水上樂園項目建議書

項目建議書往往是在項目早期，由於項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業諮詢意見尚未辦理。以下是小編整理的水上樂園項目建議書，歡迎閲讀。

前言

興城市位於環渤海經圈的中部，遼寧沿海經濟帶的西部起點，是華北與東北兩大經濟區的節點城市。歷史悠久．化底藴深厚，素有重視文化，禮重書法的傳統，有“中國書法之鄉”的美譽。景色秀美，氣候宜人，文物古蹟頗多。古城、温泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集於一地，珠聯璧台，絢麗多彩，是全國聞名的旅遊度假勝地，是東北地區的地理位置優越、有發展前途的城市，但由於基礎設施與環境建設投入不足、經營管理水平低下、缺乏宣傳力度等 原因，導致該地的旅遊資源還沒有得到開發，這些限制因素嚴重製約了興城市的發展。因此，為加快興城這個旅遊城市的發展，開發新的旅遊項目迫在眉睫。

據調查統計，興城市人民和大學人員都迫切希望能在海濱建立一個集遊樂、生活為一體的水上樂園，包括城堡、滑梯、衝浪池、兒童中心、避暑莊園、中心商廈等。這樣既能滿足當地人旅遊的需要，還能刺激消費，帶來旅客，帶動興城市的發展。

一、 項目概況

1、項目名稱：興城”水上樂園“開發項目

2、項目建設地點：遼寧省興城市第二浴場

3、項目建設單位：XXXXXXXXXXXXX

4、項目建設規模及主要建設內容：總用地面積約500畝，總建築面積2000平方米，建有游泳區、運動區、休閒區、娛樂區、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等眾多的遊樂項目。

5、項目估算總投資：1億元

二、項目規劃背景及必要性

1、“水上樂園”項目規劃背景：

興城市地處“遼西走廊”中部，葫蘆島市西南，遼東灣西海岸，是連接東北、華北的交通要塞，距瀋陽270 公里，距北京380 公里，東鄰錦州機場和葫蘆島港，西靠山海關機場和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱貫境內，是中國泳裝名城、中國書法之鄉、中國優秀旅遊城市、中國温泉之城、是全國聞名的旅遊度假勝地，中國三大泳裝生產基地之一，東北最大的清潔能源基地，東北最大的花生集散地，2005年度中國特色魅力城市200強城市，中國十大小資城市。集城、泉、山、海、島於一體。城是興城明代古城，泉是温泉山是首山，海是渤海灣的興城海濱，島是菊花島。2010年7月，興城市全面擁有市級經濟管理權，城市地位進一步增強，十二五期間，興城市將向遼寧發達城市邁進。 興城在不久的將來必將存在諸多發展的機遇以及成為一片投資熱土。

2、“水上樂園”項目規劃必要性：利用當地獨特的地形資源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利於突出興城市海濱城市的特色，改變整個興城旅遊資源有靜景無動樂的現實狀況，在較短時間內迅速提高其可遊樂行，提高知名度，創出品牌，吸引人氣。建立以興城海冰浴場為中心，輻射周邊景點，形成集休閒，度假，體育，養老，娛樂，購物於一體的一點多線旅遊資源，必將帶動興城市的經濟發展，逐步實現以旅遊及旅遊服務行業為主的支柱產業戰略目標。

三、項目優勢分析

興城海濱在遼寧省興城市城東南8公里處，是國家4A 級風景名勝區，是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場綿延14公里，沙細灘緩，潮穩波清，她與美

國的西雅圖和我國的青島極為相似。是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場內無暗礁，岸邊沙灘細軟潔白，晶瑩如玉，海水深淺適宜，水穩波清，清澈見底，海岸地勢開闊 ，綠樹掩映，是大海送給人間的一片天然樂園。

四、項目目標定位

打造集綠色生態迴歸、遊園嬉水、休閒度假、等於一體的水上樂園，在豐富本身經營內容的同時，比如增加更多的遊樂項目，提高親水文化內涵外等，還要結合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內容。

形成“可覽、可遊、可參與”的環境景觀，構築“城市—郊區—鄉間—田野”的空間休閒系統，從而帶動興城海濱乃至興城市的整體規劃和文化發展。

五、項目規劃

（一）項目規劃原則

1、生態保護原則

注重生態保護，順天時、地利而建，展現人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設計。

2、市場導向原則

以市場需求確定項目產品和服務，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結合起來。

3、 挖掘特色原則

以成熟、精細設計，發掘項目及當地特色，賦予消費者獨特、飽滿的愉悦體驗。

4 、多元整合原則

不僅內部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環境、景點和項目也形成有機結合的關係。

（二）項目策劃思路

1、將興城古城作為重要的景點納入興城市旅遊開發規劃之中，打造集觀光、體驗於一體的文化特色旅遊產業。

2、在項目內容運行過程中，強調勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。

3、利用本項目的開發，帶動當地旅遊、房地產、飲服、賓館業的發展。

（三）項目主題策劃

1、造浪池 面積約15000平方米，在興城海濱建設的扁長露天池，人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹，天高水闊，天水交融，獨成一景。通過改變海水流，使其流入造浪池的供應方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續性，並通過控制節奏動靜調控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓遊人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項目。在淺水部位設兒童娛樂區，安裝音樂噴泉和一些低矮的槓、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。

2、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設施，遊客坐在單人或雙人、三人浮圈中，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預想的景況中極速滑行數百米。

3、極限龍捲風 仿照龍捲風的原理建設的倒金字塔式設施，遊客進入滑道之中來回翻滾，充分體會到龍捲風之狂飈和爆發，就像是被龍捲風吸進去一樣。

4、急馳競賽 多個並排的滑道，多個乘客並排從近20米高的塔端開始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個循環後，進入到開放式的直行部分並急馳到末端。