房屋買賣合同簡單版範本

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的用途越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的房屋買賣合同簡單版範本，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋買賣合同簡單版範本1

近日，住建部和國家工商總局聯合發佈了新版《商品房買賣合同示範文本》，在新版預售合同中，就銷售備案、補充協議、信息保護等問題作出明確規定，針對開發商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導，有效保護購房者的合法權益。

一、引導開發商作出承諾，禁止售後包租、返本銷售

從立法、合同的角度進行了明確，加大了保護買受人知情權的力度，既引導開發商以誠經營，又明確瞭如開發商違反自身承諾而應承擔的違約責任，更好的保護了購房者的合法權益。

二、預售資金監管，防止爛尾樓項目

增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監管條款，以促使開發商積極完成項目建設，避免開發商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現而給購房者造成巨大損失的法律風險。

三、提醒購房者先驗房，驗收合格再收房

新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例，體現了保護購房者接收到合格房屋的權利，同時降低了購房者的維權成本，提高了購房者的合同地位。

四、開發商未履行保修義務，消費者可自行維修由開發商承擔費用

某些開發商在交房後便將協調、保修責任交給物業公司，而物業公司又經常出現維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便

及損失。通過本條的約定，開發商將無法置身事外，而需自己履行維修責任，購房者維權將更加便捷。

五、督促開發商30日內進行銷售備案

這既保護了購房者的知情權與選擇權，又預防了因開發商在簽訂合同後不及時辦理備案手續而出現的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權益的情況發生。

六、保護買受人信息，不得對外披露

以合同方式保護了買受人的個人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時加大了開發商的法律責任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

七、開發商不能通過補充協議減輕自己的責任

新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發商減輕、免除自身應承擔的責任，將均視為無效，仍以主合同為準。

綜上，新修訂的預售合同示範文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的基礎上，更加註重買受人權益的保障，對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示，引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知，細化了買賣雙方的違約責任，增強了合同的適用性和可操作性。

房屋買賣合同簡單版範本2

賣方： (以下簡稱甲方)

買人： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規

一、甲方自願將坐落於 山東省 聊城市 東昌府區站前街 站前街西湖馨苑 小區 B8 棟 1022室，建築面積為 100.07 平方米，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格(人民幣)：;總款共計人民幣： (大寫)

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證複印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的

七、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產

八、合同生效後，房屋升值與甲方無關。

九、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税收、費用，概由甲方負責。本協議簽訂後

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。

十一、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

十三、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十五、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同簡單版範本3

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在___________________________________室（建築面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產權證號______________）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫_____________________；即人民幣小寫______________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫______________。

四、乙方支付定金之日起_______個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行 住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由 方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水 電費、物業管理 費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號：______________），空調兩台（型號：______________），熱水器（型號：______________），浴霸（型號：______________），飲水機（型號：______________），音響兩台（型號：______________），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議 一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

房屋買賣合同簡單版範本4

委託人：

住址：身份證號碼：

工作單位：

電話居間人：

法定代表人：

住所：

甲方欲購買房屋一套，特委託乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以諮雙方共同遵守。

第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：

區;建築面積和格局：

;房屋用途：

(住宅或公寓或商業用房等);房屋朝向：

房屋建成年限：

房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質為央產房或經濟適用房或房改房或商品房，或者房屋性質不限。

以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準。

第二條：甲方委託事項1.乙方代為尋找賣房人;2.乙方帶領其實際參觀房屋;3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務甲方根據乙方通知參觀房屋;甲方經乙方介紹認識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

支付居間費用。

第四條：乙方義務乙方應當根據甲方要求挑選合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應當提前小時。

乙方應當向甲方如實提供賣房人的信息;如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認可的房屋評估機構以及銀行認可的律師事務所等。

第五條：委託期限本合同委託期限為月，期滿之前，甲方不得解除委託。

或甲方可以解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經雙方協商一致，可以續定委託合同。

第六條：乙方報酬乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責任甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

第八條;爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

本合同共頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

甲方(委託代理人)：

乙方：

年月日 年月日

房屋買賣合同簡單版範本5

出賣人：_______________________（以下簡稱甲方）

買受人：_______________________（以下簡稱乙方）

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自願將坐落在________________________________的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題，且在協議簽訂後的狀況和看房時狀況一致。

2、該房屋基本情況如下：

房屋性質所有權人：_______建築面積：_______房型：_______樓層：_______總樓層：_______使用性質：_______附屬設施：_______。

第二條：成交價格

甲、乙雙方協商後的實際成交價格為：人民幣________萬元（大寫________________），該房屋產權過户需繳納的相關費用由乙方承擔，其中個人所得税由甲方自行承擔。（該房屋產權過户費用、營業税、個人所得税以房管局實際徵收為準）。

第三條：定金及房款交接約定

1、乙方於_______年_______月_______日交付甲方定金人民幣_______元（大寫），該定金將在雙方辦理過户手續同時自動轉為第一部分房款。

甲方收到定金後立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有，甲方有權對此房屋進行買賣。

2、乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方於甲方清理完貸款後三日內將首付款交於產權交易部門指定的資金託管機構，並辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。

第四條：相關事宜

甲方承諾於騰空該房屋，將該房屋鑰匙交於乙方，甲方應於騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費，積極配合乙方完成户口遷移等相關事宜。

第五條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過户手續，產生的一切後果及違約責任有責任方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

1）甲方有義務配合乙方的貸款手續，以便乙方貸款時候的順利辦理。

2）貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該協議，並承擔由此引起的經濟損失。

3）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

4）甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由責任方承擔。

4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協議或解除協議，或發生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另外一方支付本協議第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償。

第六條免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔違約責任。

第七條約定其他事宜

乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。

第八條其他

1、本協議在履行中若發生爭議，甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章後生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續交接清楚，本協議自動作廢。

甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

房屋買賣合同簡單版範本6

合同雙方當事人如下：

出售人：姓 名 身份證號碼： 户口所在地房屋產權共有人：姓 名身份證號碼： 户口所在地姓 名户口所在地：

買房人：蘇建華 身份證號碼：5111xxxxxxxx 户口所在地：四川省仁壽縣清水鎮郭家巷38號附11號

經出售人與買房人在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

第一條：出售人所賣房屋的基本情況：出售人房屋位於雙流縣勝利鎮 村 社，其房屋面積 。 配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍牆機圍牆內的所有配套設施。

第二：出售人在出售房屋時一併出售起房屋的所以配套設施，以房屋滴水和圍牆基礎為界。

第三條：買賣房屋及配套設施的價格及付款方式：經雙方協商其總價為18萬元(大寫：壹拾捌萬元整)，付款方式為一次性付款。

第四條：如遇政府徵地、房屋拆遷安置的情況下，買房人同意將所買房屋中的150m2用於出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠實現，在拆遷補償時出售方享受本社人均附着物、林園補

第五條：在買房人一次性支付買房款後，房屋及配套設施歸買房人所有，買房人享有改造、永久使用、出讓的權力。

第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以後，當面辦理交接手續，出售人將房屋的土地使用權證、房屋產權證、在本社法人代表(社長)的見證下交接證件。並將房屋交給買房人。今後出售方不得以任何理由要求退房等。

第七條：關於產權登記：如果有條件變更房產證時，在確保合同內出售人利益的前提下，出售人負責協調辦理村社手續並配合買房人變更房屋產權證書。

第八條：違約責任：買賣雙方必須遵守合同條款，買房人在條件具備的情況下如不確保出售人合同內的利益，無條件退還房屋及證書;賣房人在今後如不按合同內容執行，按照改造後房屋及設施總價價值的三倍賠償買房人的經濟損失，及其間接經濟損失。

第九條：本合同在履行過程中發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。

第十條：本合同一式三份，出售人、買房人、見證人各執一份。

第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同簡單版範本7

甲方（賣方）：

身份證號碼：電話：

乙方（買方）：

身份證號碼：電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在***市**區***園六***號樓房（ 單元**號樓房（建築面積***米）樓房出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣****大寫肆拾叁萬元整； 大寫肆拾叁萬元整； 即人民幣小寫 430000。00 元。

三、乙方於****年**月**日向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫20000。00 元。

四、乙方於****年**月**日第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000。00 元。

五、經甲乙雙方同意，甲方於****年***月**14 日將該樓房購房合同及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方（乙方在付款時，為確保在以後的房產過户順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000。00 元，待該樓房的房產證順利過户給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方）。

六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過户時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過户的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。

七、辦理房產證手續所產生的有關税費由乙方承擔。甲方應在****年**月**日前將該房產交付乙方；

八、 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付****元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期**日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、經雙方確認，***年**月**日前，乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。

十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

十二、附加條款：***

甲方（賣方）：

身份證號： 住址： 電話：

乙方（買方）：

身份證號： 住址： 電話：

丙方（見證人）：

身份證號： 住址： 電話：

簽定日期：****年**月**日

簽定地點：

房屋買賣合同簡單版範本8

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

第1條因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔。

第2條由於上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處於預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

第3條根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格為每平方米元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

第4條乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成後再支付三分之一；其餘的待樓房交付後十日內支付完畢。

第5條上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於（地點）。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

第6條乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

第7條如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過户手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

第8條乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過户手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

第9條本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付人民幣（大寫）（￥元）的違約金。

第10條本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方元的違約金。

第11條在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意採用以下第種方式解決：

1、由仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

第12條本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

第13條本協議自雙方簽字之日起生效。

簽署時間：年月日

甲方（蓋章）：

聯繫人：

聯繫方式：

地址：

乙方（蓋章）：

聯繫人：

聯繫方式：

地址：

房屋買賣合同簡單版範本9

本合同由下列兩方當事人於________年____月____日簽定：

出賣人：身份證號：（以下簡稱甲方）

地址：

聯繫方式：

買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）

地址：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自願、誠實信用原則的'基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

第一條：甲方願將自有座落於建築面積為㎡的還建房屋出賣給乙方。

第二條：本合同

第一條所列該房屋的買賣價格為，合計為：人民幣，本合同生效後，乙方向甲方一次性支付全款。

第三條：甲方按下列方式向乙方交付房屋：甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙交付乙方；

第四條鑑於該房屋的房屋所有權證及土地使用權證（以下簡稱“兩證”）須由甲方配合村委會，開發商辦理在乙方名下，辦理產權證手續的費用由乙方承擔。

第五條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。

第六條違約責任

1、除甲乙雙方協商，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向未違約方承擔違約責任；

2、未違約方有權要求：

（1）違約方繼續履行本合同約定的義務；

（2）違約方於限期內採取補救措施；

（3）違約方承擔因違約行為對未違約方造成的經濟損失。

3、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續的，甲方應賠償乙方的一切損失。

第七條共有權人與甲方系夫妻關係，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，並願對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。

第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

第九條本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：共有權人（簽字）：

年____月____日

乙方（簽字）：

年____月____日

房屋買賣合同簡單版範本10

甲方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯繫電話：_______________________

乙方：___________________________

法定代表人：_____________________

住址：___________________________

郵編：___________________________

聯繫電話：_______________________

鑑於：甲方因購買房屋，需委託乙方提供法律服務，故此，雙方經協商一致，達成專項法律服務合同，合同如下：

第一條乙方接受甲方的委託，指派_________為甲方購買房屋提供法律服務。

第二條乙方為甲方提供如下法律服務，每項服務按次收費，每次不超過半個工作日：

1.乙方在乙方辦公地為甲方審查購房合同，並提出法律意見，甲方向乙方繳納服務費_________元/次;

2.乙方與甲方共同參與購房合同談判，視談判結果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務費_________元/次;

3.乙方應甲方要求，調查買房所涉房產公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務費_________元/次;

4.甲方要求乙方提供其它法律服務：_________。

第三條乙方必須認真依法保護甲方合法權益。

第四條甲方應當向乙方如實提供辦理專項法律事務的相關材料，乙方接受委託後，若甲方不積極提供相關材料，或弄虛作假等情況，有權終止服務，依約所收費用不予退還。

第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費用不予退還。

第六條根據甲乙雙方協議，甲方應向乙方繳納法律服務費總額_________元(大寫_________元)，其中差旅費_________元，於本合同簽訂之日一次性交清。

甲方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日

房屋買賣合同簡單版範本11

出賣人(甲方):身份證號碼:

買受人(乙方):身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自願將其位於_______________________________________的房屋(建築面積__________平方米)。含儲藏室號平方米，共計元(小寫)。

二、合同簽訂後，乙方一次性支付甲方房款元(小寫)。如甲方反悔本合同，按本合同房屋造價的雙倍賠償乙方。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續，因過户所產生的費用由乙方承擔。

四、本合同簽訂後,甲方對房屋使用、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責任

1、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過五個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成依法向當地人民法院起訴。

八、其他約定：本合同簽訂前此房屋所產生的費用由甲方承擔，簽訂後所產生的費用由乙承擔。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式3份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同簡單版範本12

甲方（出賣方）：__________________身份證號碼：____________________________________

乙方（購買方）：__________________身份證號碼：____________________________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

（1）該房屋座落於________________________________________________，建築面積為____________平方米；套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米；

（2）該房屋的所有權證證號為________________________；

（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋佔用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：__________________元整（小寫：￥____________元）。

2、支付方式、支付時間

（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣__________________元整，（小寫：￥____________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。

（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款__________________元（小寫：￥____________元）。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條 交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過户手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過户手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應於合同簽訂生效之日起3日內將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條 違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額______‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第六條 其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

房屋買賣合同簡單版範本13

甲方（以下簡稱出售方）：

現住址：

身份證號：

乙方（以下簡稱購買方）：

現住址：

身份證號：

丙方公司（房屋中介）：

丙方：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣單位購房達成如下協議：

第一條 乙方購買甲方坐落於 單位房一套，房屋面積大約為 平方米之間（以產權登記面積為準） 房 廳 衞 多層型房。此購房指標總售價元整（ 萬元）。預付訂金 %萬元，其餘%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

第二條 甲方必須要先將產權辦理在自己名下，房產證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協助乙方在合法過户時間日內將產權過户到乙方名下，其過户產生所有費用由乙方承擔如（契税、房產證等）。

第三條 甲乙雙方應在簽署本合同時，向對方提供身份證、户口薄證件及複印件：

第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由乙方負責。

第五條 税費分擔 甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項税費。

第六條 定金 注： 過户完成首付款和餘款當日兑現 第10條 違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方；如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。

第十一條 交房日期：

第七條 備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：（根據傢俱清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第八條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條 本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十一條 此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

第十二條 附帶傢俱（見傢俱清單）

甲方（簽字）：

________年____月____日

乙方（簽字）：

________年____月____日

見證人（簽字）：

________年____月____日

房屋買賣合同簡單版範本14

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________

買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自願將其位於_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據)。

二、房屋的基本情況：

該房屋建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。

三、本合同簽訂後，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等)隨該房屋一併轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過户條件。等過户條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過户手續。本協議發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

六、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式5份，甲乙方各執___份，見證人各___份。

甲方：_______________ 乙方：_______________ 見證人：_______________

日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________

房屋買賣合同簡單版範本15

出賣人：_______________________（以下簡稱甲方）

買受人：_______________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落__________________________________________________、建築面積_______平方米，賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________（附四至平面圖一張）。其房屋陽台、走道、樓梯、衞生間、灶間及其他設備。

三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元；第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元；第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應協助。如因甲方的延誤，以致影響主權過户登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。

九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責處理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地（包括庭院圍牆等）所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用税及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份送交房產和土地管理機關，辦理產權過户登記手續。

甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日