給乙方，並提供相關材料協助乙方辦理貸款手續。

第八條

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及物業費等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十條

如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。

第十一條

本意向書簽訂後，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產買賣合同截止日後_______個工作日內返還給乙方雙倍定金。

第十二條

本意向書內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條

本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十四條

條本意向書經甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產買賣合同生效同時失效。

第十五條

條本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________

______年______月______日______年______月______日

籤於_________________籤於_________________________