租賃糾紛民事起訴狀範本

租賃糾紛一般是租賃合同的糾紛，那麼，下面是小編給大家整理收集的租賃糾紛民事起訴狀範本，僅供參考。

　　租賃糾紛民事起訴狀範本1

原告：王××，男，住×市×區×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區×街×號，電話：×

訴訟請求

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息(暫計至2009年12月，共6個月)。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔。

事實與理由

xxx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從xxx年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂後，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從xxx年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果後，為了維護自己的合法權益，原告於6月8日向被告發出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

　　此致

　　××市人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

　　租賃糾紛民事起訴狀範本2

原 告：xx*******有限公司，住所：xx市開發區xx路xx生活區。

法人代表：曾******，該公司總經理。

被 告：趙******，男，35歲，漢族，中學文化，xx人，個體，住xx市開發區通海路紅日生活區。

訴訟請求：1、終止原、被告間的租賃合同;

2、被告向原告補交所欠租金 元，水電費 元;

3、訴訟費用由被告承擔。

事實及理由：xxx年3月16日，原、被告簽訂了《租賃合同》，原告將自己的.食堂另加36平方米的兩間房屋出租給被告經營。雙方約定：租賃期三年，租賃金1600元/月，按月交納，逾期交納，出租方有權終止合同。作為租賃方的被告，在合同簽訂後應交納伍仟元保證金，而實際僅交納貳仟元保證金，且從第一月開始被告就以經營狀況不好為由拖延租金的交納。原告多次催租無效，準備提起訴訟。被告得知後，於九月十五日向原告補交了兩月的租金，但到十一月十五日止仍欠原告保證金叁仟元和五個月的租金及水電費。待原告再向被告催討租金時，被告卻以屋漏為由不予給付。原告察看屋漏情況時，發現只是在側面牆的柱子邊上有那麼一細線痕跡，毫不影響被告的經營，構不成拖延不交租金的抗辯事由。況且，被告拖延交納租金在被告提出屋漏前就存在，原告在後來作了維修後，被告仍拖延不交租金。被告提出屋漏一説，純屬是被告為自己好持續拖延租金的又一藉口。

原告是一個剛成立的公司，是一個全部由破產企業的失業人員作為股東和職員的公司，享受着國家的免税等扶持政策。目前原告經營的每一分文，可説得上是失業人員的口糧錢。被告久拖不交租金，無疑極大地損害了原告下的所有失業人員的利益。原告認為，被告無論以經營效益不好為由，還是以根本不影響經營的所謂屋漏為由來長期拖延租金的行為都是完全違背信用的違約行為。根據相應的法律和雙方的合同，原告有權單方面終止合同，並要求被告支付所欠的租金和水電費。特此訴諸法院，請求法院切實維護原告的合法權益。

此致

　　xxx區人民法院

　　具狀人：********有限公司

　　法人代表：曾*****

　　年12月8日