量販式KTV項目投資報告書

量販式KTV項目投資報告書

量販式KTV項目投資報告書

一．項目投資環境與概況

1、國內的整體KTV環境

隨着中國經濟大氣候的走向，與國民收入的不斷增加，人民對於本質生活以外的業餘生活有着越來越多樣化的選擇，KTV行業在人民業餘生活的填補上扮演着重要的角色，KTV消費由高消費加色情服務的場所，逐漸轉變爲大衆化透明消費，自娛自樂的獨特量販式陽光消費空間。在94年KTV進入中國以來，迅速的被中國消費者認同，並且遍地開花。國家對於娛樂市場的開放，與國民經濟水平的增加和對此項目的認可與熱衷，無疑的證實了此項目的可持續發展性與良好的市場前景。

2、局部地市投資環境

A：城市分類與KTV概況

一線城市：國內直轄地區與特別行政期於

例：北京、上海、等

概況：1、基本接近與飽和狀態

2、投資規模大競爭力強

3、市場掌控難度大

4、對與連鎖性經營的要求高

二線城市：省會級城市及沿海發達地區

例：各地省會 與沿海岸線地區

概況：1、規模化經營的店面多

2、投資規模大競爭力強

3、市場掌控難度大

4、對與連鎖性經營的要求高

三線城市

例：各地緊次於省會的經濟與人口的城市

概況：1、市場沒有達到飽和狀態

2、投資規模中等

3、市場環境寬鬆

4、對與發展連鎖經營有足夠的市場空間與時間

3、三線城市KTV現狀：

（1）城市發展又好有快，KTV的增長率與城市發展空間成正比

（2）消費水平—具有消費能力的人羣較多，城市GDP增長率允許

（3）現有KTV場所—--沒有達到所謂量販的量化經營、運營機制的不穩定與市場佔有率小。

（4）、根據城市發展和人口增長飽和現象不存在，時常潛力大

（5）量販式KTV在量化經營對於市場的佔有率上的威脅低

（6）門店的差異化經營與品牌風格不不突出，具有很強的可替代性

（7）品牌影響力與市場佔有率不足

（8）對與消費顧客羣體的篩選與綠色消費的健康娛樂歷年不鮮明

（9）靚點和賣點在店面的塑造上與消費羣體的劃分上篩選空間大

二、項目特點概況

1、一次性投資永久盈利性

KTV的硬件投入屬於一次性投入，可長久使用。投資完畢以後，所需要的只是房租、水電、與人事成本與維護的週期性投資

2、維護成本低，二次投入的資金小

對有二次投資與維護建設的成本小，一但投資完畢，只需對設備的維護投入很小的資金即可

3、具有較大的消費市場

市場發展與社會背景和國家政策相附，發展空間大

4、可複製性強，規模化經營快

確定風格與管理體系以後，可以迅速的複製達成規模量化經營

5、項目投資週期短

項目投資的回本週期在10個月---14個月間，資金回籠迅速，風險係數底

6、能夠快速展店壟斷市場

在市場與資金的允許下，差異化經營的定位與穩定的管理體系能夠迅速的壟斷市場.

7、盈利空間大

詳見七-------利潤空間與成本回收

8、展店速度快，可見盈利時間高

一般的展店速度以80店的店面計，籌備時間在3個月左右，3個月以後快速進入盈利週期。

9、物流銷售與保管簡潔

除固定的投資設施設備外，在產品的銷售方面只是走通貨轉買，產品沒有風險係數值。

10、資金供應鏈緊湊

在初次建店以後，後期的資金回籠與規模投資的資金鍊形成快速補給

三、項目描述

1、選址要求

選址城市要求：

A：人口不能底於500萬市區人口

B：原有KTV市場發展獨家市場份額佔領點底

C：經濟水平人均GDP不底於16000個點

D：地理位置在所屬區域優越

E：1—5的樓曾格局

F：停車場方便，使用面積不小於3000平方米

2、風格定位

A：具有可記的印象消費空間

B：具有個性化的外場風格與包房風格

C：名稱要有個性化、包容性、直觀性、易記性

D：吉祥物與LOGO的個性化確定（具有人物形象代表的LOGO設計） E：裝修材料廉價、效果突出

3、規模定位

A：房間數量80間左右

B：房間房型比例6-8種、風格比例4—6種、

特、大、中、小類型比例1：2：3：2

C：大廳

不小於160平方米的大廳