整改及收尾施工合同
發包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它相關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，經雙方友好協商就本工程施工有關事項達成一致意見，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程內容：
二、工程承包範圍
1、承包範圍：
三、合同工期
本工程合同總工期為 個日曆天。開工日期為年 月日，竣工驗收日期為年月日。除非出現本合同約定的工期延長之情形，否則工期不予延長。
四、工程質量標準及驗收
1、工程質量標準：
1.1符合 規定的質量合格標準及滿足甲方的交樓標準。驗收標準和規範包括但不限於以上內容。
1.2特別質量要求：。
1.3如工程質量不符合本合同要求的，甲方有權要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
2、驗收
2.1隱蔽工程及中間工程驗收：甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。乙方應提前天書面通知甲方或有關部門組織驗收，並提交相關工程資料。甲方自接到乙方書面驗收通知24小時內不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收。若甲方要求複驗時，乙方應按甲方要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。
2.2竣工驗收：乙方在本合同工程全部完工後24小時內應提交書面驗收申請並附帶完備的驗收資料通知甲方驗收，甲方應在天內組織進行竣工驗收。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。乙方應根據甲方的驗收意見進行整改，整改完成後再次申請驗收，直至工程符合要求，驗收合格。
2.3驗收標準：工程驗收按合同要求與雙方認可的材料設備樣板、施工圖、圖紙會審記錄、會議紀要、變更通知和有關的書面文件等有關文件的要求進行。
2.4除另有約定外，本合同工程竣工應至少滿足如下條件：
（1）已通過甲方驗收；
（2）本工程已通過相關政府部門驗收；
2.6本工程滿足竣工條件後10天內，乙方應將工地現場清理完畢並將全部工程移交給甲方；如甲方另有移交指令的，乙方應根據甲方的移交指令將全部工程移交給甲方。
2.7本合同全部工程滿足竣工條件並驗收合格後，甲方應立即核發《竣工證書》，竣工證書註明的竣工時間為本工程實際竣工時間。但如全部工程滿足竣工條件後的40日內，甲方無法定或約定事由仍未核發《竣工證書》的，第41日起視為核發《竣工證書》。
2.8本工程經甲方竣工驗收合格後或甲方另有指令時，乙方應在十個工作日內向甲方提供按照本合同以及任何有關行政主管部門或機構的要求和政府關於建設工程檔案管理的規定進行整理和裝訂全套竣工資料和竣工圖並保證其正確性、有效性和完整性。乙方應在甲方頒發工程完工驗收證書之前，將本款所約定的竣工資料和竣工圖紙一式肆份提交給甲方。
五、材料設備供應
1、除另有約定外，本工程的材料及設備均由乙方負責採購供應至施工現場倉庫自行妥善保管。乙方保證向甲方所供之材料設備全部為合格產品，達到國家質量、安全、環保、消防等各方面的合格標準及本合同、施工圖紙，並必須滿足合同材料設備清單/工程量清單要求，材料使用必須嚴格遵守防火規範。所有材料須經甲方代表驗收合格並核實簽字後，方可進行施工。所有材料及設備進場後必須及時轉運至施工現場。
2、除另有約定外，本工程的所有材料及設備的品種、品牌、規格、顏色、材質、型號、生產廠商等還應滿足如下特別要求：
3、對於乙方負責採購供應的材料設備，除另有約定外，乙方應在本合同簽訂前3天將符合本合同要求的所有本合同中約定材料提交一式兩份樣板交由甲方封存，一份保留在工地核對經常材料用，一份封存在甲方樣板材料房內備查。如在本合同履行過程中，甲方要求乙方就本合同範圍內材料提交樣板的，乙方應按照甲方指令提交一式二份樣板給甲方封存。乙方提交的兩份封存的樣板均需要雙方工地代表簽名並加蓋公章確認(備用品牌最多可以有兩種品牌)，封存的樣板將作為工程驗收時的依據。如提供的樣板不符合本協議及甲方要求的，乙方應在2日內更換。甲方確認產品樣板時僅對其尺寸、造型或色澤等外觀負責。若乙方提供的樣板不符合國家有關質量標準，即使在甲方確認定板後供應並使用，而後材料出現質量問題的，乙方不能免責，仍然承擔材料的'質量責任。
4、對於乙方負責採購供應的材料設備，原則上本工程只使用本合同規定品牌型號的材料，只有在遇到相關廠家停產、倒閉等特殊原因等情況下，乙方提交申請報告經甲方書面批准後才可以採用備用品牌材料。
5、凡屬乙方採購的材料設備，如不符合本合同要求，乙方應該立即無條件更換。如因此導致本合同約定的其它違約情形或甲方損失的，乙方還承擔相應違約及賠償責任。
6、對於乙方負責採購供應的材料設備，進場時乙方應向甲方提供材料及設備的出廠合格證、保修書、使用説明書等材料，對於法律法規規定應送檢的材料設備，乙方應還應提供送檢合格的證明。乙方材料及機械進場後，若需運（搬）離現場的，必須有甲方簽發的書面放行令後才能離場。
7、本工程中如涉及甲方供料，乙方應在不影響工期的情況下通知甲方提前 7 天備料，並預留下材料設備驗收時間。甲供材料由材料供應商按甲方指定位置送達，由乙方負責接收保管。甲方按乙方申報的領用額度撥付甲供材料給乙方使用，必要時給予審核。甲供材料的結算，按照符合甲方要求的工程簽證、經甲乙雙方確認的竣工圖紙和定額損耗進行。若出現乙方超額領用甲供材料，超額部分按照甲方購料的單價計算超額部分價值，由甲方在乙方工程款內直接扣留。
8、影響效果的飾面工程，必須在現場做出樣板並經甲方現場工程師確認後方可施工，否則不得施工。若乙方未經確認樣板自行施工的，甲方有權不予驗收；若乙方提供的樣板不符合國家有關質量標準，即使在甲方確認定板後供應並使用，而後出現質量問題的，乙方不能免責，仍然承擔質量責任。
六、承包方式、合同價款、工程款支付及結算辦法
1、承包方式：採用固定總價包乾的方式。即採用施工圖紙、施工範圍及現行相關技術規範包工包料、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包成品保護、包場地清潔、
包垃圾清理外運、包安全文明施工、包交樓期間維護及配合、包各項措施費、包臨時設施、不包水電臨時設備、包施工配合、包甲供材管理、包夜間施工、不包税金、包行政事業性收費、包工具、包機械設備及燃料、包驗收、包保險、包承擔各類風險（包括但不限於物價上漲、政府文件規定、匯率風險、不可預見費用等）等，乙方保證按本合同的工期及質量要求完工並通過驗收。
2、合同價款：固定總價大寫人民幣：（小寫： 元）。
3、工程款支付：
3.4、付款形式：
3.5、本合同所有款項的支付均需乙方按照甲方要求提前提交書面付款申請，待甲方接到其書面付款申請並核實無誤後，甲方方有義務支付相應款項。乙方收款前，應向甲方提供蓋公章的年檢有效的營業執照複印件、蓋章的授權委託領款證明、領款人身份證複印件，否則甲方有權拒絕付款。乙方收款帳户為：
户 名：
帳 號：
開户行：
4、工程結算：
4.1、本工程承包方式為固定總價包乾，在承包範圍無變化、無簽證和變更的情況下，合同總價即為工程結算總價。按乙方實際施工完成並經甲方驗收合格的數量為準。以固定綜合單價乘以驗收合格數量確認結算總價。甲方不承擔任何因材料價格上升因素所造成的風險。
4.2、施工過程中發生的變更、簽證及新增工程結算單價確定辦法
4.2.1合同工程量清單中有的項目，按照工程量清單中的單價進行結算。
4.2.2合同工程量清單中有相類似的項目，按照工程量清單報價換算進行結算。
4.2.3合同工程量清單中沒有或沒有相類似的項目，按照施工當時的市場價格編制預算，由甲方審定作為結算依據。
4.3、設備材料結算方式：
4.3.1、甲供材料設備：如有甲供材料及設備，按甲方確定的設備材料價格結算。其材料二次裝卸、保管及轉運費用作為合價包乾已含在報價中，不得另計。
4.3.2、材料設備變更的處理：
當實際施工發生主材用料變更，則只能調整單價中的主材費的價差，其
餘一切有關費用不得調整。
當發生甲供材料變更為乙供材料，則只在綜合單價中增加主材費，其餘一切有關費用不得調整。
當發生乙供材料變更為甲供材料，則只在單價中扣除主材費，該部分的材料不能收取材料保管和管理費。
當發生材料的輔材變更，一切有關費用也不得調整。
4.4、因乙方原因造成的變更而發生的增加工作量時，結算價不作調增。
4.5、甲方因生產或技術使用需要，確需變更設計時，應書面通知乙方，並提供變更設計的技術資料，按規定辦理變更工程手續，包括由甲方確認的工程變更指令，或簽訂補充協議或變更合同。
4.6、乙方於收到工程變更通知後七天內呈交工程變更涉及的增減費用及計算組成予甲方審批，若乙方未能及時提交有關資料，在支付進度款時將不予考慮此部分工程變更的增加費用，而減少之費用則按甲方的估值相應扣減。
4.7、所有施工現場簽證必須按簽證要求時間完成，每月完成對上月的簽證辦理，結算後一併支付。施工過程中如發生現場變更、簽證，按甲方簽證管理細則執行。
七、施工及設計變更
1、甲方交付或經甲方審核批准的設計圖紙、説明和有關技術資料，作為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。
2、施工中如發現設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應立即停工並以書面形式通知甲方（最遲不得超過發現之日起三日），否則，乙方應就怠於通知過錯部分承擔責任。甲方會同設計等單位作出變更設計文件，乙方應立即按變更的設計文件進行施工。
3、甲方如需進行設計變更或施工變更，應向乙方發出書面指令，乙方應根據甲方指令進行施工。該書面變更指令是設計及施工變更的唯一依據。
4、若由於甲方施工變更、設計變更，可能造成工程費用增加的，乙方應自接到甲方書面變更指令後3日內向甲方提出工程價款變更申請並隨附完備的證明材料和説明（包括但不限於變更指令、費用增加説明、計算方法及其它有效證明材料），如乙方未在該等時限內提出的，則視為乙方放棄增加工程價款。如該等申請未隨附本款規定資料的，視為無效申請。
5、如於甲方變更、修改設計導致工程價款減少的，減少部分應在進度款及結算款中體現。
文萃咖
