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裝修合同的霸王條款

欄目: 合同範本 / 發佈於: / 人氣:2.36W

一些家裝公司對業主經常使用的“不透明”手法比如:報價“不透明”(籠統報價、報價説明含糊不清等);材料“不透明”(以次充好、偷樑換柱等);工程量計算“不透明”;隱蔽工程“不透明”和施工工藝“不透明”等。其中隱蔽工程和施工工藝的“不透明”最容易被業主忽略,從而為家居裝修帶來不必要的麻煩。

裝修合同的霸王條款

家裝公司就是抓住了業主不瞭解裝修材料的相關情況(如管材質量、塗料的環保標準等),以及監控力度不夠而最易使用欺騙手段矇蔽消費者。比如目前管道裝 修一般都為暗埋敷設,一些“非正規軍”的家裝公司不僅不能向業主提供專業的裝修意見,還可能使用一些劣質管線坑害業主。

施工工藝雖是一個很量化的標準,但在實際的操作過程中,業主對於量化的監控是非常難的。比如牆面裂紋處理,根本不按規範要求施工,做好後表面上看不出缺陷,但卻會造成以後牆面開裂的現象。

現在針對裝修中家用水電的投訴日漸增多。如電線短路、水管滲漏等。裝修時管線選擇的稍有不慎,就為生活帶來很多麻煩。因此老李提出以下幾點建議,希望更多業主能防患於未然。

1、報價中的“不透明”

手法一:打折送禮、成本價為由,用較低的價格迷惑並吸引用户簽單,然後在施工過程中要求業主追加工程款。

手法二:籠統報價。經常遇到的就是一居室幾萬元、二居室幾萬元,一點兒依據都沒有,業主一旦上套,麻煩事不斷。

手法三:報價説明過於簡單和含糊不清。比如在牆面處理報價項目中,只説每平方米多少錢,但選用材料、工藝做法都不説清楚。

手法四:預算時有意將一些項目拆開或重複來報價。例如牆面鏟牆皮、牆體基層剷除兩項就常常同時在裝修報價中出現。

2、隱蔽工程的“不透明”

這是業主最不易監控且家裝公司最易使用的欺騙手段。舉幾個最常見的例子,在吊頂工程中對於龍骨的處理上,由於是隱蔽工程,業主根本看不到,於是 就出現了所用龍骨差、龍骨間距太長太寬等許多問題;再如在防水一項中,防水塗料選擇不合格、不進行24小時閉水實驗、防水面積不夠等問題,都對整個家 裝工程質量帶來很嚴重的後果。

3、材料上的“不透明”

手法一:以次充好。在乳膠漆、瓷磚、板材線條等大宗主材上,採取以次充好等辦法,來牟取不義之財。

手法二:偷樑換柱。將優質裝飾材料,用假冒偽劣產品替換下來,然後偷賣或轉移到別的工地使用。尤其是那些用於“隱蔽工程”的材料,如大芯板,塗料等最容易出現這種問題。

手法三:基礎裝修部分的輔材極易造假。由於這部分材料相對比較專業,業主往往忽視,譬如防水塗料的選擇、塗料的配比、在輔設地磚過程中所用水泥的標號、配比等。

4、施工工藝的'“不透明”

施工工藝在實際的操作過程中,業主想要監控是非常難的。因為業主對施工工藝基本不是很懂。舉一個最簡單的例子,無論是清油,還是混油其中一項主要的工藝就是打磨。這是個良心活,打磨遍數不夠就沒有手感。看表面是看不出好壞的。

5、工程量計算的“不透明”

這種不透明行為主要就是要多算施工面積,增加工程的造價。如牆面塗料面積都應按實際發生方法計算,但在做預算時還按增加10%的數量報價,就是完全沒有道理的一種計算方法,受損失的肯定是消費者;另外,按過去的慣例,門窗面積按50%計入塗刷面積,其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用再塗刷了,但有些裝飾公司仍 按100%計入牆壁塗刷面積。

現在裝修既要質量上乘,又要經濟合理,不是每個普通業主都能兼顧的。裝修裏面的門道很多,各個細節、各個方面稍不注意都會出問題。如果不懂行,或僅知皮毛,就容易上當受騙。因此,有第三方保障就尤為重要了。